一、征集人信息
征集人名称： ****
征集人地址： **省**市**县武康街道**街169号**公共**交易
征集人和联系方式： 邱女士(0572-****059)
二、采购项目信息
项目名称： ****事业单位、团体组织2025-2026年度物业服务采购项目
项目编号： ****
标项信息：
| 标项编号和名称 | 最高限制单价 | 采购人范围 |
| 1-综合物业 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
| 2-保洁 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
| 3-绿化 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
三、供应商资格条件及其审查方法和标准：
项目名称：
| 序号 | 供应商要求类型 | 供应商要求内容 |
| 1 | 基本要求 | 承诺申请资料的有效期从提交申请资料时间起，不少于本项目的框架协议期限，在协议期满之前均具有约束力。 |
| 2 | 基本要求 | （一）具备《****政府采购法》第二十二条第一款规定的条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、具有法律、行政法规规定的其他条件。 （二）未被“信用中国”（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 （三）不存在以下情况： ****事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织。 |
| 3 | 基本要求 | 承诺遵守和履行本项目征集公告的各项规定和协议书条款，积极配合采购机构和采购监管部门的工作。 |
| 4 | 基本要求 | 承诺遵守本项目征集公告的各项规定。 |
| 5 | 基本要求 | “信用中国”（www.****.cn）查询截图 |
| 6 | 基本要求 | “中国政府采购网”（http://www.****.cn/search/cr/）查询截图 |
| 7 | 基本要求 | 响应文件（编制要求见附件格式规范） |
| 8 | 基本要求 | 基本服务承诺： 1、保证采购人获得优先服务的权利，积极主动与采购人配合，并在不超过承诺的期限内完成工作内容； 2、设有固定联系电话及联系人，及时响应采购人的各项要求，并按采购人要求免费提供上门服务； 3、对承接的物业服务，单独建立台账； 4、对采购人的物业服务建立采购人档案，开展跟踪服务； 5、拒绝采购人在协议或承诺范围外提出的不合理要求，防止违规现 象出现。 |
| 9 | 基本要求 | 采购监管部门和采购机构有权根据执行情况调整限额标准及交易规则，供应商应无条件遵守操作规定和交易规则。 |
| 10 | 基本要求 | 如****公司（分支机构）的，****公司（总****公司（总机构）营业执照复印件。（加盖公章） |
四、框架协议的期限：
2025年01月01日-2026年12月31日
五、订立开放式框架协议的邀请：
****作为征集人，就“2025-2026年度物业服务采购项目”进行采购，邀请供应商加入框架协议，欢迎具有与本采购项目相适应服务能力的供应商前来参加。
六、供应商提交加入框架协议申请的方式、地点，以及对申请文件的要求：
政采云线上申请，所有文件均须加盖公章
七、适用框架协议的采购人范围：
****事业单位、团体组织
八、协议方的权利和义务：
在框架协议采购的两阶段，供应商均可依法提出质疑和投诉。框架协议订立阶段，供应商如认为征集相关的文件、过程和入围结果使自己权益受损的，可依法向征集人提出质疑，对质疑答复不满意或征集人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。合同授予阶段，供应商如认为成交结果使自己权益受损的，可依法向采购人提出质疑，对质疑答复不满意或采购人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。采购合同履行过程中产生的争议，按照合同约定和民法典等法律法规规定处理。
九、入围供应商清退和补充规则：
采购监管部门、集采机构将不定期对入围供应商的履约情况进行检查，发****政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。 2、采购人如反映****政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，采购监管部门、集采机构将重点约谈入围供应商，如入围供应商无法提供合理解释或拒不改正的，采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。 3、被取消入围资格或被解除框架协议的供应商不得重新申请加入同一开放式框架协议。 4、供应商可以按照征集公告要求，随时提交加入框架协议的申请，也可以随时申请退出框架协议。
十、采购合同文本：
十一、付费标准、费用结算方式：
入围供应商按照承诺的价格，按要求在结算时向采购人提供发票、政府采购服务合同（结算单）等。入围供应商通****政府采购服务合同（结算单）后报采购人审核，双方确认完成在系统电子备案后按照财政部门规定进行结算。
十二、入围产品升级换代规则：
/
十三、用户反馈和评价机制：
根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》、《****财政厅关于简化供应商信息登记和试行供应商诚信管理的通知》等相关规定，在网上采购系统中设置相应考核指标，接受采购人和服务对象对入围供应商履行框架协议和采购合同情况的反馈与评价，并将用户反馈和评价情况向采购人和服务对象公开，作为第二阶段直接选定成交供应商的参考。
十四、需要约定的其他事项：
1、信用信息查询： （1）信用信息查询渠道及截止时间：供应商在提交申请时通过“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn****公司的信用记录。 （2）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：供应商查询的信用记录、查询结果经确认后将与申请文件一起存档。 （3）信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与框架协议申请。 2、****政府采购政策： （1）促进绿色发展有关政策。供应商向采购人提供商品及相关快递服务的，其****办公厅、****办公厅、****办公室印发的《****政府采购需求标准（试行）》、《****政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号文件）。提倡供应商优先采购绿色包装产品、绿色物流配送服务以及循环利用产品。充分认识限制一次性消费用品的重要意义，不主动提供一次性消费用品。 （2）国家对残疾人无障碍设施设置、配备等有强制性规定的，有关供应商应当符合其规定。大力倡导培训服务机构优化助残设施设备的设置和配备，优化各类助残服务。
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