| **市**区翰景街3号、5号、7号、34和36号、38号物业租赁权 | ||
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| **市**区翰景街3号、5号、7号、34和36号、38号物业租赁权 | ||
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| 正常公告 |
受委托，****定于2025年1月6日10时整****交易中心，网址：https://mall.****.cn/page/index（以上简称交易平台），在交易平台系统上公开拍卖下述标的：
一、 标的目录
| 序号 | 拍卖标的 | 出租面积 （㎡） | 用途 | 租赁 期限 | 租金递增幅度/年 | 首月租金起拍价（元） | 竞买保证金（元） | 竞价阶梯（每次加价/元） | 是否有优先权人 |
| 1 | **市**区翰景街3号、5号、7号、34和36号、38号物业租赁权 | 18060.59 | 综合用地（农业相关及其配套用地） | 3年 | 无 | 270,909 | 541,818 | 1500 | 有 |
| 备注： 1. 该物业无装修免租期。 2. 物业出租后必须按出租方规定用途使用及缴纳相关费用。 3. 竞买人在参加拍卖前应认真阅读并了解《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《物业租赁合同》（模版）等各项条款及接受出租物的现状。 | |||||||||
二、竞买人资格要求：
1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的从事农业相关行业的法人（经营范围需与农业相关类别）。
2.注册资本不低于人民币500万元（以营业执照注册资本为准）。
3.企业连续三年盈利超过500万元（提供2023年、2022年、2021年年度审计报告）。
4.企业及企业法人、企业股东近三年无失信违规记录且无涉诉情况（提供信用中国网站下载的 《信用信息报告》、承诺函等证明材料）。
5.具有良好社会信誉、商业信用，竞买人凡被列入经营异常名录的不得参与，竞买人****法院列入失信被执行人的不得参与（提供国家企业信用信息公示系统首页及经营异常名录查询页面）。
6.竞拍人或其关联单位（指与竞拍人之间存在持股、被持股、共同股东、直接或间接控制关系或重大影响关系的单位）、人员须不****学院或所属单位有诉讼、纠纷或存在较大纠纷风险，否则出租人有权随时取消其竞拍资格。如中标通知书下达后或者签订租赁合同才发现有上述情形的，出租人有权随时撤销中标通知书或解除租赁合同，且不承担任何责任。竞拍人在投标前应认真审核自身及关联单位和人员的情况，如存在或可能存上述情况的，不得参与竞拍，否则视为隐瞒该等重要情形，出租人有权按上述规定取消其竞拍资格、中标通知或解除出租合同，相关责任、费用和损失由竞拍人自行承担（由委托人出具名单）。
7.企业近两年月均参加社保人员不少于5人（提供2023年、2022年社保证明）。
三、标的展示时间及地点：
1. 时间：2024年12月30日-31日（请于30号前电话预约）；
2. 地点：标的所在地。
注意：展示期间到现场的所有人员须按疫情防控相关规定做好个人防护。标的展示期间如现场另有相应疫情防控规定，到场人员须遵守相应要求。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 意向竞买人必须在2025年1月2日16:00前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（需提供原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料（复印件须加盖公章）：
（1）法人：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书原件、法人代表身份证正反面及被授权人的身份证正反面，加盖公章。
（2）其他相关证明材料，提供的材料具体按照《竞买须知》里竞买人资格要求的相关材料。
（3）上传已清楚了解并签名/盖章确认的本公告附件《标的情况及特别说明》、《竞买须知》、《物业租赁合同》（模版）（原件扫描上传，并提交原件各一份）。
3. 注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心”平台（网址：https://mall.****.cn/page/index）点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4. 报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5. 缴纳竞买保证金：在2025年1月2日16:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注用途为竞买保证金并注明标的序号或标的名称）【****，账号：440********004993，开户行：农业银行**同福东路支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
6. 竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核)、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核)】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
(1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，****银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；
(2）意向竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
7. 查看报名结果：竞买人在拍卖前一天须登录“****交易中心”平台（网址：https://mall.****.cn/page/index）查看相关的报名结果是否正确，如有疑问及时向拍卖人反映。
五、《竞买须知》、《标的情况及特别说明》等资料请登录交易平台详细查看本公告附件内容。
拍卖公司地址： **市**区工业大道路五一大街南13号202房
联系方式：吴生：020-****0088、188****2036
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2024年12月26日
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