****桂园路386、388号店面公开招租项目
受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对****桂园路386、388号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1.标的名称：****桂园路386、388号店面
2.标的地址：****桂园路2号店面（386、388号）
3.标的面积：约170㎡
4.标的现状：见现场 。
5.挂牌价：53040元/年
6.租赁期：3年。
7.装修期：30天（如原承租人承租，不再享受装修期）。
8.租金支付方式：按季度支付。
9.租金递增方式： 无。
10.租赁用途：商业用途。
11.押金：10000元。
12.标的限制：学园店面的经营项目要符合国家法律法规，不得经营餐饮等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的****学园正常教学、科研秩序的行业；不得经营对幼儿健康有影响的噪音、油烟、臭味等项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；不得经营从事补习托管培训机构；超市不得经营或出售自己制作的食品和“三无”产品；不得经营非正规厂家生产的非正规包装的产品。门前禁止摆放一切物品。装修不得破坏房屋主体结构；不得经营餐饮业；不得经营污染、高危、高爆性生产的业务。
13.交易保证金：1000元。
（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。
（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14.交易保证金账户：
（1）开户名称：****
开户银行:中信银行****支行
银行账号:811********00698420
（2）开户名称：****
开户银行：**银行****支行
银行账号：155********0356394
（3）开户名称：****
开户银行：****银行****公司**市支行
银行账号：135********566770
（4）开户名称：****
开户银行：招商银行**支行
银行账号：595********088801
15.公告时间：2024-12-25至2025-01-10。
16.竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024-12-25开始，限时报价开始时间：2025-01-10 10：00，限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。
（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（3）加价幅度：600元或其整数倍；
（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。
17.（1）看样时间：2024-12-25至2025-01-10；（仅上班时间）
（2）看样联系人：庄莉莉 联系电话： 151****4520；
18.（1）交易保证金汇达截止时间：2024-12-25至2025-01-09 15：00。
（2）项目报名截止时间：2024-12-25至2025-01-09 15：00。
（3）意向承租人应至**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20.特别提示：
（1）原租赁合同到期日：/。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起5日内移交；
（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台
（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
21.意向承租人应当具备的基本条件：
（在工商登记注册企业或个体工商户或自然人。承租方（包括法人）要遵守国家法律法规，不得有失信记录。
22.对承租方的主要要求：
1.所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象。承租方在租赁期间使用租赁场所的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关。
2.负责承租场所的水电费；
3.出租场所的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督。
4.对场地、房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保房屋内外立面不发生破坏和改变。
5.必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。
6.租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用。
7.合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营。否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。
8.承租后须于1个月内办理完整经营证照。
23.承租方的权利与义务：（一）权利
1.在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利。
2.原承租者优先权。租赁合同终止后，出租方需要继续出租的，在同等条件下，严格履行租赁合同的原承租者享有优先承租权，即对资产出租采取公开竞价的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有优先承租权的原则承租。
3.租赁期间，承租方可根据经营需要自行添加其它设备、设施或其它财产，费用和安全生产责任自行承担；
4.与出租方协商同意的其他内容。
（二）义务
1.所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象。承租方在租赁期间使用租赁场所的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关。
2.负责承租场所的水电费；
3.出租场所的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督。
4.对场地、房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保房屋内外立面不发生破坏和改变。
5.招牌广告要统一规划，按照国家有关规定办理手续。
6.必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任；出租方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，由承租方自行解决，出租方概不负责。
7.租赁期间，负责承租场所内外的保洁工作，并承担由此产生的费用。
8.合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营。否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回场所。
9.有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。资产维护要求（如门前三包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任 。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：我****社区桂园路2号（386、388号）店面，因缺建设工程规划条件核实意见书未能出示房产证和土地证，本单位承诺该店面所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。
水电使用情况双方现场确认。使用面积见标的概况。如果承租人认为有风险，请看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。特别约定事项：承租方不得将标的转租。
24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25.交易服务费： \ 。
中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996
报名咨询电话： 0592-****913、0592-****352、0592-****314、0592-****936
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2024-12-25
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