**编号

****

报名开始时间

2024年12月16日 09时00分

报名截止时间

2024年12月25日 17时00分

挂牌开始时间

2024年12月16日 09时00分

挂牌截止时间

2024年12月26日 10时00分

竞买保证金

827万元

保证金到账截止时间

2024年12月25日 17时00分

所属行政区

**区

挂牌申请单位

****

起始价

1654万元

竞价增价幅度

17万元

**位置

**市**区乌山街道高乌路与高原路交叉口西北角

用地类型

工业用地

出让年限

50年

出让面积

35945.28平方米

容积率

1.5-2.5

成交价

1654万元

成交时间

2024年12月26日 11时00分

竞得人

****

其他交易条件

1、该宗地位于**市**区乌山街道高乌路与高原路交叉口西北角地块，总面积47717.51平方米（合71.58亩），出让面积为35945.28平方米（合53.92亩），土地级别为**区四级，基准地价为38.67万元/亩。****政府（2020）政国土挂字第30号审批单批准转征，宗地范围红线内已完成拆**置补偿工作。现****申请该宗地挂牌出让。

2、依据《****开发区开发建设局关于高乌路与高原路交叉口西北角地块（控规编号E04-C04-01）规划设计条件及附图》（望经开建条件〔2024〕26号）, 宗地规划用途为二类工业用地（M2）；容积率1.5-2.5；建筑密度35%-50%；绿地率10%-15%，建筑限高60米。

3、根据****《国有土地使用权网上挂牌申请及承诺书》，本宗地为弹性年期供地，出让年限为25年，******厅《关于推进工业用地弹性供应有关问题的通知》（湘自然资规〔2018〕1号）及****开发区工作委员会会议纪要（望开纪要〔2024〕12号）中“****园区核心区工业用地挂牌起始价格按不低于53.8万元/亩”，****园区核心区工业用地，挂牌起始价按净用地53.8万元/亩*弹性供应25年期修正系数0.57计算，则弹性年期土地成本为1653.51万元（原土地成本2900.89万元*系数0.57），出让底价（起始价）为1654万元（合53.8万元/亩）。

4、根据****《国有土地使用权网上挂牌申请及承诺书》，设置以下挂牌条件：

（1）该宗地为“标准地”，要求项目建设投资强度不低于400万元/亩，建成投产后第5年起产值不低于800万元/亩，年税收不低于40万元/亩。

（2）本次挂牌不接受联合竞买。

以上挂牌条件由****负责监督落实。

5、宗地现状:红线范围外“七通”：道路、用电、用水、排水、排污、天然气、通讯网络，红线范围内粗平整，已完成拆**置补偿。

6、付款方式:该宗地土地竞买保证金为挂牌起始价的50%，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地成交价款。逾期未付清土地价款的，按出让合同约定处理。

7、交地时间及标准:委托方在竞得人支付完全部成交地价款及相关税费之日起30日内按现状交地。