******办事处丰乐大道1188号房屋招租项目（二次）竞价公告
项目编号：****
****定于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对 ******办事处丰乐大道1188号房屋招租项目（二次）进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
******办事处丰乐大道1188号房屋招租项目（二次），本次招租共有3个标的物：
1号标的物：******办事处原计生办房产（丰乐大道1188号）一层招租，建筑面积为52平方米，评估价17472.00元/年。
2号标的物：******办事处原计生办房产（丰乐大道1188号）二层招租，建筑面积为162平方米，评估价19440.00元/年。
3号标的物：******办事处原计生办房产（丰乐大道1188号）三层招租，建筑面积为162平方米，评估价19440.00元/年
以上价格为不含税价，成交后如竞得人需要开具税务发票，出租人配合开具，所需税金由竞得人承担。
本次招租共三个标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准。
二、 重大事项披露 ：
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，****市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。
5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，******办事处 不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、租金起租价格、竞价保证金金额及加价幅度：
1号标的物竞租起始价：17472.00元/年，保证金：3000.00 元；加价幅度：500元或整倍数；
2号标的物竞租起始价：19440.00元/年，保证金：4000.00 元；加价幅度：500元或整倍数；
3号标的物竞租起始价：19440.00元/年，保证金：4000.00 元；加价幅度：500元或整倍数；
出租期限：出租期限3年，合同一次性签订。
租赁期限及付款方式：租金每年支付一次，租金为成交价，三年租金不变，即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。年具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
履约保证金：履约保证金为中标年租金的一个季度租金，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。
四、本次竞价项目由****代理，代理费为4000元，由招租人****。
五、竞价保证金交纳及处置：
a)竞价保证金须在2025年1月6日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
1号标的物竞价保证金账户：
户 名：****交易中心；
开户行：****银行**中都支行；
子账号：123********004********00812 ；
2号标的物竞价保证金账户：
户 名：****交易中心；
开户行：****银行**中都支行；
子账号：123********004********00813 ；
3号标的物竞价保证金账户：
户 名：****交易中心；
开户行：****银行**中都支行；
子账号：123********004********00814 ；
交纳保证金时须在交易附言中注明“ ******办事处丰乐大道1188号房屋招租项目（二次）X标段”保证金。
b)本标的物竞价款在成交确认通知书发放后10日内缴入******办事处 指定账户（户名、开户银行、账号另行通知），转账时备注：******办事处丰乐大道1188号房屋招租项目（二次） *标段租金。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，****中心直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。
③竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后****公司）签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。
六、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向******办事处 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。
3、竞得人须在公示结束后3****公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的10日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年1月 3日17时止接受咨询（节假日休息），****公司或者出租人联系。
八、竞价方式：
竞价人登录**市公共**交易平台电子新版交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年1月6日10时至2025年1月7日10时00分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，****中心和******办事处 以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间
8. 竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
十、联系方式：
代理公司：****
联系人：苏勇
电话：199****9371
联系地址：**市港汇A座28楼
出租单位：******办事处
联系人：乔刘芳
联系电话：189****1702
2024年12月25日
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