**/复悦里/2025年度保安外包招标
招标公告
我司将在近期组织**复悦里2025年度保安外包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：**复悦里。
2、工程地点：**市空港经济区中环东路55号复悦里项目ABCD区。
3、项目简介：**复悦里项目位于天,空港经济区中环东路55号，属开放式街区，项目目前开放A、B、C、D四个区域，占地面积183500.03，总建筑面积205137.8平方米，其中ABC区建筑面积105126.8平方米，是开放式街区商业项目，共计20栋建筑；D区建筑面积100011平方米，共2栋建筑，其中D1****广场，建筑面积6.9万平方米，共三层， D2楼为停车楼，建筑面积约3.1万平方米，共6层（含顶层）。
4、招标范围：保安主要工作为**复悦里A、B、C 、D四个区域（包括但不限于秩序服务、门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理、消防例检、装修管理、甲方安排临时性任务等）。
5、标段划分及中标原则；无标段划分，合理低价中标原则。
6、工期要求： 2025年4月1日至2025年12月31日（9个月）。
7、付款方式：安防服务费按月度结算支付。每月实际应付安防服务费数额由甲方根据乙方考勤数据及月度履约评估结果进行结算，结算依据包括但不限于当月安防服务的巡检考核结果、乙方实际提供服务的天数、经甲方确认的乙方安防人员到岗数量、乙方违约情况（含乙方人员处罚情况）等；即每月实际应付安防服务费＝包干的综合单价×月结算岗位数量－乙方应付违约金（包括乙方扣款处罚金额）。
8、投标保证金：7.5万元，收款人信息（名称：******公司、开户行：****银行****公司****浦智支行及账号：772********600000606）。投标保证金的递交（暂定）日期为：20205年1月10日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：公司成立＞2年；三年内无重大质量问题和安全事故说明；
2、注册资本金要求：注册资金＞300万；
3、****公司业绩要求：具备近3年内3份及以上保安外包相关服务合同；其中2份合同需具备商业（包括：购物中心、商业中心、写字楼等同类项目）相关经验；
4、项目经理：无；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额差额增税%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：具备近3年内3份及以上保安外包相关服务合同；其中2份合同需具备商业（包括：购物中心、商业中心、写字楼等同类项目）相关经验。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年12月31日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本招采部
联系人：赵艳春
联系电话：137****9398
邮箱地址：zhaoyanchun.s2@foyolife.****.cn
办公地点：**市空港经济区中环东路55号复悦里D****办公室

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

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