**市（**区）朗悦府前期物业管理项目招标公告
项目编号（****）
由****开发的**市（**区）朗悦府前期物业管理项目将实现全方位、一体化物业管理，根据《中华人民**国招标投标法》等有关规定，现面向**市范围内公开招标，选聘前期物业管理单位。现将有关招标事项公告如下：
一、项目名称：**市（**区）朗悦府前期物业管理项目
二、项目概况：朗悦府位于**省**市**区**路与鲁泰大道交汇处东300米**。四至范围：**世纪路西100米，南至横一路，西至北苑东街，北至鲁泰大道 。
该项目总占地面积约68631㎡，建筑总面积约 267446.69 ㎡，地上建筑面积约168800.91㎡，计容建筑面积约167942.39㎡，其中住宅151711.87㎡，配套公建1127.10㎡，综合配套楼15103.42㎡，不计容建筑面积858.52㎡；地下建筑面积约98645.78㎡；，地下计容面积3635.10㎡，不计容建筑面积95010.68㎡。容积率1.0＜容积率≤2.5，绿地率 35%，建筑密度20%。地下机动车停车位1724，其中住宅停车位1594，配套公建停车位130，规划建设 16 栋小高层，1 栋综合配套楼，项目建成后将容纳 894 户业主入住。
三、招标单位：****
四、资金来源：自主经营，自负盈亏
五、招标范围：本项目的前期物业管理
六、对投标单位资质等要求：
1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购；
3.本项目的特定资格要求：（1）具有统一社会信用代码的《营业执照》；（2）未被列入信用中国网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
七、报名时需提供的资料：
1、投标申请书。2、企业营业执照、管理业绩、荣誉证书或证明文件的复印件。3、法定代表人资格证明书及身份证、法人代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。4、拟委派项目负责人简历。5、物业服务企业简介和所服务项目情况。
注：投标申请人应提供以上资料各一份，并按序号顺序装订，****公司公章，报名时同时携带原件，交招标工作人员（核对审验后退回原件）。
八、报名截止时间：符合招标单位的报名条件和要求，欲参加投标的企业，于2024年 12 月 26 日至 2025 年 1 月 4 日（法定节假日除外）8：00-17：00，以书面形式向招标代理单位报名，并提交上述相关资料。
九、报名地点：****
报名地址：**市****广场3#楼301
十、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人，被最后确认的投标单位在2024年 12 月 26 日至2025年 1 月 4 日到招标代理单位领取招标文件，逾期不领取作放弃投标资格处理。
十一、招标文件发售：招标文件300元/份，售后不退。
发售时间：2024年 12 月 26 日至2025年 1 月4日
发售地点：****
十二、联系方式
招标单位：****
联系人：徐康旭
联系电话：130****4177
招标代理机构：****
联 系 人：宋平
联系电话：186****2296
2024年 12月 25日
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