区交易编号：****
温馨提示：
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立作出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。具体风险及法律责任由交易双方承担。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
**市**区农村****服务中心受****委托，对村大楼东西25号商铺 项目组织挂牌简易交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**（**）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.****.cn/）或“**三资”微信小程序报名。
一、项目基本情况
（一）项目名称： 村大楼东西25号商铺 ；
（二）资产详细信息请看附件；
（三） 租赁/承发包年限： 5年10个月 ；
（四） 合同起止时间： 2024-12-1至2030-9-30 ；
（五）是否基本农田保护区： 村大楼东西25号商铺(单元号:01)否; ；
（六）是否禽畜禁养区： 村大楼东西25号商铺(单元号:01)否; ；
（七）是否禽畜限养区： 村大楼东西25号商铺(单元号:01)否; ；
（八） 免租期： 0.0月 ；
（九） 交易底价： 3600.00元/宗﹒月 ；
（十） 交易保证金（元）： 9000.00 ;
（十一） 合同履约保证金（元）： 20000 ；
（十二） 租金递增情况: 从第4年开始递增，每3年按比例递增10.00% ；
（十三） 交易方式：挂牌简易交易;
（十四） 竞得方式：按照不低于底价报名成功即确定竞得人；
（十五） 项目交付方式： 按资产现状交付 ；
（十六）其他说明： 1、资产属于历史建成，没有办理不动产权证，未经报批报建不得改建扩建。 2、该资产没有经专业测绘机构实地测绘，面积由资产权属方确认，四至图运用卫星图勾画生。 3、该资产项目原定的租赁年限5年10个月，由于该项目的租赁合同要在项目成交并在结果公示期结束并且没有收到有效投诉后才签订，故合同的开始时间未能确定，合同结束时间为2030年9月30日。项目的实际租赁年限不足5年10个月，租金按实际租赁时间计算 。
二、报名事项
（一）公告时期及报名方式：
本项目只接受网上报名，报名入口为**（**）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.****.cn/）或“**三资”微信小程序；
本项目的挂牌开始时间为 2024年12月26日，如该公告显示“挂牌中”，竞投人均可报名。
（二）报名人资格要求：
1.竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； 2.因违反《**市**区农村集体资产交易管理办法》第49条、第59条规定（具体条款详见《交易文件》），被列入警示名单的不得报名； 3.本交易项目不接受联合体报名。
（三）报名资料要求
1.根据实际情况提供以下资料（仅限新用户注册，通过统一身份认证平台、微信刷脸方式注册的用户不需要上传以下资料）：
（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；
（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，****公证处的翻译件。
2.****银行****银行凭证），交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。
3.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当提前上传相关材料。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《挂牌简易交易文件》的相关规定处理。
（四）报名流程
（用户注册→ 审核通过 → 网上报名 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 资格审核通过 → 报名成功）
1.竞投意向人登录到**（**）农村集体“三资”管理服务平台或“**三资”微信小程序进行用户注册，填写信息及上传“报名资料要求”提及的相关注册资料，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名（如已注册的用户可直接进入下一步）。
2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。
（1）同一交易项目一人只能报名一次。
（2）本交易项目采取网上挂牌简易交易方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**（**）农村集体“三资”管理服务平台或“**三资”微信小程序中网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上挂牌简易交易的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，**市**区农村****服务中心不承担任何责任。
3.交易保证金交纳
（1）****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
账户户名：**市**区农村****服务中心
账 号：800********964959（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同）
开户银行：****银行**三兴支行
（2）注意事项：
①****银行凭证）上请备注参加交易项目的区交易编号：****。
②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。
③温馨提示:转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
三、网上挂牌简易交易
在交易公告发布期间，如该项目显示“挂牌中”，竞投人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证****银行****银行凭证，交易保证金以到账信息为准，竞投人报名成功即按挂牌价成交。公告则自动切换成“挂牌结束”状态。
四、结果公示及合同签订
挂牌结束后，交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示，公示期为五个工作日，如在结果公示期间无异议或投诉的,报名成功的竞投人即确定为竞得人，以挂牌价格竞得本项目。结果公示结束后，竞得人须在五个工作日内与项目权属人签订合同。如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间。具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同。
五、保证金及违约违规责任
在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在结果公示五个工作日后，竞得人的的交易保证金由交易服务机构不计利息原额划拨至权属方提供的账户作为履约保证金，如交易保证金超过合同履约保证金的，剩余部分由权属人在合同签订后不计利息退还竞得人；若交易保证金低于合同履约保证金的，则由竞得人按照项目权属人的要求补足。竞得人与权属人签订合同并上传平台。如竞得人在竞得项目后无故拒签合同，则由权属方没收交易保证金。
六、公告澄清及变动
竞投人对本公告有疑问权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改的，权属人需参照《**市**区农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。
七、其他事项详见附件《挂牌简易交易文件》。
八、联系方式 ：
项目权属人联系方式 :
联系人：胡先生 联系电话：137****9811
交易服务机构联系方式：
联系人：范小姐 联系电话：****5671
镇街农办联系方式：
镇街农办：****办公室 咨询电话：0757-****2527
技术支持电话：020-****3790
九、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0757-****3793、****8391****农业农村局)
附件1：点击下载承诺书
附件2：点击下载挂牌简易交易文件
附件3：点击下载合同样本
附件4：点击下载项目四至图
附件5：点击下载明细表
**市**区农村****服务中心
2024年12月25日
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