汕头市南澳县后宅镇宫前盐业经济联合社土地使用权网上挂牌转让（二）

****政府办公室《关于后****联合社村企**开发项目问题的批复》（南府办函[2024]160号）文件精神，经村民主决策程序及重大事项呈批同意后按照“四议两公开”的原则，**县后****联合社将位于后宅镇中兴**光村北侧32060.31平方米（约48.09亩）证号列：粤（2023）**县不动产权第****582号国有建设用地使用权通过****公开挂牌转让，以村企**开发项目的方式获得相应的项目资产。

宗地编号：	****	宗地面积：	32060.31平方米	宗地坐落：	市县后宅镇中兴**光村北侧
转让年限：	70年	土地用途：	住宅用地兼容服务设施用地
起始价：	14231.6195万元	保证金：	2800万元	加价幅度：	150万元
挂牌开始时间：	2025年1月15日9时00分		挂牌截止时间：	2025年1月27日16时00分
备注	1、本次挂牌转让采用网上挂牌转让方式；2、用地性质：住宅用地兼容服务设施用地，用途比例95.5%、4.5%；3、住宅用地使用年限70年、服务设施用地使用年限40年；4、土地容积率：≤3.0，建筑密度：≤25%，绿地率：≥30%。建筑限高：≤60米，停车配建比例：≥30%。宗地实用面积：31972.46平方米，另有防护绿地30.25平方米和城市道路用地57.60平方米今后作为城市配套用地；5、具体规划******局2022年11月21日出具的南自然资规通[2022]20号文执行。

二、竞买资格及要求：

（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：属中华人民**国境外的申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。报名参与本次竞买的申请人需具备住建部门颁发的《房地产开发企业资质证书》。

（二）**县后****联合社在前期办理该村企**开发项目宗地时已缴纳的各项税费，包括但不限于契税、土地使用税及土地评估等各项费用【以相关税票复印件为准（如有）】金额合计人民币761094.78元概由竞得方承担。

三、本宗国有建设用地使用权网上挂牌转让实行竞买资格后置审查，本次土地使用权网上挂牌转让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌转让的详细资料和具体要求，见挂牌转让文件。

五、申请人可于2024年12月26日至2025年1月26日到**省公共**交易平台**区域（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）在“交易公开”选择“土地矿业”，也可通过**市公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌转让文件。

六、申请人可于2025年1月15日至2025年1月26日到**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年1月26日16时00分。**市公共**电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。

七、本次土地使用权网上挂牌转让活动在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2025年1月15日9时00分至2025年1月27日16时00分。

八、其他需要公告的事项：

（一）本次网上挂牌转让地块不设底价。

（二）合同签订：竞得人应自《成交确认书》签订之日起的10个工作日内与委托方签订转让**合同事宜。竞得人不在规定时间内与委托方签订转让**合同的，属于违约，视为放弃竞得资格，交纳的竞买保证金不予退还。

（三）本次网上挂牌转让地块在《**省公共**交易平台https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index》、《**日报》和《****政府门户网站栏目http://www.****.cn/stnazrj/gkmlpt/index》进行公告。

（四）本次网上挂牌转让地块的竞买保证金缴交方式详见《******局汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

九、****银行账户：

联系地址：**市**县后宅镇中兴路国土大楼二楼

联系人：余先生、蔡先生

联系电话：0754-****8103

开户单位：****

开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取

银行账户：请在**市公共**电子交易平台上获取

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2024年12月26日

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