二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1、竞买人参与商住用地土地拍卖，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《商品住房资金来源情况申报表》、《承诺书》及相关证明材料。竞得人在缴清所有土地出让金后7个工作日内，****事务所及注册会计师鉴证的《商住用地交易资金来源情况申报表》及审计报告。****规划局****管理局等部门审核，经审核，竞得人资金来源违反规定的按照《****规划局关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔2021〕250号）要求进行处理。 2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。 3、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然**和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。 4、竞买人在竞买申请书中自行****公司的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然**和规划部门、****管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。 5、如供地条件中有要求竞得人自持房屋条款，自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定。即：由自然**和规划部门会****管理部门、****区管委会）在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使****公司或对其100%****公司名下。 6、如地块招拍挂文件或出让公告中有要求竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然**和规划部门、****管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无****政府****管委会，不动产产权须直接****政府****管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。 7、竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，剩余价款可在3个月内缴清。 8、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设。②竣工（结构封顶）时间的确定，应执行市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，****开发区管委会）**市自然**和规划部门按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。④竞得人须按《****办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向自然**和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。 9、①竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《**市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。****政府****管委会****建设部门负责监督落实。②如地块用途含有居住用途，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和**等条件。配套建设的养老服务设施和托育服务设施应执行《关于印发和的通知》（建标〔2022〕60号）有关要求。③如地块用途含有居住用途，竞得人须按规划设计条件和批准的规划****活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间**，嵌入式布置体育运动设施和场地。④竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，公服配套设施须与首期住宅同步建设、同步交付。****政府、****管委会负责监督落实。 10、①对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。具体由发展和改革部门会****管理部门负责解释并监督落实。②如地块用途含有居住（包括人才公寓）用途，竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。③经营性住宅用地全面实行“交房即发证”，竞得人须严格执行《**市全面推行**商品房“交房即发证”工作方案》（合自然资规发〔2022〕309号）相关规定。 11、****政府、****规划局在土地出让合同签订后30日内，向竞得人办理土地现状交付手续。 12、出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。 13、****规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以****公共**土地市场网发布的通知或公告为准。 **市土地交易市场地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）。详情请登录中国土地市场网及****公共**土地市场网 http://ggzy.****.cn/hftd/ 领取出让文件及竞买申请、报名地址：**县庐城镇**北路西侧、迎松**侧，****规划局******所有者权益与开发利用科。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年12月25日 至 2025年01月14日 到 ****规划局开发利用科 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月25日 至 2025年01月14日 到 ****规划局开发利用科 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月14日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月14日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年01月17日 09时00分****交易中心 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在****规划局门户网站、****交易中心门户网站或**土地市场网等网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《****交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《****交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。 2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得****交易中心企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见****交易中心网站（http://ggzy.****.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。 3、2024年12月25日至2025年1月14日，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携带竞买地块所要求提交的书面资料，到****交易中心土地交易部2楼224室进行资格预审。在申请时须提交《网上交易承诺书》。 4、申请人可以通过****规划局门户网站或****交易中心门户网站或****公共**土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.****.cn/登录。如有疑问，可致电0551-****3830进行咨询。网上交易系统务必使用IE9、IE10、IE11浏览器登录、使用，否则可能导致异常。 5、竞买保证金缴纳的截止时间为2025年1月14日上午11∶30。交纳竞买保证金须缴纳至****规划局保证金专户，保证金以实际到帐为准。 名称：****规划局保证金专户 开户行：****营业部 帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。 6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**县**路与迎松路**
联 系 人：蔡**
联系电话：0551-****2719
开户单位：****规划局
开户银行：
开户账号：