一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

一、本次评估报告：不公开也不备查。

二、对评估结论产生影响的特别事项

1.纳入本次评估范围内的房屋建筑物共计17项，建筑面积为2,430.74平方米，均未办理房屋所有权证，具体明细如下：

据产权持有人工作人员介绍，纳入本次评估范围内的资产原系由嘉华****公司之子公司******公司（已注销）所有，在******公司注销工商登记后，******公司（已注销****公司嘉华****公司，嘉华****公司对移交的资产（即纳入本次评估范围内的资产）拥有完整的合法权利。

嘉华****公司已出具产权声明，承诺该部分房屋建筑物所有权归嘉华****公司所有，不存在产权纠纷。本次评估未考虑未办产权对评估值的影响。

2.担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系：

资产评估专业人员执行访问等核查程序未获悉，委托人及产权持有人亦承诺无与评估对象评估范围有关的租赁、担保、或有负债（或有资产）等事项。

3.本次评估，产权持有人申报的1项房屋建筑物（评估明细表4-8-1序号10）现场查看时未见实物，据产权持有人现场工作人员介绍，截至评估基准日该房屋建筑物已拆除。

4.本次评估，产权持有人申报的1项构筑物（评估明细表4-8-2序号4）现场查看时未见实物，据产权持有人现场工作人员介绍，截至评估基准日该构筑物已拆除。

5.根据现场查勘及委托人提供的《关于设备及房屋建筑物类资产实体情况的说明》，纳入评估范围内的部分房屋建筑物及构筑物由于长期闲置，缺乏必要维护保养，致使结构出现不同程度损坏，已被鉴定为危房，不再具有维修利用价值，企业拟对其进行报废拆除，本次不再对其价值进行评估，且未考虑其相应拆除费用，相关拟报废拆除房屋建（构）筑物明细如下：

房屋建筑物存在以下拟报废拆除资产：

构筑物存在以下拟报废拆除资产：

6.根据现场查勘及委托人提供的《关于设备及房屋建筑物类资产实体情况的说明》，纳入本次评估范围内设备资产由于长期闲置，缺乏必要维护保养，至评估基准日锈蚀严重，已无法继续使用，本次评估对其按照废旧物资进行评估处理。

7.本次纳入评估范围内评估值不含增值税。

其它披露事项

一、土地使用权

1.转让标的按现状转让并交付，转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交以及成交金额。

2.转、受双方应当共同配合，于转让标的满足不动产权变更登记条件后10个工作日内完成转让标的权证办理手续，涉及到的税、费，由转、受双方按国家有关规定各自承担。转让方应在不动产产权证书变更登记之日起10工作日内向受让方交接标的资产。

二、地上构筑物

1.地上构筑物共计17项，均为闲置状态，建筑面积为2430.74平方米，均未办理房屋所有权证，且转让方不配合办理构筑物权证。

2.转受双方应当共同配合，在****交易所出具的产权交易凭证后5个工作日内开始交易标的的交接。

三、机器设备

1.机器设备共计61项，详见《构筑物及机器设备清单表》。意向受让方须前往标的现场查验标的中机器设备，查验前与标的查看联系人联系，按照其通知的时间前往查验。现场查验完毕后，意向受让方须与转让方签订《标的现场查看确认书》。意向受让方凭经签署的《标的现场查看确认书》参与报名。确定受让方后，转受双方以《标的现场查看确认书》中《现场勘查资产明细表》进行交接。

2.转受双方应当共同配合，在****交易所出具的产权交易凭证后5个工作日内开始机器设备的交接。机器设备的交接方式为原地交接，受让方一经进场，所有标的物的安全由受让方自行负责。

四、转让标的完成过户日（含当天）前的水、电、物业等费用由转让方负责结清。

五、意向受让方需自行到实地查验转让标的，充分了解转让标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收等方面存在的风险等）。如意向受让****交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

六、本次转让价款为含税价，转让方按国家规定向受让方开具相应发票。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！