****关于**明鑫阳光、昆北佳苑公租房物业管理服务项目招标公告
根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，****受****的委托，就**明鑫阳光、昆北佳苑公租房物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目编号：****
2.项目名称：**明鑫阳光、昆北佳苑公租房物业管理服务项目。
3.项目地点：****办事处辖区。
4.项目概况：该项目分为两个区域（1）：**明鑫阳光公租房位于**焦庄村以东、金明园以西、阳光街以南、昆北路以北。总占地面积3.84万m2，总建筑面积6.4万㎡。建设6层楼房5栋，住宅360套，建设11层楼房3栋，商业48套，住宅654套。物业管理用房面积256㎡。
（2）昆北佳苑公租房:位于**大道以东、张庄以西、规划道路以南、规划**局业务用房以北。小区规划用地面积 21924.13平方米，总建筑面积77767.97平方米，其中地上建筑面积59390.16平方米（其中住宅43761.32平方米，配套服务用房15628.84平方米），地下建筑面积18377.81平方米。**2栋17层住宅楼、2栋18层住宅楼、1栋15层配套服务用房，共724套。物业用房327.01㎡。物业类型为混合。
5.招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。
6.服务期限：三年。
7.住宅物业服务收费标准：
7.1住宅物业服务标准按**地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014)规定在住宅物业管理服务质量三星级标准。
7.2住宅收费标准依据《****委员会和****关于**保障性住房物业服务费指导价标准的通知》叶发改【2024】252号文件规定的相应标准执行。非住宅物业服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格****公司，具有有效经营范围三证合一的营业执照；
2. 本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1.报名时间：2024年 12 月 26 日—2025年1 月 2 日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）
2.请投标单位法定代表人携带本人身份证或授权委托人携带授权委托书相关资料原件及加盖公章的复印件二套（复印件与原件保持一致，按报名要求顺序用A4纸复印后装订成册）到**亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼报名。资料不齐或不符合要求的，一概不予受理。
3.招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件的递交
1.投标文件接收截止时间：2025年 1 月 15 日 9 时 00 分。
2.投标文件接收地点：**亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼会议室。
五、开标时间地点
1.开标时间：2025年 1 月 15 日 9 时 00 分。
2.开标地点：**亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼会议室。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《》上发布。
七、本次招标联系方式、联系人：
招标单位：****
联系人：秦先生
联系电话：175****8555
名称：****
地址：****区建设路西段云顶灯饰城内1号楼3楼1-5号
联系人：李女士
联系方式：0375-****678 159****6036
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