| **客运港站场综合体地块商业项目设计、施工总承包 | ||
| 正常 |
| **省工程建设项目招标公告 | |||
| 投资项目代码 | **** | ||
| 投资项目名称 | **客运港站场综合体地块商业项目 | ||
| 招标项目名称 | **客运港站场综合体地块商业项目设计、施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | **客运港站场综合体地块商业项目设计、施工总承包 | 公告性质 | 正常公告 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目地点 | **市**区夏港街道**东江大道以北、开发大道以西 | ||
| 资金来源 | 企业自筹 | 资金来源构成 | 100% |
| 招标范围及规模 | 建设规模及内容： 项目用地面积为32124平方米，规划计容建筑面积96365.68平方米，总建筑面积约137250.75平方米，地下建筑面积约34927.92平方米，1#商业、办公楼，高度为151.15米；2#商业、办公楼，高度为124.95米。主要建设内容包括办公、公寓及配套商业，****开发区**﹒****中心。具****政府部门审批为准。 | ||
| 招标内容 | 招标内容：负责项目设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件及合同协议书）： 2.1设计部分 2.1.1设计范围及内容： 负责项目用地红线范围内的全专业建筑初步设计、施工图设计工作，包含：初步设计（含编制项目概算）、施工图设计、现场技术指导、服务与监督工作、施工过程中的方案优化及设计变更、竣工图签审及盖章及配合竣工图编制工作、施工及验收过程的配合等。内容主要包括但不限于： （1）负责编制初步设计（含编制项目设计概算），配合初步设计审查及设计概算审核完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制及相关配合报审工作，还包括各阶段方案方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。 （2）负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：1）建筑、结构、给排水、强电（含永久供电等）、弱电、通风、空调、消防、燃气、基坑支护、幕墙施工图设计，2）室外配套工程、道路（含规划市政道路接驳及小区道路）、园林景观、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场施工图设计，3）负责装修施工图设计（公共区域）、建筑节能、绿色建筑、海绵城市（如有）设计、BIM设计阶段应用（如有）。 （3）配合发包人办理深基坑审查(如有)、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作，费用包含在本工程投标下浮率中。 （4）负责配合沙盘模型设计、三维动画、效果图制作，费用包含在本工程投标下浮率中。 （5）负责工程施工过程直至竣工验收前的初步设计、施工图设计服务等工作，保证初步设计、施工图设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。 （6）配合项目竣工图编制、签审工作，费用包含在本工程投标下浮率中。 （7）本工程实行限额设计、施工，设计、施工限额分别为￥84,794.9万元人民币(含5%暂列金)，单方造价限额6375.56元/平方米(含5%暂列金)。 2.2.2初步设计、施工图设计其他服务 （1）初步设计、施工图设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。 （2）负责根据建设要求组织初步设计、施工图设计范围内各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用（不含施工图审查费用）。 （3）设计工作分包(含专业深化设计）前必须经甲方书面确认，未经确认的分包单位设计图纸一律无效。 2.2.3其他设计：（如有） 2.3施工部分 2.3.1施工内容包括：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，包括但不限于： （1）场地平整、基坑支护工程、土石方工程。 （2）土建工程：地基基础、主体结构、屋面工程、门窗工程、墙体工程、装修装饰工程（公共区域）、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、园林、绿化、环境景观、园路及市政道路接驳、围墙等。 （3）安装工程：电气工程（包括临时配电、高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、弱电工程（含智能化）、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装工程、燃气工程、市政管网接驳（包括但不限于燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）等。 （4）专业工程：包括但不限于钢结构、永久供电、智能化、幕墙、人防、泛光、燃气、基坑支护、装修（公共区域）等施工，****政府部门报建报批且保证验收通过。上述专项设计如需深化，费用由中标人承担。 （5）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，并承担办理上述手续施工方的费用。 （6）组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收、白蚁防治等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案。 （7）负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程无条件（无总包管理配合费）提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测等提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。 （8）负责施工临时用水、临时用电、临时道路、临时用地手续的办理、施工及产生的费用（如报批阶段由发包人垫交应由承包人承担的费用，由承包人另行支付给发包人）。 最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。 2.3.2 施工其他服务（以下所有费用已包含在投标下浮率中）。 （1）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作； （2）对需要专业分包的工程，承包人与专业分包单位签订合同，做好协调和管理工作。同时承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，要求总包单位及各分包单位统一着装，树立良好的形象； （3）负责或配合办理工程开工至工程竣工验收备案所需的各项报建报批手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、给排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用；组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作 （4）负责做好迎检、观摩、现场会、开工、封顶、竣工等仪式的筹备工作； （5）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、**派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。 （6）配合设计完善BIM以达到运维阶段要求。 2.4承包方式：包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。综合单价包干，措施费项目包干。 本工程实行全过程限额设计施工，如因承包人和联合体成员原因导致**工程费突破限额目标额部分的费用、设计缺陷或联合体成员原因设计变更引起增加的费用，由联合体各方共同承担。发包人有权根据实际情况对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整，承包人不得有异议且不得要求发包人给予任何补偿。 2.5质量要求 设计要求：符合《民用建筑设计质量评定标准》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定》及《建设工程质量管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。 施工质量标准和目标要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。 绿色建筑等级要求：设计单位应执行国家、省、市相关节能规范，并按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019和****建设厅在2020年11月13日发布的《****建设厅关于停止绿色建筑设计标识评价工作的通知》（函号：粤建科函〔2020〕824号）进行设计，确保本项符合绿色建筑一星标准要求，****政府部门批复为准。 安全文明施工要求：合格。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期暂定为660日历天（具体内容详见详见招标公告） | ||
| 最高投标限价（元） | ****42200.00 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资格要求：投标人合格条件： 1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； 2、投标人（或联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营； 3、投标人（或联合体各成员）持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书； 4、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； 5、投标人同时具有承接本工程所需的设计类和施工类资质： 5.1工程设计资质：工程设计综合资质，或建筑行业设计甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，****事务所资质证书； **企业独立参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为：符合本招标项目对工程设计资质的要求。 5.2施工资质：建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质； 6、投标人拟担任本工程： 6.1项目负责人[（兼施工负责人，下同）若为联合体，指联合体主办方]的人员为：建筑工程专业一级级别的注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。 6.2设计负责人[若为联合体，指承担设计任务方]的人员为：一级注册建筑师资格或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的**专业人士；设计负责人与项目负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。 **企业独立参加投标的，须提****管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在**省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。 7、投标人拟担任本工程施工方技术负责人（若为联合体投标，指联合体主办方）的资格要求为：工程类相关专业高级（或以上）技术职称；拟投入人员应为本单位正式员工。 8、项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 9、专职安全人员（若为联合体，指联合体主办方）须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 10、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标人声明。 11、关于联合体投标： 11.1允许联合体投标，联合体应当在投标截止时间前组成。联合体成员应以承接施工任务的一方为主办方，其余成员均为协办方。且联合体应签订联合体投标协议，联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。(注：组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，在资格审查环节，其资质按联合体成员中最低者确定。) 投标截止时间后联合体增减、更换成员的，其投标无效。 11.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、施工方技术负责人和项目专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4项人员不得重复兼任。 11.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证以承接施工任务的施工方为准；专职安全员、项目负责人、技术负责人应以承接施工任务的主办方为准。 11.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 12、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在**市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员、设计负责人须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****886.html ） 13、投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》相应的内容进行评审）。如不同投标申请人（含联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则否决其投标。 14、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项投标人无需提供资料，按交易系统比对结果进行评审。 15、未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（详见附件三《被招标人拒绝投标的企业名单》）。 （具体内容详见详见招标公告）。 投标人业绩要求：投标人合格条件中没有对投标人业绩设置要求 | ||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址：投标人****交易中心（网址：http://www.****.cn）交易平台下载招标文件。 获取纸质招标文件的方式： |
| 获取招标文件开始时间 | 2024-12-25 13:00:00 | 获取招标文件截止时间 | 2025-01-15 10:00:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2025-01-15 10:00:00 | 投标文件递交方式 | 投标人****交易中心（网址：http://www.****.cn）交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标方式 | 现场电子开标 | 开标时间、地点 | 开标时间：2025-01-15 10:00:00 开标地点：****中心****交易部) |
| 公告发布媒介 | **省招标投标监管网 | ||
| 招标人 | **** | 办公地址 | **市**区开发大道348号建设大厦1203-6 |
| 招标人联系人 | 薛工 | 联系电话 | 020-****1450 |
| 招标代理机构 | **** | 办公地址 | **省**市**区流花路85号 |
| 招标代理联系人 | 林工 | 联系电话 | 183****5077 |
| 招标监督机构 | **开发区建****办公室（**市**区建****办公室） | 联系电话 | 020-****1336 |
| 发布责任人 | 林工 | ||
| 其他依法应当载明的内容 | \ | ||
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