定于 2025 年1 月6日 11时至 2025 年1 月 7日 11 时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：****服务中心有限公司），对瓯北街道新浦家园一、二层商业用房5年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》。

一、标的情况

网络增价式竞价，不设保留价。

二、竞买对象及交易条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等。

（二）原承租人已违约不得参加竞拍。

有意者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及相关材料，个人凭本人身份证，带保证金缴款凭证及相关材料前来办理竞买登记手续。详见竞价文本或电话咨询。成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金于竞价结束后5个工作日内无息退还。

三、 重大瑕疵披露：

（一）原承租人提前解约，原租赁合同于2024年12月14日终止。原承租人已将标的物分租，现由分租户使用中，标的物未腾空，存在因腾空产生纠纷的风险。

（二）委托人对分租户是否继续分租、买受人能否收取分租户租金和租赁保证金、标的物能否腾空交付等不作保证，买受人在成交后自行与分租户签订分租合同，若无法与分租户签订分租合同的，由买受人自行负责腾空。

委托人、****服务中心的免责声明：上述租赁物在租及空置情况、分租户名单、租金标准、租赁期限、分租户续租与否等均不明确。竞买人在竞价前应现场勘查并充分了解分租情况，委托人、****服务中心对能否签订分租合同、能否腾空、原承租人是否配合结算等事项不作任何承诺，由买受人承担权利义务及相应风险。成交后，委托人向买受人提供原承租合同相关信息，但不参与买受人与原承租人之间的交接与结算。买受人若与原承租人、分租户发生纠纷，买受人不得向委托人、拍卖公司****服务中心主张任何权利。标的物该现状可能造成买受人、原承租人、次承租人、委托人产生争议并进而引发诉讼、仲裁。

四、竞买手续办理及竞买保证金

（一）竞买人在淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。

（二）买受人须在成交后5个工作日内将首年竞价成交款（扣除保证金的余款）及租赁保证金直接汇至指定账户，并****服务中心指定账户付清竞价服务费。

五、展示、报名及联系方式

报名、展示、看样时间：即公告发布之日起至竞价结束前

咨询、报名地点：**县罗浦西路12号国土**大楼一楼

看样地点：标的所在地

咨询电话：151****7680

**县瓯****经济**社

****服务中心有限公司

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2024年12 月 26 日