南通市海门区临江镇洞庭湖路99号玲珑广场9号楼餐厅经营权转让项目（三次）
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| **市**区**镇洞庭湖路99****广场9号楼餐厅经营权转让项目（三次） |
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| 0元 人民币 |
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| 2024-12-26 |
| 网络竞价 |
| 1.转让方承诺合法享有该标的的转让权； 2.按标的现状转让，房屋的转让用途为餐饮经营，其中餐厅一楼必须作为公共食堂面向科学城范围内企业人才开放，能容纳500人同时就餐；二楼作为明档点餐区，须至少有6个包厢、1个能容纳150人的大厅作为大型宴席场所（大厅内须配备灯光、音响等基础设施设备）。如承租方未按上述要求开展经营活动，出租方有权与其终止租赁合同。 3.转让前的水电等费用由转让方当场结清，承租期间的水电等各项费用由受让人与转让人按实结算； 4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，转让方须提前一个月通知受让人，受让人须无条件接受，并不得向转让方提出任何补偿要求； 5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由受让方自行承担责任； 6.受让人在租赁期间未征得转让方同意不得转租或以**承包等其它方式变相转租、转让； 7.受让人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报转让方同意认可； 8.租赁期内的安全由受让人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由受让人负责。在租赁期内，受让人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，转让方有权终止租赁合同，收回该房产，受让人应承担所有责任； 9.受让人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，受让人应在到期日无条件撤出，转让方不承担任何费用； 10.受让人在成交后的3个工作日内必须付清第一期的租金及相应的履约保证金，否则视为违约，保证金作为违约金不予退还； 11.特别提醒：标的物的租赁起讫日期最终****餐厅经营权直接交付给受让方开始使用之日起计算，受让人不得因交付时间问题向转让人提出异议。如因受让人迟延签订租赁合同，租期自受让人交款之日起计算； 12.受让人在签订合同时，需缴纳100000元合同履约保证金； 13.转让标的硬装和一楼的厨房设备属于转让方，其余设施设备包括桌椅、餐具、二楼的厨房设备、音响影音设备都属于原受让人，新受让人须在中标后10天内将该部分设备（设备清单详见附件）费用（￥339363.5元。此金额为不含税金额。详见附件评估报告）一次性支付给原受让人，否则视为中标人自动放弃本项目的中标权。 14.本出租项目委托****公司进行挂牌竞价，意向承租人报名前需到报名处（**街道**中路479号二楼）进行资质审核，审核通过后方可报名参加竞拍。拍卖竞价保证金、成交价款由****公司代为收取； 15、承租人可以选择数字人民币支付保证金和成交价款，签约钱包名称：****公司，签约钱包ID：002********43850。项目负责人：李女士，132****7999；报名咨询地点：**街道**中路479号二楼； 16、其他未尽事宜，均按房屋租赁合同的约定执行，约定不明确的，由租赁双方另行**协商确定。 |
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