【信息时间：2024-12-26】
| 项目名称 | **市民生尚都一期F区1栋1、2号商服及F区4号地下车库整体出租 | ||||
| 项目编号 | **** | ||||
| 挂牌起始日期 | 2024-12-26 | 挂牌截止日期 | 2025-01-06 | ||
| 出租方申请与承诺 | 本出租方拟出租持有的资产或**，****交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或**的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得**主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 标的概况 | 出租标的名称 | **区民生尚都一期F区1栋1、2号商服及F区4号地下车库整体出租 | |||
| 标的现状 | 标的类型 | 房屋及车库 | |||
| 权证号 | 房产： | 权属所有人 | |||
| 坐落位置 | **区群力**易地安置及保障住房项目F1栋（商业栋） （以出租方现场指认为准） | 出租参考建筑面积 | 21462.34平方米 | ||
| 所在层数 | -1层至4层 （以出租方现场指认为准） | 租赁保证金 | 10万元 | ||
| 出租期限 | 9 年 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 估价报告现用途 | 1-4层为商业用途；负1层为车位用途 | ||||
| 目前状况 | 在用 | ||||
| 租金递增方式 | 每三年由评估机构重新评估一次，承租方须无条件按照重新评估后的租金标准支付租金。 | 附属设施 | |||
| 出租底价 | ****200.0元 /年租金 | ||||
| 估价情况 | 估价值 | ****200.0元/年租金 | 账面值 | | |
| 价值时点 | 2024-05-20 | ||||
| 估价机构 | **瑞鑫土地房****公司 | 评估报告编号 | 黑瑞鑫估字第CTJZ001号 | ||
| 核准或备案机构 | **** | ||||
| 标的清单 | 详见下方附件下载：出租明细 | ||||
| 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 | 1、本次出租的范围以**瑞鑫土地房****公司出具的黑瑞鑫估字第CTJZ001号估价报告为准，虽经有资质的估价机构的估价，但相关资料可能有误，仅供参考。 8、在租赁期限内，承租方如需要改动租赁房产的有关设施、设备的，在取得出租方书面同意后，方可按双方商定的施工方案施工，费用由承租方承担，且不得损害原有建筑结构或安全(如需改动建筑结构，除取得出租方书面同意后，****设计院及相关部门确认设计方案后方可实施)如出租方需要改动租赁房产有关设施时，应该提前三十日书面告知承租方，且在不影响承租**常经营情况下方可进行，承租方应予配合(紧急情况除外)。 9、在租赁期限内,如果****房产所在的建筑物所有权整体或分层转让给第三方，出租方应提前通知承租方，承租方应当同意。 10、出租方与承租方自行协商交付租赁物。 11、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人） 12、此次对民生尚都1期F区1栋1、2号商服和F区4号地库进行整体招租，民生尚都1期F区1栋1、2号商服权属于**哈西老工业改造****公司，F区4号地库权属于**好民居****公司；承租方确定后，由**好民居****公司与**哈西老工业改造****公司分别与承租方签订租赁合同，租赁期间出租双方分别对权属资产承担出租方管理责任。 13、根据出租方要求，按照“安全第一、预防为主、综合治理”的方针和“谁承租、谁负责”的原则，租赁期间，承租方负责房屋的安全管理包括但不限于(消防安全、防盗安全、大身安全)；出租方不定期进行房屋安全及消防安全检查，并提出整改意见，承租方应积极对存在安全隐患方面进行整改。 14、租赁物内设施设备的所有权由上一任承租方所有，承租方应自行与上一任承租方对设施设备的作价进行沟通，装修装饰工程所有权归上一任承租方所有，出租方不负责协调上述问题。 15、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**好民居****公司 统一社会信用代码：912********1359368 法定代表人：宋** | |||
| 出租方决策文件 | |||||
| 出租行为批准 | 批准单位名称：**** | ||||
| 交易 | 信息披露 | 首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于5个工作日为一个周期**信息披露时间，直至征集到意向承租人。 |
| 交易方式 | 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方（须参与报价），则采用网络竞价方式成交 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租****交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，****交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书****交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书****交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，****交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，****交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 | |
| 标的交割 | 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 | |
| 与出租相关 的其他条件 |
| 交易 | 竞价规则 | 意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 | |||
| 报名时间 | 2024-12-27 09:00 至 2025-01-06 16:00 | ||||
| 报名审核 | 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 | ||||
| 交易保证金 | 交易保证金：50000元。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 正向多次竞价 | 竞价阶梯 | 1000元 | |
| 竞价时间 | 自由竞价时间：2024年12月27日 09:00 至 2025年01月07日 10:00 止 | 限时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 | ||||
| 联系 | 标的咨询 | 展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。 展示联系人及电话：张女士，139****7708 项目联系人及电话：李先生，0451-****0033 |
| 咨询时间 | 公告期内工作时间，节假日除外。 | |
| 单位地址 | **市**区**街1号。 | |
| 其他 |
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