本招标项目**村改造-**区钓鱼嘴（西）安置房项目全过程造价控制已由**市大****委员会以渡发改审发〔2024〕45号批准建设，项目业主为****，建设资金****银行贷款、专项借款、补助资金及业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价控制进行公开招标。

2.1 建设地点：**区J2-5-1地块。

2.2项目概况与建设规模：本项目规划用地面积52722.12㎡,项目新**置房1510套，**总建筑面积为189687.43㎡(地上面积140545.51㎡，地下面积49141.92㎡)，其中:住宅建筑面积121089.18㎡、消防控制室 39.13㎡、社区组织工作用房374.33㎡、物管用房733.42㎡、社区家园3226.98㎡、公共管理与公共服务5109.77㎡、门卫51.66㎡、商业服务用房4998.37㎡、车库及设备用房49141.92㎡、其他用房4922.67㎡。主要建设内容包括场地平整、场地内建筑物的土建、安装、室内初装以及室外道路、绿化、****停车场、充电桩、水电气管网等设施的建设。

2.3本次招标项目总投资金额：约60586.53万元

本次招标项目合同估算金额：约237.32万元

2.4 招标范围：咨询服务业务范围为工程建设全过程中涉及的所有造价控制审核和前期手续完整性的审核。具体咨询业务范围如下：1.审核对象：参建各方（包含但不限于业主单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位）；2.参与工程收方、验收、监理例会和技术交底会议，并规范完善资料；3.进行市场考察，**有关各方核定材料价格；4.核定每月完成的工程量和相应的工程进度款；5.对增加或减少的工程变更程序的合理性提出建议；6.对工程签证单进行审核； 7.核定材料调差，依照施工合同要求，审核每月主材的用量，收集主材价格调整资料，为材料调差提供依据（包括正调差和负调差）；8.协助委托单位对索赔事项的造价审核；9.例行检查；10.协助决策；11.编写审计日志及审计工作小结；12.整理工程结算审计的证明材料、审查工程竣工资料（达到审计主管部门要求）、进行工程结算审核、编制工程结算审核报告、相关资料整理归档（达到送审条件）；13.乙方定时及不定时检查收方测量仪器，检查仪器年检记录，并对仪器进行现场校对、且有文字记录；14.提交审计报表：每30天一期动态信息,需向甲方提交全过程造价控制月报。乙方提交的月报中应体现每个月内参建各方的工作开展情况，审计过程中发现的问题以及向甲方提出整改建议等；15.提交月报：次月5日前向甲方提交全过程造价控制月报，乙方提交的月报中应体现当月内参建各方的工作开展情况，审计过程中发现的问题以及向甲方提出整改建议，并对上月审计成果汇总以及对审计中发现的问题是否整改予以审查；16.制订切实可行的《全过程造价控制实施方案》，并作为全过程造价控制合同的附件，在合同签订后10个工作日内向甲方提交。

2.5服务期限：以合同签订之日开始，至工程竣工结算经审计主管部门审计完毕后终结。暂定施工周期900日历天，缺陷责任期24个月。

2.6 标段划分（如有）：不划分。

2.7 其他：无。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：无。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。