****社区****联合社****中心大楼第三层招租，招租公告如下：

一、项目概况：楼房位于东凤镇**四路38号**路边，楼房面积约795平方米。

二、物业使用要求：

（1）承租人必须符合环境保护规定，不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业；不能经营危险品、废旧品堆放、回收以及有噪音、气味、腐蚀等相关有污染的行业，禁止使用蜂窝煤。

（2）乙方必须落实门前“三包”责任制，不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为。

（3）承租人禁止将标的物改建为“三合一”场所，一经发现，按违约条款执行。

（4）本物业必须是承租人用于自己生产经营使用，禁止私自转租、分租。

（5）因租赁所发生的租赁税，甲方负责承担￥12688元/年的租赁税，超出部分由乙方负责承担。

（6）甲方把楼房统一交由**市****公司管理，乙方需按标准缴交物业管理费至**市****公司（具体费用请咨询发包单位），物业管理费每月收取一次，于每月缴交租金时一起缴交。

（7）甲方免费提供2个停车位给乙方使用。

三、租期为6年，租赁时间从2025年1月1日起至2030年12月31日止，第4-6年租金递增10%。免租装修期为3个月，免租时间从合同期第一天起计算，免租期间不计收租金，但承租人应缴纳使用本楼房所产生的水、电等费用。

四、招租竞价方式：楼房租金底价为￥13.5元/平方米/月，交易保证金￥27198元，以电子竞投方式进行交易。

五、本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

六、投标报名时间定于2024年12月26日起至2025年1月2日17：30截止。竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→搜索“****中心大楼”进入交易→获取交易保证金账号。竞投人须于报****银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款凭证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）

七、参与竞投人资格：

（1）本项目单位（****、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；

（2）凡参加投标者必须****社区集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；

（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；

（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；

（5）过去为3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

（6）禁止恶意竞投，一经发现没收竞投保证金，并追究相关责任。

八、竞投时间：2025年1月3日10：00-10：30（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

九、项目考察、咨询

1、项目考察、咨询：邝小姐0760-****3299；

2、资料索取地点：****中心一楼

3、招标公告时间：2024年12月25日起至2025年1月2日，受理时间为：周一至周五上午8：30--12:00，下午2:30--5:30（法定节假日除外）

特此公告。

****社区****联合社

2024年12月25日

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