湛江长山（深圳）生态养殖有限公司养殖基地招租信息公告
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年09月26日 21时30分00秒 变更为 2025年01月09日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年09月26日 18时00分00秒 变更为 2025年01月09日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 220,000元/年 变更为 198,000元/年 | ||
| 免租期 | 3个月 变更为 5个月 | ||
| 资产用途限定 | 其他(养殖相关行业) 变更为 其他(养殖、种植业) | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中国境内注册并合法经营的养殖业企业，无不良信用记录（不良信用已处理完毕的除外，以国家企业信用网查询为准）； 2.意向承租方及其股东、****公司、关联公司、关联人与出租方及其股东无任何形式的法律诉讼或其他纠纷；(提供承诺函） 3.意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为；（提供承诺函） 4.意向承租方承诺租赁期间不从事违法犯罪生产经营活动且承诺无劳动争议及法律纠纷。（提供承诺函） 5.意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有权拒绝其参加该项目的权利。（提供承租函） 6.意向承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。（提供承租书） 变更为 1.在中国境内注册并合法经营的养殖、种植业企业，无不良信用记录（不良信用已处理完毕的除外，以国家企业信用网查询为准）； 2.意向承租方及其股东、****公司、关联公司、关联人与出租方及其股东无任何形式的法律诉讼或其他纠纷；(提供承诺函） 3.意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为；（提供承诺函） 4.意向承租方承诺租赁期间不从事违法犯罪生产经营活动且承诺无劳动争议及法律纠纷。（提供承诺函） 5.意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有权拒绝其参加该项目的权利。（提供承租函） 6.意向承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。（提供承租书） | ||
| 起始日期 | 2024年09月12日 09时00分00秒 变更为 2024年12月26日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **长山（深****公司养殖基地 |
| 起始日期 | 2024年12月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月09日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**市**长山(深****公司 |
| 面积/数量 | 3820.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 5个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 198,000元/年 | 租金支付方式 | 半年付 |
| 资产用途限定 | 其他(养殖、种植业) | ||
| 履约条件 | 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、房屋使用条件、面积及装修情况等）。并了解物业招租的其他信息，出租方以现状交付，出租方不另行对意向承租方的各项投入给予其他补偿； 2.物业整体承租，不得转租或以参股、**等方式改变物业实际使用主体； 3.严格遵守国家现行消防安全相关法律法规并对生产经营的安全负全部责任； 4.承租方如提出提前退租解约，须提前6个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税； 5.承租方生产经营需符合相关环境测评要求，不得在物业内从事有可能会造成空气、噪音、水污染的生产性活动； 6. 承租方应在收到“公开招租结果通知书”次日起10个工作日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式文本在联交所存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承租方向联交所缴纳的交易保证金，并将该物业重新招租。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：每半年支付一次（承租方在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金）。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过2 周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中国境内注册并合法经营的养殖、种植业企业，无不良信用记录（不良信用已处理完毕的除外，以国家企业信用网查询为准）； 2.意向承租方及其股东、****公司、关联公司、关联人与出租方及其股东无任何形式的法律诉讼或其他纠纷；(提供承诺函） 3.意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为；（提供承诺函） 4.意向承租方承诺租赁期间不从事违法犯罪生产经营活动且承诺无劳动争议及法律纠纷。（提供承诺函） 5.意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有权拒绝其参加该项目的权利。（提供承租函） 6.意向承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。（提供承租书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、工商信息查询单；（提供国家企业信用信息公示系统查询完整报告） 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件)； 5、承租物业用途说明； 6、到联交所领取《意向承租方登记表》和《企业国有资产意向承租委托协议》； 7、承租方及其股东、****公司、关联公司、关联人与出租方及其股东无任何形式的法律诉讼或其他纠纷；(提供承诺函） 8、意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为；（提供承诺函） 9、意向承租方承诺租赁期间不从事违法犯罪生产经营活动且承诺无劳动争议及法律纠纷；（提供承诺函） 10、意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；（提供承诺函） 11、意向承租方承诺已查阅招租资产（项目编号： **** **长山（深****公司养殖基地）的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。（提供承租书） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月09日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王小姐；李先生 | 联系方式 | 0755-****0522；0755-****0585 |
出租方信息
| 名称 | **长山（深****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 55,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月09日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | www.****.com或sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1.物业状况及交付时间以出租方交付时为准。 2.自交付之日起，租赁期间与租赁物业及其附属设施设备相关的硬件设施，因承租方使用破坏导致的损害，均由承租方维修恢复。 3.物业内部存在部分可使用设施，承租方须与设施所有者就设施所有权进行协商确认。 4.承租方不得将场地转租给他人，不得在租赁物建筑物的本体上设立广告牌。承租方全面负责租赁区的消防和安全。若出现安全事故由承租方承担全部责任，自行处理，并承担给出租方造成的损失。出租方有权检查租赁物的消防安全，承租方不得无理由拒绝。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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