**市**区志敏大道85****驾校）经营权招租（1年）公告
饶产办ggz2024-576号
受委托，****定于2025年1月13日10时，****交易中心三楼举行“**市**区志敏大道85****驾校）经营权招租（1年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价:
****驾校场地经营权，面积约 10,000 平方米，地址：****农科所后门围墙外，起拍价30万元，竞买保证金5万元，履约保证金3万元。
二、挂牌时间：自公告之日起至2025年1月9日17时止。
三、拍卖方式：一家报名协议成交，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。
四、意向承租人资格条件：
1．意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织。
2．提供合法有效的身份证明或营业执照等相关材料。
3．****驾校培训相关业绩，并承诺具备合法、合规经营的资质与能力。
4．具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录。
5．具备良好的财务状况及履行合同的能力。
五、重大事项：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**德胜房地产****公司出具的赣德胜评报字（2024）第084号房产估价报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租人应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租人已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.经营范围：土****驾校培训业务，不得擅自改变用途，不得超范围经营。承租人需根据现状进行自主经营，不得整体转包或擅自更换承租人。
4.租金缴纳方式：租金按“先交后用”原则，每12个月为一个支付周期，成交后10个工作日内须一次性支付全额租金。
5.履约保证金：承租人须缴纳人民币3万元作为履约保证金，合同到期后无违约情况的，在30个工作日内全额无息退还。若在租赁期内发生违约行为，履约保证金将不予退还，且承租人需承担相关法律责任。履约保证金收取账号：【开户行：****分行**支行，户名：****学院 ，账号：1512 2020 2902 6411 374】
6.承租人需自行负责场地的安全生产和经营安全，包括但不限于施工安全、****驾校学员的训练安全。需承担由意外事故或违规经营导致的一切法律及经济责任，与招租方无关。
7.承租人不得破坏土地原有环境，场地若需改造，需经招租方同意后方可实施。
8.承租人须按水3.74元/吨、电0.9元/度的价格每月向招租方缴纳水电费。租赁期间产生的所有税费、水电费及其他运营成本由承租人自行承担，并承担因政策调整带来的费用变化。
9.承租人需严格遵守国家法律法规、校园管理制度和安全生产规定，接受招租方的监督与管理。违反规定或出现违法行为的，招租方有权解除合同，收回土地经营权。
10.合同期内，若遇学校实施规划建设、政府拆迁或其他重大政策（招租方提前15天书面告知承租人），在接到告知后的7天内承租人须无条件配合招租方终止合同并退出场地，租金按实际租赁时间结算。
11.租赁期满后，承租人须在1周内完成场地清退，租赁期间新增的不可拆卸设施及设备，期满后无偿移交给招租方。
12.其他说明：意向承租人需充分了解并认可土地的经营风险，包括但不限于政策调整、市场波动及不可抗力导致的影响。所有纠纷需按照合同约定，通过协商或法律途径解决。
13.标的原承租人享受优先权，标的竞得后的所有风险由承租人自行承担。
六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
七、竞买报名手续：自公告之日起至2025年1月9日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核****交易所**办事处或****办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买报名资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租人，保证金抵作交易服务费及其他相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首期租金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。意向承租人须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】
联系电话： 186****1933（郭女士）
公司地址：**市**区三清山中大道58号702室
****交易所**办事处：0793-****993
本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/
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2024年12月25日
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