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岗头大街7号楼#之28招租公告

****受****的委托，定于2025-01-07上午10:20在瑶台大街7号2****中心对****的岗头大街7号楼#之28项目(项目编号：****)进行公开竞价活动，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：店铺，面积约30平方米；

2、标的物所在位置：岗头大街7号楼；

3、资产使用范围：商铺（不得经营废品收购行业及电动车经营和维修，****餐饮店，不得经营快递仓库，大批量食品生产加工及销售批发使用，不得用于生产、加工、经营及存放易燃易爆、有毒等危险物品，且不能使用明火）；

4、租赁/承包期限：3年，自2025-01-14至2028-01-13止，免租期/基建期：无；

5、交易底价：5000元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的5日前交付当月的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：租金递增从第 13 个月开始, 每 12 个月递增 5.0%；

8、交易保证金为￥15000元，以存款或转账形式于2024-12-26至2025-01-06****银行：****银行**支行；账户名：**市****；账号：325********0000635。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若成交人在成交结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥15000元（合同履行保证金按成交价的三个月租金收取），在意向方成交后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后7天完成场地清理。

11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

二、意向方（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对意向方的其他要求条件：

1、受让人或承租（包）人的条件：曾经租用本社物业拖欠租金、拖欠水电费、提前违约、提前退租行为的承租人不能参与竞价；

2、资产交付时间：以实际资产交付为准；

3、意向人已缴纳交易保证金但没有到达现场进行举牌竞价，造成该出租物没人应价的将没收意向人所缴纳的交易保证金；

4、在政府发布征地预公告或征收决定之后，在租赁期内的集体物业，出租方依法提前通知承租方，承租方应服从退出并在三个月内自行清租，交回物业给出租方，租赁合同自然终止，双方互不追究责任；

5、意向方成交后须在规定时间内与出租方签约，不能更名；

6、意向方应在报名前向出租方充分了解本物业租赁合同条款，一旦报名成功将视为了解并接受本物业合同条款；

7、出租场地面积为大约面积，实际面积按实际场所为准，承租方不得以面积不符为由解除合同。如要解除合同，承租方将无理由退出，出租方有权没收合同保证金或交易保证金。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，每次举牌递增100元/月或正整倍数。按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

意向方可于2024-12-26至2025-01-06上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到瑶华街68号进行报名或咨询。

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）****银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向方可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认承租资格的意向方请于2025-01-07上午10:20前（以上安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）承租人资格确认书（以出租方出具的收款单据为准）。

八、联系方式

资产所属单位：****

联系人：陈有雄 联系电话：****7762

交易机构名称：****

交易地址：瑶台大街7号2****中心

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