一、项目编号：****

二、标的物名称：**市**区桂花路7号（原外贸大楼，****酒店大楼）

三、标的情况简介：

本次需招租的房屋位于**市**区桂花路7号（原外贸大楼，****酒店大楼），面积约2570.46㎡（含院坝、电梯，可停车）。

实地踏勘联系人：张碧；联系电话：155****7847。

四、标的配套设施情况：水、电、电梯、露天停车场。

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳年租金的10%作为履约保证金，如签约时不能交房，以实际交付日开始计算租期。同时，本次招租标“有家酒店”资质将于2024年12月31日到期，承租方竞租成功后，可将标的资产重新进行装修改造（拆装期2个月，装修期3个月），需自行办理相关经营资质（含消防）手续。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

具备一定实力****酒店经营、零售等服务业类法人或其他组织，需提供营业执照、征信报告等相关资质证明；也可以是资信良好的自然人，需提供个人身份证件、征信报告等资料。

（二）经营范围及用途限制

经营项目要符合国家法律法规。不得随意改变房屋主体结构。同时，禁止经营杀鸡、水产品、烧烤等影响环境卫生、存在噪声或其他一切违法违规项目。

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为十年，租赁合同期内，出租****政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）竞租底价

竞租底价为750000.00元/年，按每轮报价增加5000.00元，直到无人出价。第二年租金在第一年基础上递增2%，第三年租金在第二年基础上递增2%，以此类推。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保证金： 壹万元

九、标的产权证明：《房屋所有权证》

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则依次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还， 并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，并接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，第一承租人必须在第2个工作日17:00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4个工作日17:00前签订合同，第三承租人必须在第6个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：**市**区**路109号，****，联系电话：张碧，155****7847；

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金（年租金的10%）分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到****签订合同：

户名：****

开户行：**银行（****区**支行）

账户：177********000850

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1.登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA--应急联系人156****0516）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年 12 月27 日09:00时至2025年 1 月 2 日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2025年 1 月2 日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2025年 1月3日10:00时至2025年 1月3日12:00时；

限时竞价时间：2025年 1月3日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

委托人名称：****

地 址：**市**区**路109****粮食局宿舍内办公大楼5楼）

联 系 人：张碧

联系电话：155****7847