公告摘要：

**路以西、**路以南176982.89平方米（折265.47亩）高等教育用地，起始价为人民币13529万元（折50.96万元/亩），竞买履约保证金为人民币6765万元。

报名时间：2024年12月26日至2025年1月22日；

挂牌时间：2025年1月15日至2025年1月24日16时。

根据国家有关法律、法规的规定，****政府批准，****以挂牌方式公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：****

土地位置：**路以西、**路以南

出让面积：176982.89平方米（折265.47亩，具体以实测面积为准）

土地用途：高等教育用地

容积率：≥0.5且≤1.3

建筑系数：--

建筑密度：≥20%且≤35%

绿地率：≥40%

产业类型：--

建筑高度：≤60米

出让年限：35年

备注：****学校配置相应配套设施，****学校相关设计规范要求。为塑造湿地公园景观，须临**冯家江**国家湿地公园配建25000平方米以上（含25000平方米）水系。须**市道路配建5000平方米以上（含5000平方****交流中心各一处，并对公众开放。办学规模不得少于3000人。

上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点。

二、竞买申请人范围：(一)中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失****政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。(四）竞买申请人须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：本期出让地块采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年12月26日至2025年1月22日，到**市长青东路52****中心招拍挂业务窗口获取出让文件。

五、报名时间、地点：申请人可于2024年12月26日至2025年1月22日到**市长青东路52****中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌时间为2025年1月15日至2025年1月24日16时；挂牌****服务中心三楼公共**交易大厅。

七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上、3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上、10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当**缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经**缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并****政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动****交易中心承办。

九、****银行账户

联系地址：**市长青东路52号

联系人：谢先生、陈先生

联系电话：0779-****681、0779-****639

开户单位：****交易中心

开户行及账号列表：

十、****对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

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****交易中心

2024年12月26日