****将于2025年1月10日上午10时至2025年1月11日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址：https://zcpm.****.com/gov）上对本场标的进行竞价，现公告如下:

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的：位于**市横栏镇横西村商住楼（带租约），详情见下表：

二、保证金及成交款缴纳事项：

1.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，****银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。如缴纳保证金遇到问题的，请竞买人联系京东客服****229586。

2.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金抵扣成交价款，买受人自竞价成交之日起15个工作日内将剩余成交价款划入委托人指定的以下账户：（户名：****分局，账号：443********001515 ，开户行：****银行**横栏支行）。

3.竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间均不计利息。

三、办理按揭贷款事项

1.****银行贷款的竞****银行申请贷款服务。****银行申请贷款服务的行为，****银行双方的金融借款行为，与委托人和产权人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。

2.竞买人在竞拍成功后，必须在规定期限内付清全部竞价成交价款。如部分竞价****银行申请贷款的，可由银行将相关款项****银行账户。

3.因竞买人未及时提交贷款申请、****银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照规定的付款期限全额支付竞价成交价款。无论由于竞买人****银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部竞价成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任。

4.竞买人需申请贷款的，****银行****银行咨询：

①****银行**横栏支行

咨询电话：苏经理0760-****9754、131****5696（微信同号）

地址：**市横栏镇景帝路4****花园127-130卡

②****银行****公司**横栏支行

咨询电话：冯经理133****7033、李经理189****5878（微信同号）

地址：**市横栏镇**南路41****政府对面）

③****银行****分行隆都支行

咨询电话：肖先生0760-****0647、133****1692（微信同号）

地址：**市沙溪镇沙溪南路42号康桥花地1-25卡

四、咨询、看样事宜

1.自公告之日起接受咨询至2025年1月11日，本次竞拍活动支持现场集中看样，请竞买人安排好时间，准时到达。

2.集中看样时间：2025年1月5日上午9:00-11:00。其他时间可预约看样。

3.集中看样地点：**市横栏镇横****幼儿园侧）门口集中。

4.到场联系负责人：黄小姐，联系电话：0760-****0156、134****8213。（工作时间早上9点—晚上5点，其余时间未能及时答复的，请联系400-****-9586或在线客服咨询留言）。

五、特别提醒

1.标的租赁情况及租金：**市横栏镇横西村商住楼，带租约，承租方：罗志焕，租赁面积：630.3平方米，租期至2030年1月22日止，2020年1月23日至2025年1月22日期间租金为157,656元/年，2025年1月23日至2030年1月22日期间租金为173,421.6元/年。

2.竞买人须于竞拍前自行了解清楚租期、租金等租赁情况；竞拍成交后，竞得者必须继续履行****管理中心与承租方已签订的《房屋租赁合同》。竞得人在缴清成交价款、办理标的实物移交和与承租方确认租赁关系后，享有收取从2025年1月23日起租赁期间的租金权益，并承担从2025年1月23日起租赁期间的全部租赁税费和《房屋租赁合同》中有关****管理中心的权利和义务。

3.竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担。本标的物移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由****管理中心负责并于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。

4.本标的物按现状带租约竞拍，如本标的面积、证号与产权登记面积、证号有差异的，以过户时产权登记面积、证号为准。竞拍成交的，若本标的与现状有出入的，******局等部门核定为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

5.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方及产权人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6.本标的物内之动产包括但不限于家具、电器、杂物等，均不属于本次竞拍范围之列。

7.本标的物交接后所产生的一切责任，包括但不限于标的物的保管、经营、管理、使用过程中发生的经济和法律责任均由竞买人负责。因竞买人原因未在约定的时间内办妥标的物交接手续的，逾期未交接的，相关责任及费用均由竞买人承担。

8.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。

9.本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。

10.竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向****了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

11.解释权归****所有。

六、联系方式

电话：0760-****0156、134****8213黄小姐

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2024年12月26日