一、原公告主要信息
原项目名称： 科学家小镇（南园）一期规划与建筑设计总承包
原项目编号： ****
原公告日期： 2024年11月23日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
科学家小镇（南园）一期规划与建筑设计总承包补疑2
（****）
投标人疑问答复部分
一、标书所提为深化城市设计，是否可提供上一轮规划中希望延续的部分图纸，如设计概念、鸟瞰图、空间结构等
答：暂不提供。
二、规划道路、用地范围是否可以根据设计调整，如规划的量是否可以总体平衡部分地块(如右下角住宅地块，幼儿园地块等)用地性质可以更换否
答：可以总体平衡；关于科学家小镇（南园）规划用地图，在方案设计过程中，除已确定道路（科学北岛路、纬一路）外，其他道路（线型和断面设计）和用地布局可在方案设计中适当优化调整。
三、一期范围是否可以自行按设计调整或者可否解释一期不规则形状选择的原因
答：一期范围不可调整。不规则形状是因为一期范围内要保证各功能板块都要涵盖。
四、技术标文本格式建议A3打印，招标文件给定了一个竖向格式的封面，问是否文本需要是竖向文本，还是格式自拟。
答：格式自拟即可，建议A3打印。
五、商务评分标准中，需提供投标人业绩及项目负责人或主创设计师公共建筑设计业绩，并与本项目的特征具匹配性。因本项目类型多样，面积巨大，是否可以提供不同单一类型公建业绩按地块分类匹配，如单独提供文化建筑、学校、展览、会议、办公业绩等。
答：投标人自行考虑即可，****委员会综合评审。
六、商务评分标准中，投标人及项目负责人获奖也需提供公共建筑业绩，并与本项目的特征及规模具匹配性。因本项目类型多样，面积巨大，国内外顶级公建奖多为单一类型且面积有限，无法做到完全匹配，是否可以提供不同单一类型公建业绩按项目地块分类匹配，如单独提供文化建筑、学校、展览、会议、办公业绩等。
答：投标人自行考虑即可，****委员会综合评审。
七、商务评分标准中，关于投标人荣誉及项目负责人或主创设计师奖项“（2）如投标人提供的奖项为国外奖项，须提供奖项颁奖文件和对应的中文翻译件扫描件、****公司的营业证明材料扫描件，并且承诺翻译材料的准确性，另附奖项影响力证明材料。”
问：奖项影响力材料具体指哪些材料
答：证明国外奖项权威性及影响力的证明材料，由投标人自行提供，不作具体要求。
八、商务评分业绩为方案设计和初步设计、施工图设计阶段分开签订为两个合同，若该业绩提供两个合同，是否认可
答：如同一业绩分开签订，仅可作为一个业绩参与评审。
九、项目负责人评分业绩，该项目如为双负责人项目，合同无法体现拟投入本项目负责人姓名，是否可提供其他证明材料证明，如发包人出具证明
答：证明资料信息应完整或能充分反映评审因素，如证明资料不能反映评审因素，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。
十、投标人评分业绩合同，本项目总建筑面积超过20万平方米包括住宅及公建、商业等配套，然后但去除掉住宅部分后不满足20万平方米，此种包含住宅类的的综合建筑业绩是否满足要求项目负责人评分业绩同理。
答：不满足。
十一、本次招标范围是否包括整体2477亩规划设计范围如包括，请提供规划设计范围内各用地容积率及总建筑面积需求。
答：本次投标建筑方案为启动区范围，容积率已提供，其余指标暂不提供，由投标人自行设计方案。
十二、请提供项目城市设计相关的上位规划资料。
答：暂不提供。
十三、一期的具体功能需求是否可以提供
答：以用地性质及建设内容为参考。
十四、标书内提到一期用地可适当调整，那调整后的各项功能指标内容是否要和CAD中提供参考的一致能否根据需要调整
答：CAD中提供的的指标可以适当调整，不需要保持完全一致；可以根据需要调整。
十五、一期设计范围内能否局部突破各小地块的用地红线 一期各地块指标是否可以内部平衡调整
答：可以局部突破；指标可以内部平衡调整。
十六、标书内成果文件组成中提到的结构方案成果是否只是结构设计说明即可
答：由投标人自行考虑。
十七、投标成果提交时(1月9号）是否需要提交A3纸质文本和A0展板
答：无需提交A0展板。
本项目方案采用明标评审方式进行评审，方案封装和递交按下列要求执行，如未按下列要求编制和提供的，可能影响方案的综合评审：
1.纸质方案（应在电子投标文件制作软件“方案”制作节点中同步编制，且要求内容一致）：1正本+6副本。 （建议采用 A3 纸张、双面打印）；
2.视频材料存储介质一式两份（分别为：采用光盘存储介质一份；采用U盘存储介质一份；总时长不多于8分钟，其中视频演示时间不超过5分钟，投标人拟委任项目负责人进行补充陈述视频时间不超过3分钟）；
注：以上材料外包装封标袋标注投标人名称并加盖投标人公章。在投标截止时间前现场密封提交。
十八、项目负责人或主创设计师奖项中，要求是2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），其评审因素中第3条提供的奖项在建筑设计界影响力(如梁思成奖、普利兹克奖等);而梁思成奖、普利兹克奖主要是表彰在建筑行业中表现出卓越才华的建筑师，若项目负责人获梁思成奖、普利兹克奖在2019年1月1日以前属于项目负责人荣誉，此项如何判定
答：****委员会根据投标人所提供项目负责人或主创设计师奖项综合评审。
十九、智能化专业负责人要求“电子与智能化工程相关专业高工及以上职称”，请问电气专业高级工程师是否满足要求
答：满足要求。电子与智能化工程相关专业职称包括计算机、电子、通信、自动化、电气等专业职称。
二十、目前场地内有现状水域，请问现状水是地表汇流水，还是地下水我们场地内水域的水源是哪里我们****水库的调节产生丰水和枯水的高差变化吗
答：现状水为地表汇水；无水源，场地内皆为岗冲之间存在的农村坑塘，具有一定灌溉功能；枯水期会从滁河干渠补水，平时存在水位高差变化。
二十一、请提供场地水的水文资料。
答：暂不提供，由投标人自行收集相关资料。
二十二、请明确，若本项目牵头方为境内建筑设计单位，且满足3.1.1投标人资质要求；方案设计联合体成****事务所，无投标人资格要求中相关资质，是否认可其作为联合体成员承接方案设计业务是否需要提供境内联合体单位设计人员的相应证件
答：1.承担本项目工程设计工作的，须满足投标人资格要求3.1.1条的工程设计资质，联合体成员中牵头方须承担本项目工程设计工作。
若是其中一家为联****事务所，无住建部门颁发的建筑设计资质，仅在本项目中承担其余工作的（如概念性规划、创意思路等），可以参与本次投标，但不承担本招标项目里的工程设计任务且需要在联合体协议中明确清楚。最终设计输出成果需由牵头方予以盖章确认。
2.投标人自行考虑，除项目负责人外不作为资格审查。
二十三、招标文件第 34 页投标人须知 1.4.2(2) 联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的成员确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质；
如牵头单位为满足3.1.1投标人资质要求的境内建筑设计单****事务所（无相关资质）组成联合体投标，是否不受以上条款约束并被视为一个符合要求的投标人
答：承担本项目工程设计工作的，须满足投标人资格要求3.1.1条的工程设计资质，联合体成员中牵头方须承担本项目工程设计工作。
若是其中一家为联****事务所，无住建部门颁发的建筑设计资质，仅在本项目中承担其余工作的（如概念性规划、创意思路等），可以参与本次投标，但不承担本招标项目里的工程设计任务且需要在联合体协议中明确清楚。最终设计输出成果需由牵头方予以盖章确认。
二十四、请明确，本项目需提供的技术文件（方案文本）纸质文件是否可采取单面打印
答：建议采用双面打印，投标人自行考虑。
二十五、技术评分标准中多媒体展示方案：投标人阐述对本项目设计方案的整体阐述，包括但不限于设计理念、设计效果为重点及设计重难点等。（视频陈述时间不超过 5 分钟，投标人拟委任项目负责人进行补充陈述时间不超过 3 分钟）
问：投标人拟委任主创设计师进行补充陈述时间不超过 3 分钟是否可行
答：项目负责人或主创设计师补充陈述都可。
二十六、如合同协议书里面不能体现项目业态，用审图合格证体现项目业态，是否予以认可
答：予以认可。
二十七、如合同协议书里面不能体现项目业态，用盖有“****规划局”公章的方案审定通知书体现项目用地性质为科研用地，是否予以认可
答：予以认可。
二十八、我司提供综合体项目，项目业态包括住宅、商业、办公等，其中公共建筑面积能符合招标要求指标，请问是否予以认可
答：予以认可，但要按照招标文件相关要求提供证明材料。
二十九、任务书中“到规划末期（南园）常住人口约1.5万人”，请问是否包含商住混合用地的人口，还是仅指二类城镇住宅用地的人口。
答：包含商住混合用地的人口。
三十、商务及技术文件详细评审标准“项目负责人或主创设计师奖项”中“（1）如为国内奖项，投标文件中须提****行业协会颁发的奖项、荣誉，在投标文件中提供颁奖单位的颁奖文件......”请问此处提供行政主管部门中华人民**国教育部颁发的奖项是否予以认可
答：予以认可。
三十一、项目负责人和主创设计师可否为同一人
答：不可兼任。
三十二、****公司即将过圣诞节，是否可以考虑将开标时间延迟1-2周
答：不予调整，按招标文件执行。
三十三、联合****公司，无法在投标系统里录入信息（见下图），是否仅需在投标文件中出示联合体协议，即代表联合体投标有效（图见附件）
答：投标文件中出示符合招标文件要求的联合体协议即代表联合体投标有效。
三十四、联合****公司，投标文件中是否除了联合体协议外，其他材料（如投标函、诚信投标承诺书等）只需加盖境内牵头单位公章。
答：联合体投标的，除联合体协议书外，投标文件由联合体牵头人按照上述规定加盖联合体牵头人单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章/电子签名章。
三十五、是否可以提供包含竖向标高等相关情况的场地现状地形图CAD版本
答：暂不提供，由投标人自行考虑。
三十六、请问商务评分标准中“项目负责人或主创设计师业绩”与“项目负责人或主创设计师奖项”能否不是同一人如业绩提供三个主创设计师的业绩，奖项提供三个项目负责人的奖项，请问该情况是否认可
答：可以不是同一人；予以认可。
三十七、根据招标文件P104页，第一小条：1.投标设计范围……建筑设计范围为如下图所示(图示范围仅供参考，路网及用地可进行适当调整，如若调整请做出合理解释即可)，面积约28公顷……；根据补疑1（****）P1页第二小条：2.关于科学家小镇(南园)规划用地图，在方案设计过程中，除已确定道路(科学北岛路、纬一路)外，其他道路(线型和断面设计)和用地布局可在方案设计中适当优化调整。
按上述招标要求，是否可以理解成投标人根据自己的理解对除已确定道路(科学北岛路、纬一路)外的其它道路和用地布局进行适当优化调整后，在保证一期用地和建设规模不变的前提下，相应地块的用地性质和一期的用地范围也可适当调整
答：可以。
三十八、根据招标文件P100页：二、设计范围及规模……小镇(一期)总建筑面积约38万平方米，地下面积按照地上建筑量和相关规范来进行配建(包括科技成果转化区、****服务区以及国际化配套生活区内建筑设计等，暂不限定具体地块，最终地块以业主委托为准)。
根据规划测算，招标文件一期范围内总建筑面积38万平方米，其中地上35万平方米，按常规指标推算此范围内地下室面积需达11万平方米。根据招标文件及补疑1（****）P13页第二十八条：答:小镇一期合同设计任务为38万平方米(包含地下)，本次投标方案为地上 35万平方米，两者不可混淆。
是否应理解成一期投标方案为地上 35万平方米，地下面积按实际需求规划。小镇一期合同设计任务为38万平方米(包含地下)。
答：可以按照此理解。
三十九、我单位经过对本项目招标文件第66页解读，有如下图招标文件（图见附件）
提到“否决投标的情形包含：④****集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标”，请问：若潜在****集团、协会、商会等组织的几家企业（都是独立法人），相互属于竞争关系，但是并没有存在按照该组织要求协同投标的情况，是否可以正常参与投标，此种情况下，是否不属于投标人相互串通投标情形，是否需要在投标文件中提供什么说明文件，请予以进一步明确。
答：可以正常参与投标，投标人应按照第六章“投标文件格式”的“诚信投标承诺书”承诺。如投标人承诺与实际不符，招标人有权取消其中标（或中标候选）资格，并报****管理部门。
四十、联合体协议中，各方承担的工作是否需要明确到具体工作内容
答：联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
四十一、投标人业绩是否可由联合体任意一方或联合体各方组合提供
答：可以。
四十二、投标人奖项是否可与项目负责人奖项重复
答：可以。
四十三、投标制作软件中，对单个节点文件大小限制在50M内，为确保设计方案呈现效果，是否可以拆分成3个文件，按顺序分别上传至“投标文件（技术文件）”下的“技术文件封面”、“设计方案”、“其他内容”3个节点如下图：（图见附件）
答：可以，投标文件（技术文件）任一节点均可上传。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：****
地址：**市**区三十岗乡**路181号
联系人：高工
电 话：0551-****0015
招标代理：****
地 址：**市**新区**路2588号
联系人：丁国栋
联系方式：0551-****3234、****3831
2024年12月26日
三、附件
答疑发布日期：2024年12月26日
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