2024-12-27
一、出租申请与承诺
| 标的名称 | ****4号地下1层26个车位1年租赁权（整体出租） | 标的编号 | HJS2024ZL3468 |
| 信息披露起始日期 | 2024-12-27 | 信息披露结束日期 | 2025-01-03 |
| 出租底价 | 134160 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,上** |
| 标的是否存在抵押情况 | 无 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 是 |
| 联系人 | 于小姐 宣小姐 | 联系电话 | ****5358 ****5367 |
| 联系地址 | **市上**香樟街2****中心A座 | ||
出租房屋基本情况
| 其他披露事项 | 1、本次交易标的为****4号地下1层地面车位26个（车位号具体详见附件《标的清单》 ），26个停车位作为一个标的整体交易。本次交易标的单个车位租赁面积约为14平方米（租赁面积系测绘面积，若本次车位的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。租赁标的尚未办理权证，交易标的质量、具体位置、面积等以现场实际为准。 2、交易标的目前由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。
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出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | 134160元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 364 | ||||
| 租赁期 | 1年 | ||||
| 起租日 | 以《****事业单位房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 免租期 | 无 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用，后续租金由承租方于上个支付期届满日的1个月前直接支付给出租方。 | ||||
| 租金调整方式 | 租金期内租金不递增 | ||||
| 履约保证金支付要求 | 年租金10% | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 以《****事业单位房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 出租用途要求 | 仅限于停车 | ||||
| 是否允许装修改造 | 以《****事业单位房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《****事业单位房屋租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《****事业单位房屋租赁合同》等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。（3）交易标的招租用途为：仅用于停车。 承租方保证按国家规定和《****事业单位房屋租赁合同》约定依法使用，否则视承租方违约。（4）在租赁期内，交易标的因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造致使租赁合同不能全部继续履行或造成出租方损失的，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。（5）在租赁期内，交易标的不得整体或部分转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回交易标的。（6）交易标的原承租人尚未搬离。原承租人已承诺若未获得本交易标的的，须在租赁权成交之日起10日内腾空场地给出租方，若出租方未能及时清退原承租人的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《****事业单位房屋租赁合同》及其附件。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期（非原承租人适用）。（7）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《****事业单位房屋租赁合同》等交易合同。3、本项目承租方须交纳成交总价年租金之和*4%的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露期内 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 鲁女生 | 联系电话 | ****1598 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | 50000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《****事业单位房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金及交易服务费等的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《****事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 2000元 | |
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