1.招标条件
本项目为**市******社区物业服务管理项目，招标人为****，****社区南区1109户，北区180户。共计1289套住房，现已分配完成1284套，剩余5套未分配。车位北区85个，南区约700个。北区已分配完，南区已分配完成279个，剩余约421个未分配。南区住宅建筑面积约115094.95平方米，北区住宅建筑面积约21806.97平方米。南区商业建筑面积约21000平方米，北区商业建筑面积约7300平方米。总体建筑面积约165201.92平方米，投标人可自行踏勘现场，具体情况以现场为准。****社区物业管理服务进行公开招标。
2.项目基本情况
2.1项目名称：**市******社区物业服务管理项目
2.2项目编号：****
2.3招标控制价：住宅物业管理费1.8元/㎡/月，商业物业管理费2元/㎡/月，车位管理费：20元/个/月，投标报价超出招标控制价的为无效投标。
2.4招标内容：****社区物业管理服务，具体详见招标文件。
2.5服务期：3年，中****社区居民委员会的监督、指导和考核，****委员会要求配合开展工作。
2.6现场踏勘：不统一组织。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民**国境内注册的独立法人单位或其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供招标内容，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.4投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国(www.****.cn）”、“中国政府采购网(www.****.cn)”、“信用**（http://credit.****.cn）”、“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）”查询投标人信用记录，须未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.获取招标文件
4.1时间：2024年12月26日至2025年01月02日，每天上午08:30至11:30，下午14:00至17:30（**时间）
4.2地点：********广场1号楼1302房间）
4.3方式：现场获取，投标人在获取招标文件时，须向代理机构出具以下材料一套（加盖公章，代理机构留存）进行审核（审核通过不代表资格审查的最终通过或合格），不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理招标文件获取手续：
4.4法定代表人(负责人/经营者)身份证明书原件（法定代表人(负责人/经营者)获取时提供）或法定代表人(负责人/经营者)授权委托书原件（授权代表获取时提供，授权委托书必须有法定代表人(负责人/经营者)的亲笔签名或盖章、单位公章并附有法定代表人(负责人/经营者)的身份证复印件）、授权代表的身份证复印件（本项目一经授权不得变更）。
4.5投标人的营业执照原件或复印件加盖公章。
4.6售价：300元/套，售后不退（不提供邮购服务）。
5.提交投标文件截止时间、开标时间和地点
5.1提交投标文件时间：2025年01月15日14时00分至2025年01月15日14时30分（**时间）
5.2开标时间及地点：
5.2.1时间：2025年01月15日14时30分（**时间）
5.2.2地点：********广场1号楼1302房间）开标室
6、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
6.1招标人信息
名 称：****
地 址：**市**区崇德路
联 系 人：马先生
6.2招标代理机构信息
名 称：****
地 址：****广场1号楼1302房间
联 系 人：王经理、金经理
联系方式：0633-****953
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