胡皇代表:

您提出的老旧小区改造加装电梯的建议已收悉,我局进行了深入研究和讨论。现就您的建议,结合当前我市**住宅加装电梯情况,答复如下:

一、范围与原则

为适应经济社会发展和人口老龄化的需要,完善既有住宅使用功能,促进城市人居环境改善,提高居民生活品质,根据****建设厅《关于做好老旧小区加装电梯工作的通知》(〔2023〕917号)和《****办公室关于印发**市**既有住宅加装电梯实施方案的通知》(赤政办函〔2024〕4号),我局正在有序开展加装电梯工作。对**已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收计划、未被鉴定为危房且未设电梯的四层及四层以上(不含地下室)的非单一产权住宅加装电梯。并遵循“政府引导、社区主导、业主主体、各方支持、依法依规、保障安全”的原则。

二、资金筹集

1.由业主自筹,既有住宅加装电梯所需的建设、运行、维护资金由实施主体按照“谁受益、谁出资”及受益大小等因素协商确定分摊比例,共同出资。

2.以奖代补,电梯完**装且办理竣工验收手续并正常投入使用后,按照每部10万元的标准实施以奖代补,****财政局列入预算。另按照每部5万的标准由老旧小区改造绩效奖补资金进行补贴,绩效奖补****财政局列入预算。

3.符合条件的业主,可按照规定提取住房公积金。业主(房屋所有权人及其配偶)可以申请使用其名下的住房公积金。

4.社会投资和捐赠,加装电梯所筹集的资金及使用情况应当公布、接受监督。鼓励社会资本投资既有住宅加装电梯。鼓励实施集中采购、连片加装、统一维护。鼓励金融机构加大对既有住宅加装电梯的信贷支持力度。

三、社会激励机制

1.为解决加装电梯实际实施中的困难,秉持政府指导、社区主导、业主主体、各方支持、保障安全的原则,引导居民依规共建共治共享加装电梯。****事业单位对本单位住宅小区加装电梯给予资金支持,****社区对有加装电梯需求的失能和半失能老年人家庭和困难家庭给予补贴,多方筹措资金,把共同缔造理念植入人心,营造加装电梯的浓厚氛围。

2.社区主导为申请人申报,提供政策咨询,****社区(小区),按照完成每5部电梯为一个单位,奖励每部电梯1000元的标准,每增加5部电梯,每部电梯奖励递增500元,最高每部奖励5000元,奖励对象为加装****社区、业主委员会、物业公司),奖励资金用于与加装电梯相关工作。由老旧小区改造绩效奖补资金支付。

3.既有住宅加装电梯按照简化、便民原则,不做**分析,不需要办理建设工程规划许可、建设工程施工许可。既有住宅加装的电梯归实施主体共有,加装部分不计入本单元建筑物面积,不计入各分户业主的产权面积,不办理不动产登记。

下一步工作,协同相关单位做好前期排查工作,加大宣传力度,营造浓厚装电梯氛围,牵头相关单位做好电梯安装的会审工作。

感谢您对我们工作的关心和支持!

2024年9月24日