公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新店镇新园路100****动物园毛绒玩具经营项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、经营权费支付方式：中标人每月10日前将月租金电汇至出租人指定账户。

2、经营权费递增方式：无。

3、履约保证金：3.6万元（每季度对中标人实际付款金额进行核验，如未达到平均每月交付1.8万元的保底金额，中标人须按差额补充履约保证金。履约保证金于合同结束后7个工作日内无息退还。）

4、装修期：无。

5、租赁用途：本项目为毛绒玩具经营项目，****动物园内按规定进行毛绒玩具经营。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：20,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订经营合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

9、装修情况：无。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月经营权费按下列公式计算：月经营权费=月营业总额×最终中标百分比，合同期结束时中标方合计应交付金额不少于21.6万元，不足部分在最后一个月交齐。

4、中标人必须保证在经营过程中出租人不受任何专利或版权等方面的侵权困扰，如出现类似纠纷，中标人应对由此产生的后果负全部责任，并赔偿出租方由此而造成的全部损失。

5、中标人投入经营的设备必须符合出厂标准。符合国家有关规定的质量、规格和性能要求。保证设备经过正确安装、合理操作和维护保养，在设备使用寿命期内运转良好。设备的制造标准及技术规范等有关资料必须符合国家相关标准、规范要求。设备的电气、仪器仪表、噪音方面符合国家相关标准，设备质量达到设计要求，安装调试各项指标符合技术参数要求。

6、中标人必须承诺所出售的毛绒玩具符合国家毛绒玩具生产标准（GB/T 9832-2007）及玩具安全标准（GB 6675-2014），其来源可追溯。

7、****动物园内经营，包含5处点位（每个点位面积约2㎡****中心销售网点（面积约35㎡），其中：北区服务网点需竞标人自行装修布置，园内5处点位每处约2平方米，可各设置一台毛绒玩具自助售卖设备。

8、其他条款详见招租方案。

9、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）本项目为毛绒玩具经营项目，****动物园内按规定进行毛绒玩具经营。

（3）须承诺愿意且有能力承担本项目****政府审批手续及费用。

（4）须承诺所出售的毛绒玩具符合国家毛绒玩具生产标准（GB/T 9832-2007）及玩具安全标准（GB 6675-2014），其来源可追溯。

（5）须承诺没****机关市场禁入期间、没有处于被责令停业、投资资格被取消，没有列入相关失信平台、没有处于财产被接管、冻结、破产状态。参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（竞标人必须为未被列入信用中国网站（https://www.****.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”****政府采购网（http://www.****.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。

（6）须承诺竞价人所提供的服务和产品具有独立的知识产权，保证在经营过程中出租人不受任何专利或版权等方面的侵权困扰，如出现类似纠纷，中标人应对由此产生的后果负全部责任，并赔偿出租方由此而造成的全部损失。投入经营的设备符合出厂标准，符合国家有关规定的质量、规格和性能要求。保证设备经过正确安装、合理操作和维护保养，在设备使用寿命期内运转良好。设备的制造标准及技术规范等有关资料符合国家相关标准、规范要求。设备的电气、仪器仪表、噪音方面符合国家相关标准，设备质量达到设计要求，安装调试各项指标符合技术参数要求。

（7）须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内签订经营合同，自合同签订之日起5个工作日内向出租方缴纳履约保证金。逾期视为中标人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝中标人的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，中标人不得再次参加。

（8）须承诺竞标人竞租前须到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，须承诺一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况（包括但不限于标的现状，实际公摊等）。

（9）本项目不接受联合体参与竞价。

（10）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之日起5个工作日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（11）其他详见经营合同、招租方案。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年12月26日至2025年1月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年1月16日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年1月16日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年1月16日17时。

5、看样时间：2024年12月26日至2025年1月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：189****0346。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年1月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1%，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向中标人收取竞价服务费,竞价服务费的计算按照经营权费金额21.6万元计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最****动物园管理处所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年12月26日