湖州创城建设发展有限公司30%股权
******公司30%股权
项目编号：****
转让底价： 5197.987600万元
标的所属行业： 房地产业
标的所在地区： **省**市
信息披露起始日期： 2024-12-26
信息披露期满日期： 2025-01-23
受托机构 受托机构名称：晟宸悦（**）****公司 | 受托机构联系人：刘影 联系电话：139****5225
交易机构 交易机构名称：****交易所 | 业务联系人： 联系电话：、业务负责人：李天成 联系电话：****7272-107、
转让方承诺 标的基本信息
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
附件
我方拟转让所持有标的企业产权，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业基本情况 | |||||
| 标的企业名称 | ******公司 | ||||
| 注册地(地址) | **省**市**区科创园22号厂房三楼303A | ||||
| 法定代表人 | 陆斌霄 | ||||
| 企业类型 | ****公司（内资） | ||||
| 成立时间 | 2019-10-23 | ||||
| 注册资本 | 16058.600000万元 | ||||
| 注册资本币种 | 人民币 | ||||
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 | ||||
| 经营规模 | 中型 | ||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****0502MA2B7PMG8K | ||||
| 经营范围 | 许可项目：各类工程建设活动；建设工程监理；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：园区管理服务；住房租赁；物业管理；工程管理服务 （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 | ||||
| 职工人数 | 7 | ||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||
| 标的企业股权结构 | |||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 有人不放弃 | ||||
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |||
| 1 | ****集团有限公司 | 60 | |||
| 2 | **多媒****公司 | 30 | |||
| 3 | ******集团有限公司 | 10 | |||
| 主要财务指标(万元) | |||||
| 年度审计报告 | |||||
| 年度 | 2023 | 营业收入 | 0.000000 | ||
| 利润总额 | -77.190487 | 净利润 | -77.190487 | ||
| 资产总计 | 49013.100548 | 负债总计 | 43699.207471 | ||
| 所有者权益 | 5313.893077 | 审计机构 | ****联合会计师事务所（普通合伙） | ||
| 企业财务报告 | |||||
| 报表日期 | 2024-11-30 | 营业收入 | 0.000000 | ||
| 利润总额 | -1652.400811 | 净利润 | -1652.400811 | ||
| 资产总计 | 48751.084205 | 负债总计 | 34408.542376 | ||
| 所有者权益 | 14342.541829 | ||||
| 资产评估情况(万元) | |||||
| 评估机构 | ******公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | **** | ||||
| 核准备案日期 | 2024-12-25 | ||||
| 基准日审计机构 | ****联合会计师事务所（普通合伙企业） | ||||
| 评估基准日 | 2024-09-30 | ||||
| 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | |||
| 资产总计 | 54769.224701 | 57787.054886 | |||
| 负债总计 | 40460.429879 | 40460.429879 | |||
| 净资产 | 14308.794822 | 17326.625007 | |||
| 转让标的对应评估值 | 5197.987502 | ||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 其他披露内容 | 1、标的企业原股东不放弃优先购买权。 2、未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期****交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 | ||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||
| 提示提醒等内容 | 1、评估报告中涉及转让产权的提示提醒等内容： （一） 特别事项说明 以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水**能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）： 1、八里店分区BLD30-C号地块（**多媒体产业园四期）土地账面成本中包括1幢房产—展示中心，情况如下表： 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积（m2） 层数 未办妥 展示中心 钢混 2011-12 1,796.41 1-3层 ****中心已取得**市房屋建筑工程竣工验收备案证明（编号：313********206102号）并投入使用，尚未办理房地产权证。本次评估根据企业提供的“商品房项目实测建筑面积测绘成果报告书”确定建筑面积。 2、三期项目于2019年12月底开始建造，目前基本完工，截至目前建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑施工许可证等尚未取得，根据企业提供的项目相关资料：1、由于项目用地性质为工业，为保持与已建成的一二期的连续性，设计方案为科研办公和人才公寓两大功能，方案经相关部门批准后于2019年实施。但因宏观调整和产业政策重大变化，现相关部门认为该项目为工业用地，需按工业标准厂房项目审批，导致三期手续无法办理，项目无法验收。鉴于该项目（包括四期）现行控规为商业用地，目前相关部门原则同意项目用地性质由工业用地调整为商业用地，需补缴“工改商”土地出让金，该土地出让金金额尚未确定；2、项目因“未取得建设工程规划许可证进行建设”被相关部门于2024年2月进行处罚，罚金约1418万元，已缴纳；同时“项目相关开竣工延期问题，需依法依规办理”。本次评估按开发项目现状进行评估，未考虑“工转商”等情况对评估值的影响。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||
| 转让方基本情况 | |||||
| 转让方名称 | **多媒****公司 | ||||
| 注册地（住所） | **省八里店镇**大道999号**多媒体产业园8号楼C座 | ||||
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 | ||||
| 持有产(股)权比例 | 30% | ||||
| 拟转让产(股)权比例 | 30% | ||||
| 产权转让行为批准情况 | |||||
| 国资监管机构 | ****国资委监管 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | **** | ||||
| 批准单位名称 | **** | ||||
| 交易条件 | |||
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 与转让相关其他条件 | 包括但不限于： 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无◆） 2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□无◆） 3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有◆无□） （具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。） 4、信息发布期满，(1) 如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并****交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 (2) 本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价——一次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 5、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后1个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金1559万元人民****交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以以竞买人交纳的交易保证金为限，在扣除**联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向竞买人主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7、本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日3个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。**联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将已支付的全部交易价****银行账户。 8、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业、其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。 5、意向受让方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金设定 | |||
| 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 1559.000000万元 | ||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：一次报价 |
| 没有附件 |
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批
换一批