****热工院**基地2025-2027年度物业管理服务招标
招标公告
(招标编号：****)
项目所在地区：**省,**市
本****热工院**基地2025-2027年度物业管理服务招标****机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1 建设地点: **省**市**区长空路1599号。
2.3 标段划分: ****热工院**基地2025-2027年度物业管理服务招标标段包1
2.4 服务地点: **省**市**区长空路1599号。
2.6 招标范围:负责基地房屋设施维护、公共设施设备运行维护、安保秩序服务、环境保洁、绿化养护、职工宿舍服务、客服和接待、职工餐饮服务、特约服务工作。
2.6.1房屋设施维护。负责基地所有建筑物和构筑物及附属设施的维修、日常养护和管理。包括不限于墙体、柱、梁、楼板、屋顶屋面、墙面、门厅、楼梯间、走廊、地下通道、地沟、管沟、雨檐、门前台阶、车场出入口和建筑物的门、窗、散水、雨水等全部附属设施，负责厂房屋面防腐涂料及锈蚀情况检查。
2.6.2公共设施设备运行维护。负责基地全部公共设施设备的运行、维修、日常养护和管理，开展定期巡检、隐患排查治理，确保设备设施正常运行。包括不限于变配电系统、给排水系统、暖通系统、空调系统、监控系统、消防系统、照明系统以及电梯设施、热交换站设施、燃气设施、厨房设备设施、门禁设施、道路等。负责配合及监护监控系统、消防系统、高低压配电室维保相关工作，配合高低压配电室年预防性试验。负责基地外包施工管理，包括不限于现场施工安全交底、临时水电管理、施工区域公共设施完好性监督管理。
2.6.3安保秩序服务。负责基地日常公共秩序维护、安全防范、突发应急处置管理。包括：2个主出入口人员和物品出入管理；5个实验楼安全巡查和出入管理；基地24小时巡逻、治安监控及秩序维护管理；车辆出入停放管理；维持办公区正常的办公、生活秩序和人员财产安全管理。消防、安防系统日常管理运行；施工和作业现场安全生产监督；对突发事件、纠纷及违法犯罪活动及时到场制止并有效维护和协调现场秩序。适时开展各类应急演练工作。
2.6.4环境保洁。负责基地所有公共区域和附属设施的日常保洁服务工作，包含不限于公共区域的日常卫生保洁、清洁、除污、去异味、保养服务，一层室内外玻璃窗和楼内门、窗玻璃的清洁；卫生用品卫生纸、擦手纸、洗手液、垃圾桶招标方提供；基地院区及楼内垃圾收集及清运；除“四害”管理和****政府要求开展，重要时段安排的临时性、突击性保洁保障工作。负责室外垃圾临时堆放区和工业垃圾池清理、维护和管理。
2.6.5绿化养护。负责基地所有绿化区域苗、木、草坪的日常灌溉、除草、杀菌、修剪、施肥等日常养护工作。
2.6.6职工宿舍服务。负责基地生活楼职工宿舍的人员住宿登记、宿舍卫生清洁整理、布草及相关物品清洗等服务和住宿安全管理。
2.6.7客服和接待。负责基地来客前台接待引导、外来施工人员临时出入证办理、委托代办等服务；基地员工报修接待、投诉处理、满意度调查服务；日常会议布置和服务；钥匙管理；信函邮件、包裹、文件分发服务；三标体系运行及资料管理；物业服务、设备设施运行记录及各类档案资料管理；负责水电气能耗计量及数据查验审核、节能管理。
2.6.8职工餐饮服务。负责基地职工一日三餐的餐饮服务和按甲方要求提供招待餐、会议用餐、自助餐等餐饮服务，满足职工用餐时对菜式和口味多样化需求。每日午餐职工就餐人数为220至280人左右，早、晚餐、节假日每日合计约为80至100人次用餐。包括不限于正常工作日，如工作需要周六日节假日亦必须按照甲方要求供餐。负责原材料采购、加工制作、储存和保管。负责餐厅食品卫生和食品安全管理。****小卖部零售服务。委托人提供场地、水电气能源、餐饮服务易耗品（餐巾纸、擦手纸、洗手液、垃圾桶、打包盒、食品袋、一次性筷子、厨余垃圾袋），设备设施更换。
2.6.9特约服务工作。负责开展建筑物防雷接地检测、蓄水池清洗和水质检测、化粪池清掏（含隔油池）、工业垃圾清运、生活垃圾（含厨余垃圾）清运、电梯维保、餐厅烟道及烟机清洗（含烟气排放检测）、实验室临时保洁工作。
投标人拟派持证人员要求：《中华人民**国特种作业操作证-电工作业证》不少于16人（其中：高压电工作业证不少于8人，低压电工作业证不少于8人）；《中华人民**国特种设备-安全管理和作业人员证T》不少于1人；《消防设施操作员证》不少于8人。
具体内容详见第五章委托人要求。
3.1 通用资格条件
3.1.1投标人为中华人民**国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2)没有处于行政主****集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4****管理部门在**企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5****法院在“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.2资格能力要求：2019年1月1日（以合同签订日期为准）至今，投标人至少具有1项物业服务项目业绩（单项合同额不小于300万元人民币，服务范围应同时包含保洁、安保秩序、水电暖设备设施维护服务），需附合同业绩复印件（合同至少包括反映上述合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时附业绩的结算发****事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3本项目不允许联合体投标。
获取时间：从2024年12月25日09时00分起至2025年01月16日09时00分止。
获取方式：
4.1 下载安装投标管家：****集团电子商务平台首页（https://ec.****.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话400-****-1086。
标段"****热工院**基地2025-2027年度物业管理服务招标标段包1"售价：0元。
5.1 递交截止时间：2025年01月16日09时01分；
5.2 递交方式：****集团有限公司电子商务平台(https://ec.****.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
开标地点：****公司电子商务平台（https://ec.****.cn）。到开标时间后，****集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7.1 发布招标公告的媒介。
本****集团有限公司电子商务平台(https://ec.****.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，****集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，****集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：****664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，****公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。
招 标 人：****
地 址：**市雁翔路99****广场A座
联 系 人：马先生
电 话：029-****1024
电子邮件：zcfwzy@tpri.****.cn
招标代理机构：****
地 址：**市**区北七家镇七北路10号
联 系 人：柳贡策
电子邮件：gc_liu@chng.****.cn
招标人或其招标代理机构
（签名） （盖章）
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