一、项目概况

（一）项目名称：中国（合****基地电梯维保服务

（二）采购方式：公开询价（有效最低价）

（三）项目预算：2.1万元/年

（四）最高限价：3500元/台/年

（五）采购需求：

1.服务内容及要求：

（1）电梯的日常维护保养、故障的维修和负责电梯年检通过等；保证电梯的运行正常、提供24小时应急响应服务。

（2）具体拟委托电梯维护保养服务的物业项目及电梯数量如下（在合同履约期间，采购人有权根据维保服务单位的履约维保服务情况，随时增减电梯维保数量及项目，电梯维保单价按合同单价执行）：

（3）电梯维护保养方式为半包服务，单项、单件材料费在300元以内的由维保服务单位免费更换；单项、单件材料费在 300元及以上的由采购人承担材料费用，维保服务单位免费安装或更换，相关报审程序及价格认定按采购人相关规定执行，所有更换配件必须是该项目电梯原厂原装配件，涉及的安全部件必须提供电梯生产厂家的质量证明文件。

（4）政府部门的检测费、年检费等费用由采购人承担。由于维保服务单位的原因导致检测不通过的，重复检测的费用由维保服务单位承担。

（5）驻点服务要求：①电梯数量达到四十（含）台以上的物业项目，维保服务单位须提供二十四小时驻点服务，驻点人员不少于一人；②维保服务单位需安排专人负责中标后的维护保养服务，拟委派的负责人须持有机电工程师证，作业人员须持电梯维保专业上岗证，合同签订后向采购人提供驻点人员的姓名、联系号码、有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖维保服务单位印章）。

（6）维保服务单位业务负责人要求：维保服务单位需配 备一位与采购人对接的负责人，对本合同内所有项目与采购人协调沟通，并对电梯维护保养服务进行整体管控。

2.工作要求

（1）维保服务单位服务期内须按国家标准对电梯运行进行巡检。

（2）按国家相关标准、规范及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和要求提供维护保养服务，按半月保养、月保养、季度保养、半年度保养、年度保养相关表格要求进行维护保养。

（3）电梯在保养期间处于安全良好的运行状态，在保证电梯安全运行的前提下满足正常使用的需要。

（4）在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本，节能降耗。

（5）维保服务单位为每台电梯的保养须建立详细的档案，并于每三个月底向采购人提供反映电梯现状的各种数据报告。

（6）日常维护保养应遵守的标准：

①电梯使用管理与维护保养规则 TSG T5002-2017

②电梯维修规范 GB/T 18775-2002

③电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯 TSG T7001-2009

④电梯监督检验和定期检验规则—自动扶梯与自动人行道 TSG T7005-2012

⑤电梯安装维修作业安全规范 DB11/419-2007

⑥电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则 DB11/420-2007

⑦电梯安装使用维护说明书

⑧电梯维保合同

（7）至少每十五天（含节假日）开展一次例行保养工作，每月向采购人书面报告所维护保养电梯的运行情况。零部件、易损件的更换及电梯更换修理等需经采购人同意，更换下来的问题零配件须交采购人保管（留存），更换的零配件质保期限不低于一年，须提供全年365天24小时的应急响应服务，并确保至少二个联系电话，全天候通讯畅通。

（8）对故障电梯进行诊断，并于故障恢复后一周内出具书面故障诊断报告给采购人。

（9）配合采购人对服务期内****政府部门的年检，如因维护保养质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检（测）费用由维保服务单位负责承担。

（10）在电梯出现任何故障或损坏时，维保服务单位须在与采购人约定的时间内将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行。

（11）维保服务单位在实施电梯维护保养、修理时须有二人及以上并持有电梯维保（维修）专业上岗证的人员作业，并做好自身和作业区域的安全防范措施。

（12）维保服务单位在实施电梯维护保养、维修等过程的人身安全和发生意外及由此造成第三方人身与财产损失的，全权由维保服务单位负责承担，与采购人无关。造成的一切损失及人身伤亡等，均由维保服务单位负责修复和承担赔偿等责任。

（13）维保服务单位在合同期内不得以任何理由拖延维修，合同期结束后必须与下家维保单位无缝对接，并且办理书面交接手续，交采购人存档。

3.其他要求

（1）在采购人与维保服务单位所签订的合同期内，若采购人与业主签订的物业服务委托合同解除或终止；或因政府指令性、发生不可抗力等原因导致采购人项目减少、采购事项无法履行的，则涉及相关项目的电梯维保工作自动终止，双方互不承担责任。

（2）维保服务单位须提供常规易损配件清单和价格供采购人确认，并作为合同的一部分以及维保期内更换配件的费用的确定依据，采购人参照市场价对维保服务单位的报价进行评判，若报价不合理，采购人有权不使用维保服务单位提供的配件，并有权从有资质的第三方采购相应配件，提供给维保服务单位使用。

（3）电梯服务质量季度考核要求（详见电梯服务质量季度考核评价表）

4.服务期限：合同期限一年，期满后双方无异议的，双方可续签合同，本项目合同期限最长不超过2年。

二、询价要求

1.报价单位资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

（2）自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），报价单位须具备单个合同服务规模20台电梯及以上的电梯维保服务项目业绩。

注：报价文件材料中提供业绩合同扫描件，如业绩合同中无法体现报价单位名称、合同签订时间、项目内容、服务电梯数量等关键评审要素，须另附业主单位（或合同采购人）出具的相关证明材料，否则不予认可。须另附业主单位（合同采购人）出具的证明材料扫描件，正在履约或履约完成的业绩均可。

2.报价单位资质要求：报价单位具有以下资质之一：

（1）具备有效的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》乘客电梯安装、维修、改造A级及以上与载货电梯安装、维修、改造A级及以上资质；

（2）具备有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯制造（含安装、改造、修理）或电梯安装（含修理）A2级及以上资质，且许可子项目至少包含乘客电梯和载货电梯。

三、报价要求及付款：

（一）报价要求：

1.本项目按单价报价，单价不得高于3500元/台/年，否则响应无效。

2.报价单位须根据本次电梯维保服务项目中的电梯品牌、规格型号、层次和使用年限等因素，综合测算报出电梯维护保养年度费用的单价。报价单位的报价应包含有所投入维修、服务、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等为完成询价文件要求的服务内容所包含的一切应有费用。

（二）付款方式：

按季度据实结算，每季度第一个月支付前个季度的费用。

注：达到付款条件，提供符合采购人要求的等额税务票据报审后30个日历天内支付合同价款。

四、评选办法：

1.本次询价将采用有效最低价方法评审。

（有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选维保服务单位，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选维保服务单位。若出现最低报价相同的情况，****小组抽签方式确定成交单位。）

2.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予终止询价：

（1）有效维保服务单位数量不足，不符合竞争要求的。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（3）维保服务单位的报价均超过预算金额，采购人不能支付的。

（4）因重大变故，采购任务取消的。

（5****小组一致认定应予终止询价情形的。

3.在询价过程中，维保服务单位响应报价明显超过市场平均价格，询价小组经评审后一致认定报价不合理的，可以认定其报价无效。

五、报价文件资料清单

1.承诺函（不含报价）；

2.报价函；

3.法定代表人授权委托书；

4.营业执照、资质证书等企业证照；

5.报价单位业绩证明文件；

6.报价单位认为的其他资料。

六、违约责任

1.除不可抗力外，如果维保服务单位没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么采购人可要求维保服务单位支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的20%计算，最高限额为本合同总价的10%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，采购人有权在要求维保服务单位支付违约金的同时，书面通知维保服务单位解除本合同；

2.除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；

3.任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；

4.除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式。

七、报价材料提交地点及截止时间

1.提交地点：**市**区**路与姑****集团办公****公司办公室）

2.提交截止时间：2024年12月30日10点；

3.其他：现场递交纸质文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。

八、本项目联系人及有关事项

1.采购人信息

采购人：****

地址：**市**区**路与姑****集团办公楼一楼

2.项目联系方式

项目联系人：董先生 电话： 0551-****8895

****

2024年12月26日

附件：中国（合****基地电梯维保服务项目响应文件.doc