**县定城镇迎宾路、松园路、**路、合蚌路、****商铺三年租赁权竞价公告
项目编号：****
****定于2025年01月07日10时至2025年01月08日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统网址（https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对**县定城镇迎宾路、松园路、**路、合蚌路、****商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年01月07日10时至2025年01月08日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）
一、竞价标的物、租金价格、竞价保证金及加价幅度
本项目包括：**县定城镇迎宾路、松园路、**路、合蚌路、****商铺三年租赁权，本次竞价共有10个标的物如下：
1号标的物：****商铺，
标段编号：****-10，位于**县迎宾**侧3、4#一层1间商铺，二层1间商铺，总建筑面积约75㎡（现白金灯饰）。起始价：6万元/三年。竞价保证金：6000元（陆仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
2号标的物：****商铺，
标段编号：****-02，位于**县迎宾东路20、21#一层楼梯口，二层（16-T5）商铺，总建筑面积约260㎡（现庐匠装饰）。起始价：11.4万元/三年，竞价保证金：10000元（壹万元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
3号标的物: ****商铺，
标段编号:****-03，位于**县迎宾东路20#、21#一层15号1间商铺，建筑面积约43㎡，二层15间商铺三个楼梯间，建筑面积约555㎡，总建筑面积约598㎡（原跨世纪窗帘）。起始价:25.8万元/三年，竞价保证金:30000元（叁万元整）整，加价幅度:100元/次或整倍数。
4号标的物：****商铺，
标段编号：****-06，位于**县松园**侧安置房一层1间商铺（8326），二层8间商铺（8326-8333），总建筑面积约450㎡（现新三不牛腩）。起始价：14.4万元/三年，竞价保证金：20000元（贰万元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
5号标的物：****商铺，
标段编号：****-09，位于**县**路安置房一层2间商铺（8388-8389），建筑面积约113㎡，二层3间商铺（8388-8390），建筑面积约162㎡，总建筑面积约275㎡（现超威电池）。起始价：7.5万元/三年。竞价保证金：8000元（捌仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
6号标的物：****商铺，
标段编号：****-04，位于**县合蚌路示范小区7#楼（104-105），一层2间商铺，二层2间商铺间，总建筑面积为200㎡（现高炉酒业）。起始价：8.7万元/三年，竞价保证金：9000元（玖仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。
7号标的物: ****商铺，
标段编号:****-08，位于**县合蚌路蚌8#地一层1间商铺（8250），建筑面积约46㎡，二层4间商铺（8248-8251），建筑面积约169㎡，总建筑面积约215㎡（现阿二骨煲）。起始价:10.8万元/三年，竞价保证金:10000元（壹万元整），加价幅度:100元/次或整信数。
8号标的物: ****商铺，
标段编号:****-01 ，位于**县合蚌路8#地安置房16号楼二层6间商铺（8216-8219），总建筑面积约280㎡****酒店）。起始价:8.4万元/三年，竞价保证金:9000元（玖仟元整）整，加价幅度:100元/次或整倍数。
9号标的物:****商铺，
标段编号:****-05，位于**县合蚌路西侧15号楼商铺。一层门面2间（8224），建筑面积约84㎡，二层商铺8间（8220-8225），建筑面积约420㎡，总建筑面积约504㎡****饭店）。起始价:20.4万元/三年，竞价保证金:20000元（贰万元整），加价幅度:100元/次或整倍数。
10号标的物:****商铺，
标段编号:****-07，位于定****商铺。一层门面1间（8201号），二层商铺7间（8200-8206），总建筑面积约450㎡（原**火锅）。起始价:16.8万元/三年，竞价保证金:20000元（贰万元整），加价幅度:100元/次或整倍数。
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、********商铺，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，****城管局的相关规定，竞得人如不按上述****商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞价保证金。
3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，竞价成交后，成交人（承租人）在竞价成交后3日内首付第一年租金及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金为竞得成交价年租金的10%（租赁期满承租人无违约无息退还），次年租金和第三年租金均在每年年租满前一个月付清下年租金（一次性付齐下一年租金）汇入委托方指定账户。
4、****商铺有原租户的：①、标的1、标的2、标的5、标的7、标的8五处商铺租期均至2025年元月20日期满；②、标的4一处商铺租期均至2025年2月20日期满；③、标的6一处商铺租期至2025年元月30日期满；④、标的3、标的9、标的10三处商铺为空铺。
5、成交人（承租人）须注意生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。
6、成交人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。
7、成交人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。
8、****商铺，招租面积在400㎡以下的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）30天免租装修期；招租面积在400㎡以上的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）60天免租装修期。
9、原承****商铺租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。
10、原承租****商铺租赁权，须在本次招租成交后十日内无条件****商铺交还给委托方（业主），原商铺的装璜、装修由原承租人自行处置，****商铺的使用功能，逾期将视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。
11、若产生新的承租人，****商铺租期满后****商铺交付给竞得人（新承租人）并与其签订《****事业单位房产租赁合同书》，****商铺实际移交之日起计算。
12、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。
13、租赁期满，成交人（承租人）应按时交出办公场所及场地，逾期业主以原租金2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。
14、代理费:经委托方同意，****商铺:①标的2、标的3、标的4、标的7、标的9、标的10****商铺各为处3000元（叁仟元整）；②标的1、标的5、标的6、标的8****商铺为2000元（贰仟元整）。
15、其它约定事项以《****事业单位房产租赁合同书》条款为准。
三、竞价保证金交纳及处置：
1、保证金须在2025年01月07日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
2、本次招租标的物竞得人原冻结的竞价保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人竞价保证金在签订《租房合同》后原账号退回。
3、竞价成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后2日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：**县定城镇迎宾路、松园路、**路、合蚌路、****商铺三年租赁权（ X 标段）第一年租金及承租履约保证金。
4、未成交人的竞价保证金须在竞价结束后2日内携带有效证件，保证****公司（定办）申请办理退款手续。
竞价保证金缴入以下账户：
1号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00816
2号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00986
3号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00987
4号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00988
5号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00989
6号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00990
7号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00991
8号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00992
9号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00993
10号标的物竞价保证金账户：
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00994
转账时分别备注：****X号标的三年租赁权竞价保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。
④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。
四、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参加（法律另有规定除外）。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年01月07日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
七、特别提醒：
1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税，费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在竞价成交结束后2****公司缴纳约定的代理费，签领《成交确认书》，领取《成交确认书》之日起2日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
招租单位：****
联系方式：柏主任 139****0695
代理公司：****
联系方式：刘润民 189****5157
2024年12月26日
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