****集团****服务区中式点心项目招商公告
****服务区经营服务品质，从多元化、差异化、特色化等方面优化现有业态，****服务区经营项目招商公告，请各位详细审阅，如有经营意向及意向品牌**，按照方案内容与我司沟通接洽。
一、基础信息
| 服务区 | 所属路段 | 断面流量参考(辆/日） | 其他需说明事项 |
| 北岸服务区(**方向、**方向) | G15沈海高速 | 55000 | ****集团****服务区中式点心（馄饨）招商公告 |
表1 服务区基础信息情况
1.****服务区范围：北岸服务区**方向、**方向。
2.项目竞价注意要点：
①上述服务区断面流量仅为参考数，实际流量与预估数可能存在差异，请合理预估项目收益，并做出合理的市场报价；
②乙方门店所提供的商品或服务的定价，不得高于该品牌城市标准连锁门店定价体系；项目参与方完全接****集团制定及出台的相关价格管理政策（包括但不限于直接定价、限高价设定、商品或服务保障充足性、会员价格设置等政策要求）；
③本****集团相关合同模板（包括后期调整格式），意向单位需予以认同；
④签约主体一致性要求：合同签订方、履约方和营业执****公司类型经授权可视同为一致）。
二、招商**
1.拟招商项目如下：
| 服务区 | 项目规划品类 | 年限低基准营业额（万） | 基准提成比例 | 合同经营期限 | 装修期 | 物业费 | 备注 |
| 北岸服务区 | 中式点心 | 280万 | 26% | 0.9年 | 20天（提前开业，提前计租） | 0元/平米/月 | 1.竞价保证金5万元，商务条件按324天折算，限低招商基准营业额249万元，提成比例26%；2.产品经营范围：引入馄饨类产品，主营品类：馄饨、水饺、蒸包等及其它辅营产品，****服务区现有特色小吃、煎炸、面食、休闲小吃、粽子门店及其他业态主营产品冲突；（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交）3.W-12、E-13两侧合计约30㎡（具体以实际经营面积为准）。4.用电容量：单边15KW，双边经营（如物业条件不满足需求，中标方自费解决）5.经营期限：2025年2月26日至2026年1月15日（装修期20天），****服务区合同临时续签（过渡），则该项目按中标商务条件同期过渡，****服务区确认，项目需无条件配合执行。 |
表2 服务区项目限低价条件
1.请意向单位做好项目现场所需用电量、排烟系统等所需必要物业条件的现场确认和经营评估；
2.项目**信息的情况了解和沟通，本项目的联系方式：
服务区联系人：傅经理，联系电话：135****9528。
三、招商报名
****集团招商相关管理规定，****集团官网（https://www.****.cn/）为线上官方指定报名平台。
四、竞价保证金缴纳
竞价保证金按5万元收取；保证金应于2025年1月3日16时0分前完成缴纳，并在报名平台上传竞价保证金打款凭证。竞价保证金收款账户：193********003620；户名：******公司杭****服务区；开户行：****开发区支行。
五、竞价时间
项目竞价为线上模式，****集团官网竞价平台上操作，竞价日为：2025年1月6日，当日9点至次日9点结束。
报价一经提交，不允许修改。
六、评定环节
集团将对参与单位竞价的报名资格、竞价保证金等进行审核，确定资质审核通过的****一中标候选单位、确定次高有效报价为第二中标候选单位；
中标候选单位在通知中标之日起7个工作日内响应文件，若中标单位无响应，服务区有权取消其的中标资格并没收履约保证金。如出现2家及以上填报相同最高价的，根据网上竞价填报时间早者列为第一候选单位。
七、其他
1.本次公告时间7天。
2.如对政策及项目有疑问及咨询事项，可联系陈138****1791。
3.此次招商竞价根据相关管理规定进行，监督电话：0571-****6987。
八、注意事项
1.本项目营业收入采用“基准+超额”模式（见附件2），意向单****集团要求配合执行；
2.意向单位需提报附件《项目经营品类表》（见附件4），包括主要经营品种、辅助经营品种，项目参与方应报送商品或服务定价执行标准及详细清单，并需确保商品现场明码标价，并做到商品品名、商品现场标价、收银系统价格“三统一”；
3意向单位需上传意向登记表、产品经营品类表、报价函以及实缴金额证明等材料。以上材料除工商公示的实缴信息外，均需加盖公章；
4.****集团列入**商黑名单的**单位、个人以及品牌不得参与竞价。
（一）招商基本条件
1.投标单位注册资金须在100万元（含）以上；
2.公司注册资本金实缴金额须不低于16.2万元（提供相关证明材料）；
3.公司成立年限需在2年以上（自本招商公告公示之日起推算）；
4.投标单位及法定代表人或负责人无不良征信记录，非失信被执行人，限制高消费人员；
（二）特别说明
1.若项目竞价投标中，3年基准经营管理费超200万元（含）的，则投标单位应承诺项目中标后，需缴纳3个月的基准经营管理费作为履约保证金；
2.中标单位中标进场后，不得随意撤场。项目经营满6个月后方可提出撤场申请，撤场申请应提前3个月提出或一次性缴纳3个月经营管理费（即撤场时经营期应满9个月或经营期满6个月并额外缴纳3个月经营管理费），允许其正常退场。项目原经营撤场的单位不得参与该项目新一轮的招商；
3.若项目经竞价后，取排名前两位的投标单位为中标候选人，若第一候选人弃标后，由第二候选人顺位递补；若第二候选人未在限期内响应的，视为弃标，招商单位将择期就该项目重新招商；
4.中标候选人在限期中未响应的，则视为弃标，****集团列入**商黑名单库，3年内****集团服务区系列招商工作，竞价保证金于弃标之日同步没收；
5.本次招商公告仅对意向单位信息资料进行收集及项目适宜性评估，并根据意向单位**情况、****服务区规划综合考虑后续具体接洽形式；
6.品牌授权：如品牌方授权多家单位参与同一标的项目招商工作，该品牌项目及其意向报名单位将不纳入本次招商中。
附件一：北岸服务区业态布局图.ppt
附件二：2023版-服务区项目经营管理合同（基准+超额—代收代付）.docx
附件三：XX品牌项目经营意向登记表.docx
附件四：产品经营品类表.docx
附件五：报价函.docx
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2024年12月26日
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