****人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024〕34号，现将主要内容公布如下：
一、调整背景
为完善荪**侧地段用地布局，****政府申请，特编制《**市**区荪湖****规划局部调整（CC13-01-24及周边地块）》。
二、调整范围
调整范围**荪湖大道，南至规划二路、西至规划五路，北至**路，总面积约11.14公顷。
三、调整内容
（1）在保持水域面积和河道最小宽度不变的前提下，优化调整水域蓝线和用地边界。
（2）将 ****、23、24、25 四个地块拆分为 CC13-01-23、24 两个地块，CC13-01-23 地块用地面积约 2.55 公顷，用地性质由行政办公用地（A1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）调整为公园绿地（G1）；CC13-01-24 地块用地面积约 1.42 公顷，用地性质由商业用地（B1）调整为商业和娱乐康体综合用地（B1+B3）。
（3） CC13-01-26、27 地块范围调整，用地面积分别为0.77公顷和1.32公顷，用地性质为公园绿地（G1）。
（4）CC13-01-29地块范围调整，用地面积约 0.81 公顷，用地性质由公园绿地（G1）调整为公园绿地与体育混合用地（G1+A4）。
（5****中心、****服务站****回收站下步将在荪湖大道东侧控规编制中予以落实。
调整前地块指标一览表：
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 高度 （米） | 备注 |
| **** | A1 | 0.31 | — | 35 | — | — |
| CC13-01-23 | R22 | 0.34 | — | 35 | — | ****服务站、社区居委会、社区服务站、社区警务室、文体活动站、****服务站、****回收站各一处 |
| CC13-01-24 | B1 | 1.14 | 1.2 | 20 | 15 | ****中心、社会停车场、邮政所、电信母局各一处 |
| CC13-01-25 | G1 | 1.48 | 0.02 | 75 | — | 配公共厕所一处 |
| CC13-01-26 | G1+A4 | 1.61 | 0.1 | 75 | — | 配建体育健身场地、公共厕所、规划集结点各一处 |
| CC13-01-27 | G1 | 1.36 | 0.02 | 85 | — | — |
| CC13-01-28 | E1 | 2.79 | — | — | — | — |
| CC13-01-28-a | G1 | 0.08 | — | — | — | — |
| CC13-01-28-b | G1 | 0.01 | — | — | — | — |
| CC13-01-28-c | G1 | 0.05 | — | — | — | — |
| CC13-01-29 | G1 | 0.65 | 0.02 | 75 | — | — |
调整后地块指标一览表：
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 高度 （米） | 备注 |
| CC13-01-23 | G1 | 2.55 | 0.02 | 70 | 5 | 配建公共厕所、规划基站各一处 |
| CC13-01-24 | B1+B3 | 1.42 | 1.6 | 13 | 28 | — |
| CC13-01-26 | G1 | 0.77 | 0.02 | 70 | 5 | — |
| CC13-01-27 | G1 | 1.32 | 0.02 | 70 | 5 | ****停车场、规划基站一处 |
| CC13-01-28 | E1 | 2.79 | — | — | — | — |
| CC13-01-28-a | G1 | 0.08 | — | 75 | — | — |
| CC13-01-28-b | G1 | 0.01 | — | 75 | — | — |
| CC13-01-28-c | G1 | 0.02 | — | 75 | — | — |
| CC13-01-28-d | G1 | 0.04 | — | 75 | — | — |
| CC13-01-28-e | G1 | 0.01 | — | 75 | — | — |
| CC13-01-29 | G1+A4 | 0.81 | 0.1 | 45 | 12 | 配建体育健身场地、公共厕所、社会停车场、规划集结点、规划基站各一处 |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
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