一、原公告主要信息

原项目名称： 2024年度****社区紫光苑安置房物业管理服务外包

原项目编号： 2024HABWN02616

原公告日期： 2024年12月18日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

2024年度****社区紫光苑安置房物业管理服务外包答疑公告

“2024年度****社区紫光苑安置房物业管理服务外包”（项目编号：2024HABWN02616）答疑公告如下：

1.本项目第三章采购需求二、物业服务要求“（七）消防系统”中要求消防泵、消防栓及其他消防系统完好并记录。我公司现场勘察后发现高层消防系统因故障，消防栓没水。请问消防系统是否由招标人维修后转交给中标人

答：由中标人自行解决。

2.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中项目经理、工程主管、环境主管均要求持有工程类中级及以上职称证书，本项目对于中小企业来说，评审方法和标准中分值要求是否过高建议删除“持有工程类中级及以上职称证书”要求。

答：不予修改，按招标文件执行。

3.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中要求投标人提供为项目经理、工程主管、环境主管、安保主管缴纳的自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明，而提供自2024年1月1日以来任意连续3个月的社保缴费证明，不能证明项目经理、工程主管、环境主管、安****公司任职，建议修改为“投标人为项目经理、工程主管、环境主管、安保主管缴纳的连续近3个月的社保缴费证明”。

答：不予修改，按招标文件执行。

4.本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中“3.环境主管（2）具有清洗保洁项目经理证书的，得 1 分。”经我司了解目前保洁类相关项目经理****行业协会，不****协会多样，****协会、清洁协会等均颁发此证书，且该证书项目经理表述并未统一，存在清洁师、保洁项目经理等多样专业称呼，如特别强调“清洗保洁项目经理”是否存在设定有不合理条件限制、排斥、歧视潜在投标人或者投标人之嫌为此我司建议修改为“具有清（保）洁类项目经理（师）证书的，得1分。”

答：本项目第四章评审方法和标准“人员配备”中“3.环境主管（2）具有清洗保洁项目经理证书的，得 1 分。”现修改为：“3.环境主管（2）具有清（保）洁类项目经理（师）证书的，得 1 分。”

注：此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：****

地址：**市**区牧童路与仰光路**西北角

联系人：黄工

电话：0551-****9055

招标代理机构：****

地址：****花园大道与**路**以南**卓**文华园一期7号楼

项目联系人：鲍工

电话:0551-****0360、****0387

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2024年12月26日

三、附件

答疑发布日期：2024年12月26日