开拍时间：2025-01-25 10:00

****管理人（以下简称“管理人”）将于2025年01月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外）在淘宝网（网址https://susong.****.com/，处置单位：****管理人，监督单位：安****人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

****破产资产，位于**省****谯区乌衣镇双庙村的工业用房（需拆除）、机器设备及可移动资产。

（一）工业用房（无产证、需拆除）

（二）机器设备

（三）可移动资产

包括空调、打印机、显示器、办公桌、沙发、铁皮柜等共计20项，详情请见评估报告。

上述（一）至（三）项资产评估总价为：304835元，起拍价304835元，保证金：60000元，加价幅度：3000元以及其整倍数。

（特别提醒：

1、标的物位于****公司土地使用权范围，具体拆除范围需意向购买人在竞拍前与辅拍机构、管理人确定清楚。

2、此次拍卖标的物需在交付尾款及拆除履约保证金后30个自然日内拆除，拆除方式为机械加人工，禁止使用爆破拆除。

2、买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生。安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

3、施工过程中须按照环保要求作业，包括不仅限于进行防尘覆盖、设置围挡等。建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡。

4、标的物因拆除、整理、垃圾清运、清场等情形所产生的一切费用、安全责任及风险责任均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用。

5、****政府政策调整致使工期延误的，买受人须向管理人提交书面申请，经得管理人同意后方可顺延工期。

6、买受人施工结束后，建筑垃圾等须全部清除外运，现场清理干净，恢复场地平整，地面无坑洼，移交给管理人进行现场验收。

7、标的物具体数量、质量、新旧程度、使用状况等以现场实物现状交付为准，请竞买人务必亲临现场看样，否则责任自负。）

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，统一看样，联系方式请见文末辅助机构电话。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向辅助机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、税费及其他费用承担

（一）本次拍卖标的物如有转让登记手续均由买受人自行办理，管理人予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）全部由买受人承担，买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，拍卖成交价就是管理人净得价款，此外发生的无论应由哪方承担的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。物业费、水、电等欠费以及水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用(如有)均由买受人承担，拍卖成交价不含本条所涉及费用。

因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人和辅助机构无涉。

（二）软件服务费：拍卖标的通过**拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

（三）综合服务费：本次拍卖综合服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的2%，应于拍卖成交后5日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约。

（四）拆除履约保证金：买受人需在签订拍卖成交确认书的同时，一次性将150000元拆除履约保证金汇至指定账户。买受人应尽最大努力避免对标的物之外的其他设施、土地、环境等造成损害。标的拆除、搬离完毕，且经管理人对存放标的物的房屋及其他设施、土地、环境等验收合格之日起7个工作日内一次性无息返还。如因买受人原因发生损害的，由管理人和****公司共同确认损失范围及价值，买受人负责赔偿，从保证金中扣除，如保证金数额不足以弥补造成的损失，管理人可向买受人追索。

七、保证金和余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞拍保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将拍卖成交价余款支付到管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行:****银行****公司**皖东支行，账号：123********020820）并备注买受人名称及标的名称。

本次财产拍卖因标的物本身价值，其保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（三）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过7日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（四）不管因何种原因，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的拍卖款中保证金部分将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金计入破产人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认书。

（二）在拍卖成交款、相关交易税费等费用全部缴付完毕且相关资产的查封、抵押解除之日起30日内，管理人向买受人交付拍卖财产。

（三）管理人以标的物现状向买受人交付，买受人应在交付之日起15日内（遇节假日顺延）按现状交接标的物，自行负责标的物的拆除和搬运，买受人负责对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。买受人装运期间，应遵守管理人和厂区的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人负责赔偿。

（四）未按照前述期限内办理交付手续，或者未及时将标的物搬离的，由此产生的全部责任和风险（包括但不限于支付场地费、保管费；标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。本标的物拍卖成交后交付过程中，由买受人自行负责提取标的物并承担提取过程中发生的一切费用和安全责任。

九、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明：

1、此次拍卖标的的拆除方式为机械加人工拆除，禁止使用爆破拆除。

2、买受人自行负责对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

3、买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生。安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

4、施工过程中须按照环保要求作业，包括不仅限于进行防尘覆盖、设置围挡等。建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡。

5、标的物因拆除、整理、垃圾清运、清场等情形所产生的一切费用、安全责任及风险责任均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用。

6、****政府政策调整致使工期延误的，买受人须向管理人提交书面申请，经得管理人同意后方可顺延工期。

7、买受人施工结束后，建筑垃圾等须全部清除外运，现场清理干净，恢复场地平整，地面无坑洼，移交给管理人进行现场验收。

（二）本次拍卖标的以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅助机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，须由买受人自行拆运、搬离。设备拆除的风险由买受人承担，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。管理人与辅助机构不承担瑕疵保证责任，买受人不得以标的物的数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。

（五）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

（六）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、辅助机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。

本公告其他未尽事宜，请向管理人或辅助机构咨询。

辅助机构名称：****公司

辅助机构电话：杨/187****1988,陈/188****5441

法院监督电话：0550-****368

淘宝技术咨询：400-****-2870

****管理人

二〇二四年十二月二十五日