公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新榕﹒**郡项目东****商铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：自合同生效之日起十日内将第一个月****集团有限公司账户，之后租金按月收取，在每租赁月前10日缴清当月租金。

2、租金递增方式：每2年递增2%。

3、履约保证金：（1）现金履约保证金：第12年月租金的三倍（向上取整数）；（2）银行保函：800万元。

4、免租期：10个月（分5年，第1年前6个月免租期，第2-5年首月为免租期）。

5、租赁用途：作为商业，不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：3,000,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的183日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（7928.71平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、履约保证金支付方式：

（1）现金履约保证金：中标承租人应自签订合同后十日内将现金履约保证金（为第12年月租金的三倍向上取整****集团有限公司账户。

（2）银行保函：中标承租人应自签订合同后30个工作日内提交租赁物所在****银行开具的800万的银行保函并承诺质押三年，后续保额不变，质押时间分四期（三年为一期），逐期续保。到期前6个月提前启动续保程序，到期前三个月需提交下一期保单，若到期前2个月仍未交付新保单，出租方有权单方面终止合同，没收现金履约保证金并按照合同约定向承租方追偿。

5、承租方应与租赁房屋所在地的物业管理单位自行结算水费、电费、物业费等费用。

6、如因承租方未及时缴纳水费、电费、物业费等费用而造成的任何纠纷，由承租方自行负责处理，出租方不承担任何责任。

7、未经出租方同意，承租方不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等方式转移房屋使用权。

8、租赁期间，出租方如将出租范围的房产进行转让，应提前一个月书面通知承租方，承租方可以参与购买。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然出租方，享有原出租方的权利和承担原出租方的义务，原出租方不再承担本合同的权利和义务。

9、租赁期间，承租方如因特殊原因确需将租赁房屋转租给第三方使用，须征得出租方书面同意。

（1）如未获得出租方同意，承租方不得将擅自将房屋进行转租；

（2）如获得出租方书面同意，承租方将房屋转租后，承租方仍需履行合同项下所有条款。如第三方对租赁房屋造成损失的，承租方与第三方应当共同赔偿损失，并共同承担赔偿责任。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况和产权归属、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限作为商业使用，不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。

（3）法人或企、事业单位或其他组织须提供《无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函》。

（4）法人或企、事业单位或其他组织须签订《承诺书》一式三份。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于签订合同后十日内将现金履约保证金汇达出租方指定账户、应于合同生效之日起十日内将第一个月租金汇达出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函》；

⑥《承诺书》一式三份。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年12月26日至2025年1月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年1月16日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年1月16日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年1月16日17时。

5、看样时间：2024年12月26日至2025年1月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：133****2669。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年1月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月﹒平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终****集团有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年12月26日