拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-01-16 10:00

预展地点：******办事处**西路82号

预展时间：公告之日起至2025年1月15日16:00时

拍卖公告

编号：（2024）****

****（以下简称“我公司”）依法接受委托，对******办事处**西路82号商业房产进行公开拍卖，现就本次拍卖事项公告如下：

一、拍卖的时间、地点、方式：

定于2025年1月16日10:00时，在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/）以网络竞价方式进行公开拍卖。

二、拍卖标的：

坐落：******办事处**西路82号，产权证号（大证）：渝（2019）**区不动产权第****00904号，权利性质：出让，国有建设用地使用权期限：2053年11月11日止，房屋用途：商业服务，建筑面积：141.05㎡，套内面积：120.89㎡，评估价：107.2万元，保留价：85.76万元，竞买保证金：8.5万元，房屋现状：有租赁，****销售店，据租赁合同显示租期自2022年3月1日至2030年3月1日，2025年3月1日至2026年3月1日的租金为31000元，以后每年租金递增1000元，租金按每年以现金方式支付,截止2024年12月13日租金已缴至2025年3月1日，租赁详情请参见附件三《租赁合同》。

三、展示说明

3.1现场展示时间地点：公告之日起至2025年1月15日16:00时，标的现场公开展示。为便于统一规范安排查看标的事项，****公司取得联系，预约查看标的时间，具体看样时间****公司统一安排。

四、拍卖方式

4.1本次拍卖采用增价拍卖方式，采用价高者得的原则。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，拍卖以最高出价成交。

五、拍卖价格及加价幅度

5.1保留价详见本公告第二条拍卖标的清单表，加价幅度为1000元或其整倍数。

六、参与竞买应当办理的手续

6.1竞买人报名条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特****房产所在地房屋限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

6.2支付拍卖保证金

竞买人应当于2025年1月15日17:00时前（以到账时间为准,逾期不予办理竞买手续），将竞买保证金8.5万元使用竞买人本人名下账户以转账方式支付到下列指定账户：

账户名称：****

开户行：****银行****公司****上清寺支行

账（卡）号：310********025217

6.3提交竞买报名资料

竞买人应在约定时间向我司提交竞买报名资料并通过审核方能获得竞买资格：

6.3.1自然人报名需提供资料：拍卖保证金转账凭证、身份证。

6.3.2以公司名义报名需提供资料：拍卖保证金转账凭证、营业执照、法定代表人身份证、竞买人委托代理人的授权委托书原件（附件一授权委托书）、代理人身份证。

6.3.3以优先购买权人名义报名还需提供资料：租赁合同。

6.3.4竞买人应于2025年1月15日17:00时前将报名资****公司指定微信号（指定微信号：Cqzrpm），逾期不予办理竞买手续。

6.3.5竞买人最终以最高应价成为买受人后需持以上资料原件和复印（加盖鲜章）交拍卖人核实，如弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的按约定应承担违约和违法责任，详情可咨询拍卖人。

6.3.6竞买人须具备标的相对应的国家法律法规或相关政策要求的资质条件。

6.3.7竞买人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策要求的竞买主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合竞买主体资格条件导致的法律责任、费用、风险和损失。

七、特别说明

7.1本次拍卖标的已办理大证，但未办理分户小证，能否办理不动产权证请竞买人自行到相关部门了解，并承担相应风险。

7.2拍卖标的包括建筑物及其分摊土地使用权，不包括室内装修。

7.3本次拍卖根据法律规定，我公司有权在拍卖开始前，终止拍卖。本规则其他未尽事宜，****公司咨询，我公司保留最终解释权。

7.4请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、附件二《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

7.5标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。若涉及标的结构调整（甚至****机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

7.6拍卖标的面积最终以国土房管部门实测为准，标的过户至买受人后的产权证的证载面积与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价及佣金不作调整。

7.7标的过户所涉及的税、费及大修基金由买、卖（被执行人或原产权人）双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

7.8产权变更前所涉及的物管、水、电、天然气等欠费按照法律规定由责任主体各自承担和处理，竞买人请自行了解并承担相应风险，委托人和拍卖人不承担上述费用及处理责任。

7.9拍卖成交后，买受人应在成交之日起3****公司签定《拍卖成交确认书》、《标的竞价记录》。

7.10买受人应在《拍卖成交确认书》签订之日起3个工作日内将拍卖成交价款全额支付到委托人指定账户。

7.11委托人在收到全部成交价款之日起10个工作日内提供办证、过户所需的相关法律文书。

7.12特别提醒，有意者请亲****公司联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

7.13买受人应按照中拍平台公示的《平台收费规则》，向中拍平台支付软件使用费。

7.14竞买保证金（含不符合支付要求的保证金）于拍卖会后办理退款，拍卖会前不办理退款。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

联系电话：023-****1109、186****8079

联系地址：**市**区盛迪亚商务大厦7-6号

附：

附件一《授权委托书》

附件二《评估报告》

附件三《租赁合同》

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2024年12月26日