关于金海御湖园项目园林养护、垃圾清运服务、化粪池清掏服务招标公告

一、项目介绍

因项目物业服务需要，****集团招标管理办法有关规定，我司对服务类“金海御湖园项目园林养护、垃圾清运服务、化粪池清掏服务”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

金海御湖园项目位于****科技园，**海缘路，南至智祥道，西至海川路，北至海缘东路。住宅地块占地面积45366.6㎡，地上建筑面积99806.52㎡，地下建筑面积为 46972.11㎡，总建筑面积146778.63㎡，容积率≤2.2，住宅25栋，配套公建1栋3层。绿地面积约19350㎡；幼儿园地块（现售楼处）占地面积5400㎡，地上建筑面积4409.66㎡，容积率≤0.82，幼儿园1栋3层。****示范区绿地面积约2683.2㎡。合计总绿地面积约22033.2㎡。

二、服务期限

服务时间：暂定2025年1月1日-2025年12月31日，共计12个月（具体以合同相关条款的说明为准）。

招标人可依据中标人服务质量及季度评价对合同履行进行审视，有权确定继续或终止**。若该年度各季度考核服务质量及评价合格，可实行合同续期奖励，可续期不超过二十四个月，续期最多不超过两次，续期合同实质内容不得改变，决定续期的，应当在作出决断前将履约评价和续签合同的情况在采购平台予以公示；若考核服务质量及季度评价不合格（详见附件一：园林养护服务质量考核标准、附件二：园林养护处罚规定及附件三：苗木表及存活率要求)，招标人提前一个月书面通知中标人，可无条件终止本合同，且招标人无需承担任何违约责任。 三、招标内容

（一）服务范围

金海御湖园项目住宅地块红线范围内的日常园林养护、建筑垃圾清运、园区化粪池清掏及下水主管道疏通检查等工作；售楼处范围内的日常园林养护、园区化粪池清掏及下水主管道疏通检查等工作。

（二）环境服务

1、普通园林养护：负责金海御湖园物业管理区域(含售楼处)的日常园林养护负责园林植物修剪、整形，绿植浇灌排水、施肥、松土及土壤改良，更新、调整，病虫害防治，防寒，绿地环境卫生及保障，园林设施清洁维护。

2、建筑垃圾清运：

（1）负责办理建筑垃圾清运等有关报批手续，****政府相关主管部门的规定和要求，从事建筑垃圾清运工作；

（2）在接到招标人通知后24小时内完成当次建筑垃圾清运，包括运出全部建筑垃圾并清理现场。拖运垃圾过程中若造成招标人设施损失，由投标人赔偿全部损失；

（3）投标人在建筑垃圾清运过程中应做好噪音控制，如影响招标人业主生活，甲乙双方协商装卸的措施。

3、化粪池清掏及下水主管道疏通检查：

（1）负责化粪池、污水井定期进行清掏，对楼外主管道、污水井定期进行检查、疏通(包含化粪池清掏及距楼20米范围内楼外主管道的检查、疏通。下沉断层需要砌井的除外)，确保正常使用，并做好工作记录，并向招标人提交工作记录；

（2）按照招标人的清掏标准和要求进行服务（每半年1次），保证化粪池、污水井和管道部分的正常使用；

（3）做到车容整洁，车走场净，沿途无遗漏；

（4）招标人有权对投标人服务质量进行监督检查，如达不到质量标准，经招标人书面提出警告而未及时改进，招标人有权直接扣除投标人当月清运费的1%-5%作为处罚，****公司代为处理改善，期间一切费用由投标人承担；

（5）要做到及时清掏，发生紧急情况投标人要在接到招标人通知后2小时内到达现场，12小时内清除故障。

（三）人员配置

1、要求素质良好、服务热情、身体健康的园林养护人员。

2、园林养护主管兼技术负责人需经过招标人面试合格后方可上岗；投标人应在收到中标通知书后，正式接管前1个月内完成项目管理团队的组建。

3、服务人员配置基本要求：

（1）招标人应建立完善的培训机制，确保服务人员上岗前、在岗期间得到良好的培训，逐步提升服务人员的技能和服务水平；

（2）园林养护人员实发工资不低于2200元/月，所有员工购买保险；

（3）中标后需要提供所有人员信息，包括不限于个人信息与保险；

（四）技术、物质、劳动组织、养护现场准备和养护场外设备等要求

投标人需按要求配置园林养护全部设备、工具、材料，按规定的作业范围和工作要求，高质量完成各项工作，并验收有关作业规定。

1、养护准备工作计划

工程养护准备工作包括技术准备、物质准备、劳动组织、养护现场准备和养护场外设备。

技术准备：熟悉养护范围及审查有关的设计资料，调查、搜集有关地质、水文、地形、地貌等原始资料。对表土肥力、土层厚度、保水保肥大能力，pH值、不良杂质含量等情况进行调查分析。

物资材料准备：包括植物材料、机具和设备等保证养护顺利进行的物资基础的准备，根据各种物资材料的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续养护和要求。

1）落实、****养护所需机械设备，对于易耗性的和使用率较高的物件，备有充足的量。

2）安装、调试养护机具，按照养护机具需要量计划，组织养护机具进场，

在养护**行检查和试运转。

3）养护工程中所用各种材料的落实，并确保有充足的备量，对小区中所用的材料及早进行落实。

劳动力准备：成立长期养护项目部。****养护队伍，组织劳动力进场，选择优秀的管理人员、技术人员；有丰富经验的专家、****养护队伍进场。

向养护工人进行技术交底和安全教育。

建立健全各项管理制度，包括养护质量检查制度，养护技术档案管理制度，实物和材料的质量验收制度，技术责任制度，职工考勤考核制度，安全操作制度和机具使用保养制度。

养护现场准备：做好养护场地的测量工作，按照竣工图和实际面积进行对比，确定养护范围，正常养护。

五、投标人资质要求

1.具有合法经****公司，提供营业执照复印件。

2.近三年具有园林养护服务经验；2021年11月1日-2024年10月31日（提供不少于3份业绩合同复印件）。

3.投标人为小规模纳税人或一般纳税人，均需提供满足我司要求的增值税专用发票。

六、招标控制价

本项目招标控制价：343352.58元（含税）。其中园林养护费用投标最高限价：220332元（含税。绿地面积约22033.2㎡，单价限额10元/㎡），建筑垃圾清运暂定工程量内投标最高限价：103020.58元（含税。暂定装修面积约7924.66㎡，根据中标单价及实际发生面积数，据实结算），化粪池清掏及下水主管道清掏暂定工程量内投标最高限价：20000元（含税）（暂定次数为2次，根据中标单位及实际次数，据实结算），投标报价高于此限价，视为无效标。

七、评标方式

采取综合评估法。（详见招标文件）

八、招标文件领取时间及方式

2024年12月27日-2025年1月6日（具体时间以网站公告为准），投标人****集团****公司官方网站www.****.com**中心、****集团阳光采购平台（https://www.****.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.****.com）查看招标公告，并在海纳物资供应链服务平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：****600752转1,189****1988）。

九、投标文件递交时间

电子投标：投标人需在2025年1月6日9：00前（具体时间以网站公告为准），登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.****.com）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。

纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。

十、发布公告的媒体

本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、****集团****公司官方网站www.****.com及海纳平台网站http://hn.****.com发布。

十一、联系方式

联系人：孟德利

联系电话：188****2388

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话: 0755-****3802

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-****3925

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2024年12月26日