二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
**区YH202413、**区YH202414地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民**国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。 为维护土地市场的公开公平公正，****公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，****公司、****公司****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。 书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，****规划局****监管局等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，一年内不得报名参与**市范围内土地竞买的处理。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年12月25日 至 2025年01月13日 到 ****交易中心土地交易部2楼224室 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月25日 至 2025年01月13日 到 ****交易中心土地交易部2楼224室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月14日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月14日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年01月17日 09时00分在**市土地交易市场 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1、出让地块具体规划指标以自然**和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，地块起始价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。 2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。 3、****该地块位于**路片区城市更新范围，竞买人在办理竞买登记手续时，****政府充分了解地块建设的相关要求和充分了解**路片区城市更新项目总体情况及实施要求等的书面材料，书面承诺按批****政府要求的时序统一实施更新项目。 竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。 4、**区YH202414号地块该地块位于**路片区城市更新范围，竞买人在办理竞买登记手续时，****政府充分了解地块建设的相关要求和充分了解**路片区城市更新项目总体情况及实施要求等的书面材料，书面承诺按批****政府要求的时序统一实施更新项目。 竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。 8、竞得人在缴清所有土地出让金后7个工作日内，****事务所及注册会计师鉴证的《购地资金来源情况申报表》及审计报告。****规划局****管理局等部门审核，经审核，竞得人资金来源违反规定的按照《****关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔2021〕250号）要求进行处理。 9、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然**和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。 10、竞买人在竞买申请书中自行****公司的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然**和规划部门、****管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。 11、竞得人须按《****办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向自然**和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。 12、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《**市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。****政府****管委会****建设部门负责监督落实。 13、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和**等条件。配套建设的养老服务设施和托育服务设施应执行《关于印发和的通知》（建标〔2022〕60号）有关要求。 14、竞得人须按规划设计条件和批准的规划****活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间**，嵌入式布置体育运动设施和场地。 15、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，公服配套设施须与首期住宅同步建设、同步交付。****政府、****管委会负责监督落实。 16、商品住宅销售要求：①对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。具体由发展和改革部门会****管理部门负责解释并监督落实。②地块竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。③经营性住宅用地全面实行“交房即发证”，竞得人须严格执行《**市全面推行**商品房“交房即发证”工作方案》（合自然资规发〔2022〕309号）相关规定。 17、****中心在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内或按照约定，向竞得人办理土地现状移交手续。 18、出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**路1800号
联 系 人：方劲松
联系电话：****9617
开户单位：****
开户银行：
开户账号：