现有广****开发区**南路19号（办公楼A1）、（宿舍A2）物业出租项目，****交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：出租广****开发区**南路19号（办公楼A1）、（宿舍A2）物业。
（二）项目编号：****。
（三）物业地址：广****开发区**南路19号（办公楼A1）、（宿舍A2）。
（四）出租面积：出租面积共3819.07㎡，其中A1物业为非住宅用途，面积2608.13㎡；A2物业为住宅和非住宅用途，面积为1210.94㎡。
（五）租赁期限：从合同起计之日至2028年4月1日（含免租期1个月）。
（六）租金年递增率：不含管理费，第二年开始（每满12个自然月为一年），每年租金在上一年度基础上递增3%。
（七）招租底价：含税首年租金76983元/月。
（八）出租用途：****政府部门核准的有关用途。

（九）使用情况：该物业现为空置。

二、意向方应当具备的条件
（一）意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（二）本项目不接受联合体承租。
（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；
2.与出租方、****集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、****集团下属单位租金未清偿的。
（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。

三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2024年12月27日至2025年1月10日

（二）招租公告网站：****交易所网站（具体招租披露事项详见该网站）

http://gz.****.cn/portal/page?to=proUtrl proId=9e7ce****724474f84c71e****241d22 packId=

四、项目联系人：何先生、陈先生；联系电话：135****1997、159****3389。

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2024年12月27日