**人才公寓物业管理服务项目 磋商采购公告
****（以下简称“采购代理机构”）受 **** （以下简称“采购人”）的委托，对本项目组织磋商采购，现公开邀请潜在供应商参加磋商采购活动。
1．项目概况及采购范围1.1项目名称： **人才公寓物业管理服务项目
1.2项目编号： ****
1.3采购内容及范围：本项目为**人才公寓物业管理服务项目，物业公司需提供24小时安保秩序服务及定期组织消防安全检查、消防应急演练等工作；公共区域卫生保洁、绿化养护；前台接待、入住人才资料收集、送审、归档等工作；所有设施设备的日常巡查、维护、维保及管理等工作，确保所有设施设备正常运转。详见第五章 采购需求。
1.4服务期限： 一年。
1.5质量要求： 满足国家、省市各地相关法律法规，符合采购人要求。
2．供应商资格要求2.1 供应商须具备：
①****商行****机关注册登记取得营业执照，具有独立承担民事责任能力；
②近五年（自投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）内承接过至少1项物业管理服务业绩（服务范围包含“四保一服”即：保安服务、保洁服务、绿化养护服务、维修保养服务和客户服务），证明材料需提供合同（提供合同关键页，至少应包含合同首页、签章页、项目服务内容）复印件并加盖投标人公章；
③项目负责人要求：拟派项目负责人须为本单位正式在职人员（提供身份证明、劳动合同、近6个月的社会保险缴纳证明材料），且近五年（自投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）内承接过至少1项物业管理服务业绩（服务范围包含“四保一服”即：保安服务、保洁服务、绿化养护服务、维修保养服务和客户服务），证明材料需提供合同（提供合同关键页，至少应包含合同首页、签章页、项目服务内容）复印件并加盖投标人公章；
④信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（5）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人名单；（6）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；（（1）（2）（3）（6）提供对应承诺声明；（4）（5）提供相关网页查询截图）
⑤财务要求：投标人须提供近3年（2021年、2022年、2023****事务所审计后出具的财务审计报告（若投标人成立时间不足三年的，应该提供自****事务所审计后出具的财务审计报告；若投标人成立时间年限不足一年的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料）
3．采购文件的获取3.1 文件获取开始时间： 2024 年 12 月 27 日8时30分（**时间）
文件获取截止时间： 2024 年 12 月 31 日16时30分（**时间）
3.2获取方式：
现场获取：供应商的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证等资料原件于工作时间到 ****中心B座7楼（****服务大厅） 现场获取。
线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，供应商请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在****门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。
3.4账户信息
户名：****
账号：572****91978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104****04672
开户银行：中国银行**省****南路支行
财务查询电话：027-****1206
4．响应文件的递交4.1响应文件递交的开始时间： 2025 年 1 月 6 日 09 时 00 分00 秒
4.2响应文件递交的截止时间： 2025 年 1 月 6 日 09 时 30 分00 秒
4.3响应文件递交地点： **市**区**西路特2****中心（**大厦正对面）B座****10楼1009号会议室
4.4其他要求 ： 参加要求：届时敬请参加本项目的授权代表携本人二代身份证原件及投标文件出席开标会议
5．开启5.1开启时间： 2025 年 1 月 6 日 09 时 30 分00 秒
5.2开启地点： **市**区**西路特2****中心（**大厦正对面）B座****10楼1009号会议室
6．发布公告的媒介采购公告在 ****网站（www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。
7．其他/
8．联系方式采 购 人： ****
地 址： ****工业园
联系方式： 0722-****177
采购代理机构：****
地 址：**省**市**区**西路特2****中心B座7-10楼
邮政编码： 430071
联 系 人： 张果、于全蒙、田乡、乔付亚
联系电话： 158****9313
电子邮箱： ****@qq.com
2024 年 12 月 26 日
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