项目名称

****本部自助打印机场地出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2024年12月26日

挂牌截止日期

2025年1月14日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

****（**省**市**区**中路）内。

基本属性

标的类型

自助打印机场地

所在层数

/

租赁面积

约18.5平方米（约0.5平方米/台×37台）

租赁期限

3年。如原承租方竞得，则租赁期限自2025年1月21日起算；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的实际移交之日起算。

租金支付

方式

一次性付清

租金递增方式

/

装修期限

/

履约保证金

人民币25,000.00元

场地现状

标的状态

租赁状态，原租赁期限至2025年1月20日

是否设置原承租方优先权

否

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

****校本部现有学生约17,000人，31栋学生宿舍楼和2栋在建研究生公寓。

特别说明：每栋宿舍实际居住学生人数受教学计划安排、学生住宿调整等情况而变化波动，学校不保证每栋宿舍楼满员安排学生居住。

评估情况

评估价

3年期租金评估价为人民币319,680.00元。

评估基准日

2024年12月10日

评估机构

****事务所（特殊普通合伙）

租金底价

3年期租金底价为人民币319,680.00元

出租方情况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：123********1217071

住所：**市**区

法定代表人：卢平

经济类型：事业单位

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、出租标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

****

特别

告知

1、经营模式

项目采取租赁形式，将出租方“学生宿舍场地”出租给承租方使用，出租方提供场地，出租场地位于****学生公寓，面积约18.5平方米（约0.5平方米/台×37台）。

承租方需提供全新设备37台。承租方须提前勘察现场，管线及其铺设，电费计量器具及其安装，场地装修改造等，报经出租方同意后，均由承租方投资建设并承担所有费用。承租方在租赁期限内负责打印机配件和辅材更换、日常运营和管理、维护维修、收费、装修质保、清洁等。租赁期满后，承租方应保证出租方场地的完好状态且不得提出任何补偿要求。

2、打印机设备投放要求

（1）投放数量

共计投放打印机37****中学生宿舍楼32台，教学楼5台。男生5#、6#、11#--22#、25#宿舍楼和女生1#--13#宿舍楼门厅各投放1台，研一研二门厅1台，研五门厅1台，两栋在建研究生楼门厅2台，1#、2#、4#、5#、6#教学楼门厅各1台）。打印机放置在楼栋指定位置，****学校要求进行调整。

（2）设备要求

自助打印机包括但不限于以下功能：

a.自助打印设备能够需采用激光打印，支持A3、A4的黑白和彩色打印，支持单双面混合打印，装纸量不低于2,000张；

b.自助打印设备支持4G/5G、WIFI等信号传输，校方现场不配置有线网络；

c.自助打印设备的打印速度：每分钟不低于30张，月负荷不低于75,000张，用户客户端应具备PC版和手机版。

d.自助打印设备须具备3C认证，必须为符合国家产品质量标准、正规厂家生产的全新设备并提供承诺书。

e.承租方具有用户管理、设备管理、价格管理、订单管理、终端状态云监测（设备故障原因、油墨剩余状况等能实时提醒）、支持手机实时监控纸张预警、纸张余量少于20％时自动激活预警系统。

3、打印价格要求

要求自助打印设备打印收费标准不得高于以下价格：

承****设备处公示上述收费标准，若出现收费纠纷，承租方全权负责，与出租方无关；自助打印平台设有自动生成“打印记录报表”功能，以方便学生核对打印产生的金额。

4、日常运营管理要求

（1）承租方应独立经营，不得将本项目整体或部分转让他人经营，否则出租方有权解除合同，承租方所有投入归出租方所有，履约保证金不退。

（2）承租方应建立健全管理制度，制**全操作规程并张贴上墙；服务价格应上墙公示，接受监督。

（3）承租方应派专人负责打印设备维修维护工作，保证设备正常使用。设备出现故障应在48小时内修复或更新；故障解决在2小时以内，无法修复的故障设备，当天更换。

（4）打印设备不得经营其他服务项目，否则每次处500元以上2,000元以下违约处罚。发现三次及以上违约情况，出租方有权解除合同，承租方全部投入归出租方所有，履约保证金不退。

（5）承租方经营期间须服从出租方管理，虚心接受学生意见和建议，努力为学生提供满意服务。学生投诉应及时处理，处理不及时，出租方有权给予200元以上2,000元以下违约处罚。

（6）承租方应保障自助打印机干净整洁、通风，设备表面无杂物、无灰尘；定期对设备进行检查检修，并公示检查记录记录，建立台账备查。

（7）承租方须加强打印内容管理，具有文档敏感信息预警、处置和可追溯措施，对敏感内容予以过滤去除。打印内容违反相关管理要求造成不良社会影响的，出租方有权终止合同并依法追究承租方相关责任。

5、其他要求

（1）承租方在项目装修改造时负责安装电表对项目运行所产生的电量进行计量，定期向出租方缴纳电费。电费按市场价格每半年结算一次，目前电费按0.9元/度收取，****政府电费调价，则根据调价文件做相应调整，但打印价格不得调整。

（2）承租方应加强用电安全管理，提**全意识，定期对设备进行安全检查，杜绝安全事故发生。

（3）承租方对打印设备安全和打印内容负全责，由此造成的一切责任和损失由承租方负责，若发生重大责任事故，出租方有权解除合同，由此造成的责任和损失由承租方负责。

6、特别提示

（1）本次出租标的成功挂牌交易后，如非原承租方竞得，则在本次出租标的原租赁期限届满之日起10个工作日内，由出租方负责原承租方设施、设备的撤离清场工作，并按《自助打印机场地租赁合同》约定，将出租标的按原承租方设施、设备撤离清场后的现状移交给本次承租方。

（2）意向竞租方如需勘察出租标的，须在报名****交易所提交现场勘察申请，****交易所与出租方联系后，通知现场勘察时间。

7、意向竞租方资格审查

由出租方、****交易所等****小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租****交易所商定。

8、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方****交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时****交易所确定并另行通知。

9、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《自助打印机场地租赁合同》。

10、交易凭证出具条件

交易双方签订《自助打印机场地租赁合同》，承租方依据《自助打印机场地租赁合同》约定将出租标的租金、履约保证金交****交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

承租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人。

2、意向竞租方应具有行政主管部门核发的有效期内的《印刷经营许可证》。

标的交割

1、原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），本次承租****交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交（出租方将场地按现状交付给承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成），具体时间以出租方通知为准。承租方应配合办理场地移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自场地移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的场地损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

2、出租方交付的场地现状为“交付的当时状态”，承租方不得以场地现状为由提出任何要求。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；依法缴纳税收和社会保障资金；在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站、中国政府采购网列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为。

3、意向竞租方承诺：具备对敏感信息的预警、处理及可追溯性措施；必须构建完善的信息安全管理体系，并取得《信息安全管理体系认证证书》。

4、意向竞租方承诺：承租方对本项目用户信息安全，涉及的用户信息不得对外泄露或另做他用；保证用户数据所在的存储云平台的可靠性，私密性和安全性。

5、意向竞租方承诺：对本公告特别告知中“经营模式”、“打印机设备投放要求”、“打印价格要求”、“日常运营管理要求”、“其他要求”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。

6、意向竞租方承诺：已现场勘察出租标的，并赴标的现场对标的现状进行充分了解、核实（意向竞租方一旦递交承租申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。

7、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

8、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁场地范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用场地存放危险物品，不利用场地进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《自助打印机场地租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

10、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁场地发生的水、电、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

11、意向竞租方承诺：同意除场地所在建筑主体结构由出租方负责维修以外，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《自助打印机场地租赁合同》；场地及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。

12、意向竞租方承诺：承租方如进行场地装修改造，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。****政府相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。

13、意向竞租方承诺：承租方对场地装修施工结束后，应当自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

14、意向竞租方承诺：承租方应合理使用并爱护场地，因承租方原因造成毁损的，由承租方负责维修或按市场价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出租方有权自行维修，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。

15、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《自助打印机场地租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。承租方应于租赁期满前提前做好规划和安排，搬离属于承租方的有关独立可移动设施设备及财物，确保租赁期满日即时返还场地及附属设施、设备，且不得向出租方提出撤场补偿要求。

16、意向竞租方承诺：如《自助打印机场地租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起7日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

17、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交回，承租方所属的可移动设施、设备等均清理出场（逾期未清理出场的，出租方有权处理，费用由承租方承担），对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

18、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币319,680.00元）对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

19、意向竞租方承诺：对《自助打印机场地租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2024年12月26日至2025年1月14日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

本项目相关备查文件****交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求****交易所领取。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：人民币80,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金全额支****交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，****交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、****交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租****交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、****交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申****交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的租金底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间****交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于租金底价；减价报价的，报价不得高于租金底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****交易所相关通知要求与出租方签订《产权交易合同》的；

e.意向竞租方存在《****交易所交易保证金操作细则》中规定出租****交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****交易所的违约金的其他情形。

（2****交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，****交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书****交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租****交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《自助打印机场地租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的租金底价视为出租标的租金成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****交易所支付约定的交易服务费用，否则，****交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

01-报名应提交的相关资料及要求.pdf
02-授权委托书样本.pdf
03-保证金帐户及付款要求.pdf
04-场地租赁合同【样本】.pdf

联系

方式

标的咨询

王经理（0553-****536）

技术支持

姚经理（0553-****532）

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

****交易所（**市渡春路1****人大原办公楼））。

其他