****园区内7号展馆出租项目（二次）
竞价出租公告
****（以下简称“受托方”）受****（以下简称“委托方”）委托，就****园区内7号展馆出租项目（二次）进行国内竞价出租工作。****公司法人或其他组织前来报名，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：****园区内7号展馆出租项目（二次）
二、项目概述：园区7号展馆位于**市长坡岭森林公园内，无独立产权。7号展馆对外出租的主要目的是在现有基础上，有效整合各类**，针对性地提升**长坡岭国家森林公园开展自然教育活动的质量和水平。展馆建筑面积约389.31平方米，包括附属构筑物及水、电等设施。
三、项目的配套设施情况：水、电已安装；
四、经营范围要求、说明：********教育中心 7 号展馆空置，利用率不高。为进一步规范资产管理，有效整合各类**，针对性地提升我单位开展自然教育活动的质量和水平，拟对7号馆进行出租，但由于该出租资产位于国家级森林公园（自然保护地）内，且是为宣传森林生态知识、自然教育理念公益展馆的附属设施，根据《森林防火条例》、《国家级森林公园管理条例》、《**省森林公园管理条例》及公园自身的管理要求考虑，对7号馆出租相关经营范围有以下限制：
（一）不得开展产生环保污染的活动
（二）不得开展产生烟尘污染的活动
（三）不得开展产生森林火灾隐患的活动
（四）不得开展违法集会、非法培训等活动
（五）可以开展自然教育培训、报告会、研讨会、行业联会、讲坛、论坛、讲座、生态产品展销等活动。
（六）可以开展瑜伽、太极拳、八段锦及森林康养、自然教育其他活动。
（七）需协助开展****教育中心展馆服务事宜、每月进行公益主题活动策划、实施相关事宜。
(八)租赁用途：租赁作为商业使用，且符合法律法规及相关部门规定，承租方不得擅自改变室内原有结构和用途。
(九)租赁约定：在租赁期间，承租方需按时向招租方支付房租及其他各项规定费用，并承担因展馆使用而产生的所有额外费用。
（十）承租人合法经营，依法依规办理行业经营许可手续，在出租单位监督下建立健全各项行业管理制度和相关规定，同时与出租单位签订安全生产、消防安全等责任书或承诺书，建立健全行业相关安全方案和应急预案，认真落实岗位职责、明确职责分工，保障服务的能力和水平，确保行业服务安全。
（十一）若承租方的经营活动超出上述约定范围，则需以书面形式向出租方提出申请。出租方书面回复后，承租方根据回复意见决定是否开展该项活动。
五、竞租方式
采用公开竞租出租的方式，竞租人通过现场公开报价，以竞租人最高报价(年租金*单年)作为竞租成交价。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质：公司法人或其他组织营业执照等证明文件；
（二）经营范围及用途限制：经营项目要符合国家法律法规规定及出租人要求，不得从事非审批的经营性项目；
（三）其他：详见竞价出租文件要求
七、对租赁方式的要求
（一）租期：租期为3年。出租标的物若因政策调整等不可抗力原因需要收回的，则合同终止。
（二）招租底价：竞租底价为人民币￥32700元/年,租期说明：第二年起，每年递增5%。
（三）付款方式：按照先付租金后使用的原则，租赁保证金为一个月租金，租金支付方式为年付。首年租金及租赁保证金乙方须于合同签订之日起5天内支付，乙方每年向甲方支付场地租金一次，租期即将满一年后若续租，次年租金应在上一个缴费租期届满前的15日内一次性付清。
八、获取文件方式、时间、售价
时间：2024年12月27日至2024年12月31日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17:00（**时间，法定节假日除外）
地点：****（**市**区绿地联盛国际 6 号楼 2 单元 2304）
方式：现场获取
售价：人民币 300元整（售后不退）购买采购文件的发票待项目开标后到****开具，详细地址：（**市**区绿地联盛国际 6 号楼 2 单元 2304），联系人：林聪，联系电话：180****1061。
法人或其他组织办理报名登记需提供的手续
(一)提交营业执照复印件加盖单位公章办理报名登记手续；
(二)法定代表人或负责人办理的，需提供本人身份证复印件加盖单位公章；
(三)委托他人办理的，需提交授权委托书原件、代理人身份证原件、代理人身份证复印件加盖单位公章；
九、竞租保证金
(一)竞租人需缴纳竞租保证金，****公司在招租活动结束按双方约定无息原路径退还，如竞租人竞租成交后，不按照递交竞租文件内容与招租人签订合同，将不予退还竞租保证金。
(二)缴纳方式：公账、微信转账、现金。
（三）缴纳金额：保证金大写：叁仟元整； 小写：(￥3000.00元)。
(四)缴纳保证金时间：2025年01月02日17:00前
(五)未按规定提交保证金的竞租人，不得参加本次竞租。
注：保证金缴纳账户（转账用途请注明“项目名称+投标保证金”）
收款单位：****
开户银行：****公司**朝晖支行
银行账号：109********008582
十、招租会议时间、地点
(一)招租会议时间：2025年01月03日上午10时00分
(二)递交截止时间：2025年01月03日上午10时00分
(三)招租会议地点(报价递交地点):****(**市**区绿地联盛国际 6 号楼 2 单元 2304)
十一、提醒注意事项
(一)竞租人需于竞价文件递交截止时间前递交到****(**市**区绿地联盛国际 6 号楼 2 单元 2304）,否则视为自动放弃竞租资格。竞租文件单需密封。竞租人是法人或其他组织的报价单需加盖单位公章。
(二)竞租人报价为现场报价，以竞租人最高报价(年租金*单年)作为竞租成交价，若无法到现场报价的，视为自动放弃投标资格。
(三)如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于竞租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用线下报价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的根据需要重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。
（四）报价加价幅度以100.00元/年为单位，若报价加价幅度不足100.00元/年，则视为无效报价；
(五)若报价中出现最高报价相同的情况，最高报价相同者当场进行再次报价，再次报价不得低于上一次最高报价。再次报价时竞租人是法人或其他组织的报价单需加盖单位公章；若未带单位公章到现场，需提供授权委托书和被委托身份证复印件(加盖单位公章),报价单由被委托人签字。
(六)不接受任何形式的联合体竞租；
(七)按现状进行招租；
(八)招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。
(九)相关竞租材料可在报名时向工作人员索取。
(十)若竞租时间有变动，由招租方确定后书面或电话通知报名成功的竞租人。
(十一)承租人不得中途转租。
十二、发布公告的媒体
本次竞价出租公告在**省招标投标公共服务平台上发布。
十三、联系方式
出租人名称：****
招标人地址：**市**区粑粑坳
联系人：熊老师
联系电话：177****8292
代理机构名称： ****
代理机构地址: **市**区绿地联盛国际 6 号楼 2 单元 2304
项目联系人: 林聪
电话：180****1061
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