**县**新区保障性住房后续管理服务项目招标公告
****受****委托，对**县**新区保障性住房后续管理服务项目组织公开招标。诚挚邀请符合资格的物业服务企业前来投标。
一、招标人名称：****
二、招标项目名称：**县**新区保障性住房后续管理服务项目
三、招标编号：****
四、招标项目内容：
1、类型：保障性住宅；
2、坐落位置：**县**新区坪桥路以南、职业中专以北、双园大道以东、学府路以西地段。
3、概况：总建筑面积43762.76㎡，其中地面建筑面积36671.52㎡，地下室面积7091.24㎡。建筑密度20.8%，容积率3.3,绿地率36.2%，保障性住户数672户，机动车位59个，其中地面车位20个，地下车位39个。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：物业服务合同签订有效日期。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告（www.****.cn）
1.7、法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间、地点：
1、获取招标文件时间：2024年12月26日起至2025年1月2日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(**时间，节假日除外)
2、获取招标文件地点：****，地址：**省**市**区**大道28号建设大厦808室。
3、获取方式：现场
4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③2024年度税收及社会保障资金缴纳证明（或提供税务部门缴费票据），④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书⑤信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件留存备案）
注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
八、招标文件的发售
招标文件每份售价400元整,招标文件售后不退。
九、投标地点
****二楼会议室。
十、投标截止时间2025年1月17日上午9:30，逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。
十一、开标时间、地点
1、开标时间：2025年1月17日上午9:30
2、开标地点：****二楼会议室。
3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件、法人授权书并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
十二、评标办法
本项目采用综合评分法
十三、发布公告的媒介
本次公开招标****人民政府网官网（http://www.****.cn/）网上发布。
十四、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
十五、联系方式
招标单位：****
地址：**县洣水镇峥嵘路76号
招标代理机构：****
地址：**省**市**大道28号建设大厦805室
联系人：华女士
电话：0734-****138
2024年12月25日
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