1、不接受从事物业管理、物业租赁、中介公司报名，不接受个人名义报名，****公司报名。合同期内不得转租分租，一旦转租分租，立即终止合同没收押金。2、不接受“两高一低”企业即“高污染、高耗能、低效益”的企业报名。3、不接受用于涉及生产、储存锂电池及珍珠棉等高危险性行业，不接受从事危险品仓储行业。4、不接受有环境污染的行业，不接受产生废气异味或噪音明显的行业。不得使用溶剂型油墨、涂料、清洗剂、胶黏剂等高挥发性有机物原辅材料。5、交易资产位于霞朗村城市更新范围内，如镇村启动改造项目，随时收回重建，出租方将提前3个月书面通知承租方，终止合同，退回押金，不作其他任何补偿。6、承租方的年财政贡献要求不低于93.2万元。考核期自第二个完整会计年起至合同到期前的一个完整会计年度，若每年财政贡献未能达到本协议约定标准的，视为违约，应每年支付违约金[违约金计算方式：年度违约金额=（93.2万元-年实际财政贡献额）*25%]。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经 交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主 所有。 本项目不接受****社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报 名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且 不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、****机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年01月07日 09点00分至2025年01月07日 11点00分,此后进入限时竞价环节。

集体经济组织名称：****

联系人： 张先生

联系电话： 0769-****1781

交易服务机构：****

联系地址： 企石镇**北路130号

联系电话：0769-****1238