一、规划范围
规划区域东临沱江，西至现代大道，南至遂资眉高速公路，北至滨铁路，总规划面积约1587.35公顷。
二、总体定 位
结合城南工业集中发展区发展现状，基于支撑****园区的需要，以 ****园区、****社区、活力共享街区，滨水魅力** 为导向，规划**市城南工业集中发展区的发展定位为：**高新****基地，沱**岸山水特色品质**。
三、用地规模和人口规模
规划总用地面积约1587.34公顷，总规划建设用地面积1456.23公顷，人均建设用地面积约96.08㎡/人。
本次规划区人口规模约14.1万人。
四、规划空间结构
规划形成 一带、两轴、两心、七组团 的空间布局结构：
一带 指沱江景观带，沿沱**岸构建以生态、绿色为主的亲水、观景、活动岸线，融入景观节点，打造连续的慢行走廊；
两轴 指区域协调发展联动轴和城市服务功能拓展轴，以城南大道和现代大道为载体，东西向对接** 中国牙谷 和**新区，南北向将城市生活服务功能向高新区延伸，重点提升高新区**地区的城市服务配套，形成大千路+城南大道十字景观轴，展示**高新区现代生活和产业形象；
两心 ****中心****中心，****中心是位于****服务中心，支撑高新区生活服务、公共服务、商业发展；****中心是城****中心、城市会客厅，位于侯家坪，是规划区发展城市旅游服务和城市会客的主要阵地；
七组团 分别是以生活居住为主导的罗家坝生活区、茶花苑生活区和甘家坪生活区；以商旅为主导的高新创新研发组团、侯家坪商住综合组团；以产业为主导的高新新材料产业园、高新供铁物流产业园。
五、公共设施体系
规划公共设施体系由1****中心和2****服务中心构成。
****中心位于侯家坪组团，是集中商业、商贸服务、文化活动、体育活动、接待服务等公共城市****中心。
****中心按照 邻里 模式和居住用地分布进行设置，主要是为居住配套的各类公共服务设施，包括行政管理、基础教育、社区商业服务、文化体育、社区服务和医疗卫生等设施。****中心分别位于茶花苑生活区和甘家坪生活区中部。
六、用地布局
规划居住用地总面积约302.95公顷，占规划总城市建设用地面积的19.09％。人均居住用地约21.48㎡，包括二类城镇住宅用地和商住混合用地。
1.二类城镇住宅用地
规划二类城镇住宅用地面积约271.38公顷，占居住用地面积89.58%，人均二类城镇住宅用地约19.25㎡。二类城镇住宅用地主要分布于罗家坝、侯家坪居住组团以及甘家坪区域。
2.商住混合用地
规划商住混合用地面积约31.57公顷，占居住用地面积10.42%。商住混合用地主要位于罗家坝**地块和城南大道沿线。
规划公共管理与公共服务用地面积约30.66公顷，占规划总城市建设用地面积的2.10％。公共管理与****机关团体用地、文化用地、教育用地和医疗卫生用地。主要布局在各居住组团中部位置，其中在侯家坪临沱江规划一处文化用地，城南****医院用地，均作为市级公共服务设施规划用地。
1.机关团体用地
规划机关团体用地面积约2.00公顷。规划地块一处，****园区内，******局****分局业务技术用房使用。
2.文化用地
规划文化用地面积约3.45公顷，规划布局于侯家坪**区域，作为市级文化设施规划用地，社区****社区居委会合建，或居住小区内部按相关文件要求配建。
3.教育用地
规划区内教育用地面积约18.18公顷，结合《城市居住区规划设计标准》、《****中心**教育设施专项》等规范、规划要求，在各居住组团内部规划布点九义校和独立中、小学用地，共计规划2处九义校，3****小学和1****初中。
4.医疗卫生用地
规划医疗卫生用地面积约7.03公顷，临****医院一处，罗家****服务中心一处。
规划商业服务业用地面积约12.16公顷，占规划总城市建设用地面积的0.84％。商业服务业设施用地包括零售商业用地、批发市场用地、公用设施营业网点用地和商务金融用地，主要布局在城南大道和罗家坝、侯家坪组团内部，凝聚人气，服务城市和居住小区，****服务中心。
1.零售商业用地
规划区内的零售商业用地面积约6.75公顷，用地主要由两部分组成：第一部分是融入居住组团内部的商业街道或综合体；第二部分是规划位于侯家坪的特色街区，重点策划零售商业、****旅馆项目。
2.批发市场用地
规划区内的批发市场用地面积约0.95公顷，既在建的现状茶花苑市场。
3.公用设施营业网点用地
规划公共设施营业网点用地面积约0.70公顷。仅一处，布局在中储粮项目地块南侧。
4.商务金融用地
规划商业商务综合用地面积约3.75公顷。位于侯家坪**区域，旨在结合侯家坪优良的景观潜质，植入产业功能，形成特色商业办公区。
（四）工业用地规划
1.二类工业用地
规划工业用地总面积约573.60公顷，占规划总城市建设用地面积的39.39%。工业用地是城南工业集中发展区用地构成的主要部分，均为二类工业用地。
2.规划工业研发混合用地
规划工业研发混合用地总面积约38.06公顷，占规划总城市建设用地面积的2.61%。工业研发混合用地集中于城南大道与现代大道交叉口周边用地，既是**高新区重要的产业用地，也是重要的标志建筑群。
（五）物流仓储用地规划
规划物流仓储用地总面积约40.50公顷，占规划总城市建设用地面积的2.75%。仓储用地****车站****园区，形成服务于整个城南工业集中发展区的仓储物流服务。****储备库用地。
（六） 交通运输用地规划
规划交通运输用地总面积约205.44公顷，占规划总城市建设用地面积的14.11％。交通运输用地由铁路用地、公路用地、城镇道路用地、交通场站用地构成。
（七）公用设施用地规划
规划公用设施用地总面积约10.13公顷，占规划总城市建设用地面积的0.70％。公用****处理厂、再生水厂、污水泵站、变电站、开关站、消防站、垃圾转运站以及市政预留设施等用地。
规划绿地总面积约232.14公顷，占规划总建设用地面积的15.94％，包括公园绿地、****广场用地。
1.公共绿地
规划公园绿地面积约149.15公顷，人均公共绿地约10.58㎡。公共绿地由街头绿地和**绿地组成，包括按照 邻里 模式，散布在规划区内的点状绿化节点和沿规划道路两侧的绿化带。
2.防护绿地
规划防护绿地面积约82.07公顷，主要包括遂资眉高速公路、成渝铁路以及工业与居住用地之间隔离绿地，以及市政设施周边的防护用地。
3.广场用地
规划广场用地面积约0.92公顷，在侯家坪********广场。
（一）对外交通
1.区域交通
规划区对外交通主要依靠321国道、106省道、成渝及遂资眉高速公路，通过城市道路联系，与**、**、**、**等城市连接。
2.对外通道
向北联系老**和**片：现代大道（50m）、**路（40m）、百威英博大道（40m）；
向南联系城市预留拓展区区：现代大道（50m）、**路（40m）；
向西连接成渝高速和中国牙谷：城南大道（60m)、**大道（30m）、创业大道（40m）、龙马大道（30m）；
向东联系**新区：**路 规划锦湾大桥（30m）、城南大道 沱二桥（60m/50m）、创业大道 规划**大桥（40m）。
（二）内部交通
1.路网格局
规划形成 三横四纵 骨架路网：
三横：由北向南依次为城南大道（60m）、**大道（30m）、创业大道（40m）。
四纵：现代大道（50m）、兴旺路（24m）、**路（40m）、百威英博大道（40m）。
**市城南工业集中发展区内部路网采用网格化的路网形式。
2.道路等级划分及道路断面
**市城南工业集中发展区道路规划分为结构性主干道、主干道、次干道和支路4级。
结构性主干道：道路红线控制宽度为40－60m，设计车速40－60km/h。50m-60m道路采用4块板结构，40m道路综合考虑服务地块特性，采用两块板或三块板结构。
主干路：道路红线控制宽度为24－30m，设计车速40km/h。采用一块板或二块板结构。
次干道：道路红线控制宽度20－30m，设计行车速度40km/h，采用一块板或二块板结构。
支路：主要连接规划区内部各功能区及次干道，为内部交通服务，道路红线控制宽度20m及以下道路。设计行车速度20－30km/h，断面形式均为一块板。
八、绿地系统规划
规划形成 五园、三廊、点线结合 的绿地系统结构。
五园 指位于规划区北部的铁路公园和**桥公园，规划区中部的桥头公园和观江公园，以及位于规划区**的侯家坪体育公园。城市公园以绿地景观和休闲、健身设施为主，鼓励植入临时 商业盒子 ，营造富有活力的商业空间，形成积极界面；
三廊 是指包括沱江**绿化带在内的三条城市绿廊，沱江**绿化带沿沱江蜿蜒而下，在规划区中部，分别控制两条绿化走廊自沱江联系到高岩丘郊野公园和雁**湿地公园，丰富规划区中部生活区、公园园区景观、休闲空间，是串联城市景观和生活区的廊道，倡导绿化景观与人文景观的协调。
附图：1. 区位分析图
2.空间结构规划
3.用地布局规划图
4.道路交通系统规划图
5.景观系统规划图
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