1. 招标条件

本招标项目润江璟园项目（一期）工程总承包已****开发区行政审批局以张经审字〔2024〕210号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1建设地点：老鸦庄镇玉宝墩村茶榆路西侧 2.1.2建设规模：施工面积66036.15㎡，地上总建筑面积51110.4㎡（其中住宅 46535.86㎡、商业2644㎡、幼儿园1930.54㎡），地下总建筑面积14925.75㎡（其 中地下车库7995㎡、住宅地下面积6642.28㎡、商业地下面积288.47㎡）；包含本 项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、商业、****幼儿园。 2.1.3计划工期：计划开始工作日期：2025年1月，计划竣工日期：2027年6 月。 （1）施工图设计服务期限：取得规划许可并签订合同后 60 天内完成施工图设 计并提交施工图审查，施工图审查合格后 10 日历天内交付全套正式施工图（具体 以签订合同为准）。 （2）施工工期：自签订合同之日起至 2027 年 6 月 30 日前完工（具体以签订 合同为准）。 2.1.4质量标准： 工程设计质量标准：达到国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范和 规程、技术标准规定，能顺**过施工图审查机构等有关部门的审查； 工程施工质量标准：达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 2.1.5标段划分：本项目共1个标段。
2.2招标范围：2.2.1设计工作：为本项目的1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、商业、车库及幼儿 园的施工图设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气专业设计）及相关楼座的室外 给水、消防、雨水、污水、采暖管线的设计；一期图纸报批报审、相关报建配合以 及验收工作配合等。本费用不含精装修设计、绿色建筑专项设计、装配式专项设 计、被动式专项设计、智能化专项设计、泛光立面照明设计、景观设计、气体灭火 及其他特殊工艺设计等专项设计；****政府行政部门有特殊要求的设备用房、燃 气、玻璃幕墙的设计由发包人按有关要求另行委托设计，不包含在本合同范围内。 2.2.2施工内容：完成施工图范围内的全部内容；工程施工直至竣工验收合格整体 移交，完成并配合相关部门结算及保修期内的保修等全部工作。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人须同时具备以下资质:①设计资质：具备行政主管部门 核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计 建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质②施工资质：具备行政主管部门核发的建筑 工程施工总承包叁级及以上资质、具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求:2019年12月1日至投标截止时间（以合同协议书为准），投标 人至少完成过一项房屋建筑工程类似业绩（总建筑面积不少于30000 ㎡）【类似业绩是 指：设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。如联合体投标，联合体各成员业绩均 可参与评审】。
3.1.3财务要求:投标人须具备履行合同的财务能力。（提供承诺函，并对其真 实性承担法律责任。如为联合体投标，联合体各方均需提供）。
3.1.4信誉要求:投标人在“信用中国”网站(www.****.cn)未被 列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和重大税收违法失信主体名单，在“中 国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn/)中未被列入失信被执行人 名单，在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)中未被列入严重 违法失信企业名单，在“**建筑市场监管公共服务平台”（ http://jzsc.mohur d.gov.cn）未被列入失信联合惩戒记录或黑名单记录。(投标文件中无须附相关查 询截图，以开标当日现场查询结果为准，如为联合体投标，联合体全部成员均需满 足）。
3.1.5其他要求:①投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照（如为联合体投标，联 合体各方均应满足）； ②****银行开户许可证或基本存款账户信息（如为联合体，联合体各 方分别提供）； 4 ③与招标人存在利害关系，可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人， 不得参加投标； ④单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项 目的投标（组成联合体共同投标的除外）；违反本款规定的，相关投标均无效。 （提供承诺函，并对其真实性承担法律责任，如为联合体投标，联合体各方均需 提供）； ⑤设计负责人资格要求：应当为负责设计任务的单位人员，须具备一级注册 建筑师注册证书 ⑥施工负责人资格要求：应当为负责施工任务的单位人员，须具备建筑工程 专业二级及以上注册建造师注册证书，持有有效的安全生产考核合格证书（**B 类），且现阶段没有在任何工程项目中担任工程总承包项目经理或施工项目负责 人（项目经理）； ⑦本招标项目的工程总承包项目经理可兼任施工负责人，不能兼任设计负责 人；
3.1.6项目负责人资格要求:（1）工程总承包项目经理须具备建筑工程专业 二级及以上注册建造师注册证书或一级注册建筑师注册证书或房屋建筑工程专业国 家注册监理工程师注册执业证书，且现阶段未担任其他在建项目的工程总承包项目 经理或施工项目负责人（项目经理）；（2）2019年12月1日至投标截止时间（以合同 协议书为准），至少担任过一项房屋建筑工程总承包项目经理或工程总承包施工负 责人或施工总承包项目经理或设计负责人或总监理工程师。
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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）组成联合体的成员单位(含牵头单位)最多为2家；2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；4）投标截止时间后，联合体的组成与结构不得变动；5）联合体协议书约定同一专业分工由联合体成员共同承担时，按照就低不就高的原则确定联合体的资质。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024-12-26 09:00至2025-01-02 17:30（**时间，下同），登录圣诺联合电子招投标平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025-01-17 09:00:00，投标人应在截止时间前通过圣诺联合电子招投标平台递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《**省招标投标公共服务平台》、《**省公共**交易服务平台》、《圣诺联合电子招投标平台》上发布。

7. 其他公示内容

7.1 本项目采用“双盲”评审，投标文件技术标部分采用“暗标”方式编制， 即投标人在编制投标文件技术标部分时屏蔽投标人名称等信息，具体详见招标文件 “暗标部分的编制要求”，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分 进行评审。 7.2 招标代理服务费由招标人按照代理协议约定支付。投标人投标报价中无需 包含此项费用。 7.3 本项目评标采用远程异地评标方式。

8. 提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台提出异议，招标人：**禾鑫置业有限 公司 联系人：解博宇，联系方式：155****3942，邮箱：****@126.com；招标 代理：****，联系人：李雅宁，联系方式：0313- ****146。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****开发区****建设局建设工程招投标管理股

电话：0313-****075

电子邮箱：****@sina.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式