上海市浦东新区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
****国有土地使用权协议出让公示
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 2.7116公顷 | 宗地坐落： | **15-16地块，南至15-15C地块，西至15-15B地块，北至15-14地块 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(三类) | 项目名称： | |||
| 成交价： | 190804万元 | 受让单位： | **** | ||||
| 备注： | 1、公共服务设施：本地块内配置建筑面积不小于5400平方米（不计容）的公共服务设施，包括：****中心，建筑面积不小于500平方米；老年活动室，建筑面积不小于500平方米；生活服务点，建筑面积不小于500平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；健身点，建筑面积不小于700平方米；居委会，建筑面积不小于300平方米；公共服务设施备用空间，建筑面积不小于2300平方米，需在建设项目审批阶段明确建设要求。上述公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后产****政府。 2、公共通道：本地块内设置公共（步行）通道1条，需满足以下要求：宽度不小于12米，长度不小于165米，地块内住宅围墙退让公共通道，并为人行通道预留足够空间，两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。 3、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，计37962.4平方米以上。（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。 4、自持物业要求：受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计8134.8平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及****政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。 5、配套商业管理要求：受让人应当按****社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照****政府及政府相关部门的物业除外)。 | ||||||
二、公示期：2024年12月26日 至 2024年12月30日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：****
单位地址：**区锦安东路475号
邮政编码：200135
联 系 人：倪君杰
联系电话：021-****5530
电子邮件：
****
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